2024小区车库买卖合同

合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条车库基本情况1.1车库位于__________（小区名称），具体位置为__________。1.2车库的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。1.3车库的面积为__________平方米，结构为__________，车库的编号为__________。第二条车库的买卖2.1甲方同意将上述车库出售给乙方，乙方愿意购买该车库。2.2车库的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方于本合同签订之日起__________日内，将成交价款一次性支付给甲方。2.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，将车库的产权过户至乙方名下。第三条权利与义务3.1甲方应保证其对车库拥有合法的处分权，且该车库不存在任何权利瑕疵。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付成交价款。3.3甲方应在合同约定的时间内完成车库的产权过户手续。3.4乙方自车库过户至其名下之日起，享有对该车库的使用、收益和处分权。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价款的__________%。4.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.车库产权清晰：确保甲方对车库拥有合法的处分权，且该车库不存在任何权利瑕疵。解决办法：甲方应提供车库的产权证明和相关法律文件，以证明其对车库的合法所有权。2.过户时间：甲方应在本合同签订之日起一定时间内完成车库的产权过户手续。解决办法：甲方应积极配合乙方完成过户手续，提供所需的相关文件和资料。3.支付成交价款：乙方应按照本合同约定的方式和时间支付成交价款。解决办法：乙方应按时支付价款，如有延迟，应承担违约责任。4.法律法规变化：如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。解决办法：双方应及时关注法律法规和政策的变化，并在发生变化时立即进行协商，以寻找合适的解决方案。法律名词及名词解释：1.合同：合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方：指本合同中出售车库的一方，即GarageCo.,Ltd.3.乙方：指本合同中购买车库的一方，即个体经营者/公司名称。4.车库：指本合同中甲方出售的位于某个小区的车库，具有特定的位置、面积和结构。5.产权：指对不动产或动产依法享有的所有权和他项权利。6.过户：指将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。7.成交价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的车库购买价格。8.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径寻求解决方案的过程。应用场合：1.小区车库买卖交易：适用于小区住户或投资者购买小区内车库的所有权。2.物业公司车库转让：适用于物业公司将其管理的车库出售给第三方。3.个人之间车库交易：适用于个人将其拥有的车库出售给另一位个人。补充条款：1.车库使用限制：补充说明车库使用的相关规定，如停车时间、禁止用途等。2.维修责任分配：明确车库维修责任的承担方，以及维修费用的承担方式。3.车库交付时间：补充车库交付的具体时间及条件。4.产权过户费用：明确产权过户所需支付的费用，以及费用承担方。5.保险责任：说明车库保险的购买及承担方，以及保险理赔的流程。附件列表：1.车库所有权证明文件：如房产证、车库所有权证书等。2.车库现状照片：提供车库内外部现状的照片，以证明