城市中心2024美食摊位租赁协议范本版

城市中心2024美食摊位租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁摊位1.1摊位位置1.2摊位面积1.3摊位设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.使用权限4.1租赁目的4.2租赁禁止事项4.3租赁允许事项5.维护与维修5.1租赁双方的责任5.2维修保养责任5.3维修保养费用6.保险6.1租赁方的保险责任6.2租赁方保险购买要求6.3保险费用支付7.转租与转让7.1租赁方的转租权利7.2租赁方的转让权利7.3转租或转让的通知期限8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金9.违约9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任9.3违约解决的途径10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3法律适用11.其他条款11.1许可与批准11.2公共事件的影响11.3通知与通信12.附件12.1摊位平面图12.2租赁押金支付凭证12.3租金支付凭证13.签字页13.1租赁方签字13.2出租方签字14.附录14.1租赁合同附件A：摊位使用规定14.2租赁合同附件B：保险购买指南14.3租赁合同附件C：维修保养服务条款第一部分：合同如下：第一条租赁摊位1.1摊位位置本合同所指租赁摊位位于城市中心2024美食广场，具体位置见附件A中的摊位平面图。1.2摊位面积租赁摊位面积为____平方米，具体尺寸及布局详见附件A中的摊位平面图。1.3摊位设施租赁摊位将提供基本设施，包括但不限于照明、水电供应、垃圾处理等。具体设施及功能详见附件A中的摊位设施清单。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满前，租赁方如有意续约，应至少提前____个月向出租方提出书面续约申请。续约条款包括但不限于租金调整、租赁期限等，具体内容由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁方应按合同约定支付租金，租金金额为每月____元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租赁方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付日期租金支付日期为每月的____日。3.4租金支付方式租赁方应通过银行转账的方式支付租金，具体账号信息详见附件B。第四条使用权限4.1租赁目的租赁方仅得以经营美食生意为目的使用租赁摊位，不得从事其他任何商业活动或违法行为。4.2租赁禁止事项租赁方不得在租赁摊位上进行任何违法活动，不得擅自改变摊位结构和布局，不得影响美食广场的整体形象和其他摊主的正常经营。4.3租赁允许事项租赁方在遵守法律法规和美食广场管理规定的前提下，有权使用租赁摊位进行正常的经营活动。第五条维护与维修5.1租赁双方的责任租赁方应负责日常的清洁和维护工作，保持摊位环境的整洁和经营秩序。5.2维修保养责任出租方负责对租赁摊位的基本设施进行定期检查和维修保养，确保设施的正常运行。5.3维修保养费用维修保养费用由出租方承担，除非是由于租赁方的过错导致设施损坏，此时维修保养费用由租赁方承担。第六条保险6.1租赁方的保险责任租赁方应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等风险，并提交保险凭证给出租方备案。6.2租赁方保险购买要求租赁方所购买的保险金额不得低于人民币____万元，且保险受益人应为出租方。6.3保险费用支付保险费用由租赁方承担，并在租金中支付。具体金额和支付方式由双方协商确定。第八条转租与转让8.1租赁方的转租权利租赁方在得到出租方书面同意前，不得将租赁摊位转租给任何第三方。8.2租赁方的转让权利租赁方在合同期限内不得转让租赁摊位给任何第三方。8.3转租或转让的通知期限租赁方如要转租或转让，应至少提前____个月通知出租方，并提交相关文件和资料。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件任何一方如要提前终止租赁合同，应至少提前____个月书面通知对方。9.2提前终止租赁的通知期限提前终止租赁的通知期限为至少____个月。9.3提前终止租赁的违约金如租赁方提前终止租赁，应支付给出租方人民币____元作为违约金。第十条违约10.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行合同义务，如任何一方违约，应承担相应的违约责任。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。10.3违约解决的途径如双方在违约金金额上无法达成一致，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1许可与批准租赁方应自行办理任何必要的政府许可和批准，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。11.2公共事件的影响如因不可抗力或其他公共事件导致租赁合同无法履行，双方应协商解决。11.3通知与通信双方应留存彼此的联系信息，并确保信息的准确性和及时更新。任何一方如要通知对方，应以书面形式发送至对方提供的联系地址或电子邮箱。第十二条附件12.1摊位平面图附件A中提供了租赁摊位的平面图，详细展示了摊位的位置和面积。12.2租赁押金支付凭证附件B中提供了租赁押金的支付凭证，证明租赁方已支付押金人民币____元。12.3租金支付凭证附件C中提供了租金支付凭证，证明租赁方已按合同约定支付租金。第十三条签字页13.1租赁方签字租赁方在此页面签字，以证明其已经阅读、理解并同意本合同的所有条款。13.2出租方签字出租方在此页面签字，以证明其已经阅读、理解并同意本合同的所有条款。第十四条附录14.1租赁合同附件A：摊位使用规定附件A中详细列出了摊位使用的相关规定，租赁方应遵守这些规定。14.2租赁合同附件B：保险购买指南附件B为租赁方提供了保险购买的指南，以帮助租赁方购买合适的商业综合保险。14.3租赁合同附件C：维修保养服务条款附件C中详细列出了维修保养服务的条款，包括租赁双方的责任和费用等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：摊位平面图详细展示了租赁摊位的位置和面积，以及摊位内部的具体布局。附件B：租赁押金支付凭证证明了租赁方已支付人民币____元作为租赁押金，支付日期和支付方式详细记录。附件C：租金支付凭证证明了租赁方已按合同约定支付租金，包括租金金额、支付周期、支付日期和支付方式等详细信息。附件D：保险购买指南为租赁方提供商业综合保险购买的指南，包括保险类型、保险金额、保险受益人等详细信息。附件E：维修保养服务条款详细列出了维修保养服务的条款，包括租赁双方的责任、维修保养费用的承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方的违约行为租赁方未按合同约定支付租金。租赁方未按合同约定使用租赁摊位，从事违法活动或擅自改变摊位结构和布局。出租方未按合同约定提供摊位设施或未及时进行维修保养。2.违约责任认定标准租赁方未按合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金金额为租金金额的10%。租赁方未按合同约定使用租赁摊位的，出租方有权要求租赁方立即停止违法行为，并支付违约金，违约金金额为租金金额的20%。出租方未按合同约定提供摊位设施或未及时进行维修保养的，租赁方有权要求出租方在一定期限内履行合同义务，并支付违约金，违约金金额为租金金额的10%。示例说明：如果租赁方未按合同约定支付租金，出租方可以要求租赁方支付违约金，违约金金额为租金金额的10%。如果租赁方未按合同约定使用租赁摊位，出租方可以要求租赁方立即停止违法行为，并支付违约金，违约金金额为租金金额的20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方和租赁方之间签订的，约定租赁方有权使用出租方的财产，并支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁财产并有权出租给租赁方的当事人。3.