2024年版房地产评估业务协议版

2024年版房地产评估业务协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1房地产评估业务1.2评估报告1.3委托方1.4受托方1.5合同有效期限1.6合同金额1.7服务费用1.8增值税1.9违约金1.10赔偿责任2.评估业务范围与内容2.1受托方应完成的评估业务2.2受托方提供的服务内容2.3评估业务的时间安排3.合同的履行3.1委托方的义务3.2受托方的义务3.3评估报告的交付3.4评估报告的审核与验收4.合同金额与支付方式4.1合同金额的确定4.2支付方式的约定4.3支付时间的约定5.服务费用与增值税5.1服务费用的计算5.2增值税的计算与支付6.违约责任与违约金6.1委托方的违约行为6.2受托方的违约行为6.3违约金的计算方式7.赔偿责任7.1受托方的赔偿责任7.2委托方的赔偿责任8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密责任的约定8.3保密期限的约定9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项12.一般条款12.1合同的解释权12.2合同的适用法律12.3合同的签订地点与日期13.附件13.1评估业务详细需求书13.2评估业务时间表13.3其他相关文件14.签字盖章页第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产评估业务1.2评估报告1.3委托方委托方是指与受托方签订本合同，并委托受托方进行房地产评估业务的法人或其他组织。1.4受托方受托方是指与委托方签订本合同，并按照委托方的要求进行房地产评估业务的法人或其他组织。1.5合同有效期限本合同的有效期限为自双方签字盖章之日起至评估报告交付之日止。1.6合同金额本合同的合同金额为双方约定的评估业务的报酬金额，具体金额详见附件。1.7服务费用服务费用是指受托方为完成评估业务所发生的全部费用，包括人力成本、资料费用、差旅费用等。1.8增值税增值税是指根据国家税收政策，受托方应缴纳的与评估业务相关的增值税。1.9违约金违约金是指一方违反本合同的约定，应向对方支付的违约赔偿金额。1.10赔偿责任赔偿责任是指一方因违反本合同的约定，导致对方遭受损失时，应承担的赔偿责任。第二条评估业务范围与内容2.1受托方应完成的评估业务受托方应根据委托方的要求，对指定的房地产项目进行全面评估，并出具评估报告。2.2受托方提供的服务内容（1）对房地产项目进行实地勘察；（2）收集与房地产项目相关的市场信息、政策法规等信息；（3）对房地产项目的价值、质量、位置、市场需求等因素进行分析；（4）出具评估报告；（5）协助委托方解决评估业务相关的其他问题。2.3评估业务的时间安排受托方应按照委托方的要求，合理安排评估业务的时间，并在合同有效期限内完成评估报告的出具。第三条合同的履行3.1委托方的义务委托方应按照本合同的约定，向受托方提供房地产项目的相关资料，并支付合同金额及增值税。3.2受托方的义务受托方应按照本合同的约定，完成评估业务，并按时交付评估报告。3.3评估报告的交付受托方应在合同有效期限内，将评估报告交付给委托方。3.4评估报告的审核与验收委托方应在收到评估报告后，按照本合同的约定对报告进行审核与验收。第四条合同金额与支付方式4.1合同金额的确定本合同的合同金额为双方约定的评估业务的报酬金额，具体金额详见附件。4.2支付方式的约定委托方应按照本合同的约定，向受托方支付合同金额及增值税。支付方式可采用转账、现金等方式。4.3支付时间的约定委托方应在评估报告交付后，按照本合同的约定向受托方支付合同金额及增值税。第五条服务费用与增值税5.1服务费用的计算服务费用根据受托方完成评估业务的实际情况进行计算，具体金额详见附件。5.2增值税的计算与支付增值税根据国家税收政策，按照评估业务的实际情况进行计算，并由受托方支付。第六条违约责任与违约金6.1委托方的违约行为委托方违反本合同的约定，导致受托方无法正常履行评估业务的，应向受托方支付违约金。6.2受托方的违约行为受托方违反本合同的约定，导致无法按时交付评估报告或评估报告不符合质量要求的，应向委托方支付违约金。6.3违约金的计算方式违约金的计算方式按照本合同约定的金额进行计算。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中以及评估业务过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于房地产项目的相关资料、评估报告内容、商业计划等。8.2保密责任的约定双方对保密信息负有保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。8.3保密期限的约定保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至评估报告交付之日止。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如果协商不成，双方可以同意选择第三方进行调解。9.3仲裁解决如果协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径解决如通过法律途径解决，双方应按照本合同约定的法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件除非双方另行达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更本合同的约定。10.2合同解除的条件除非法律或本合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同有效期限届满；（3）法律规定的其他终止条件。11.2合同终止后的处理事项合同终止后，受托方应按照委托方的要求，将所有与评估业务相关的资料和文件交付给委托方，并办理相关手续。第十二条一般条款12.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同的签订地点与日期本合同在____年____月____日于____地签订。第十三条附件13.1评估业务详细需求书13.2评估业务时间表13.3其他相关文件第十四条签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：评估业务详细需求书详细描述房地产项目的具体情况，包括但不限于项目的位置、规模、用途、建筑结构、市场状况等。还需包括委托方的特殊要求，如评估目的、评估范围、评估时间等。附件二：评估业务时间表附件三：其他相关文件包括与房地产项目相关的法律法规、市场数据、历史成交记录等，以及其他双方认为需要提供的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方的违约行为及责任认定：未按约定时间提供房地产项目相关资料：委托方应承担因此导致受托方延误完成评估业务的违约责任。未按约定支付合同金额及增值税：委托方应承担迟延支付的违约责任，并支付受托方相应的违约金。2.受托方的违约行为及责任认定：未按约定时间完成评估报告：受托方应承担因此导致委托方损失的违约责任，并支付违约金。评估报告不符合质量要求：受托方应承担重新修改评估报告的责任，并支付因此产生的额外费用。示例说明：如果委托方未能在约定时间内提供完整资料，导致受托方无法按时完成评估业务，受托方有权要求委托方支付违约金，以补偿因延误导致的损失。如果受托方未能在约定时间内完成评估报告，委托方有权要求受托方支付违约金，并有权要求受托方在规定时间内补交报告。说明三：法律名词及解释：1.房地产评估业务：指受托方根据委托方的要求，对指定的房地产项目进行全面评估，并出具评估报告的服务。2.评估报告：受托方根据评估业务的要求，对房地产项目的价值、质量、位置、市场需求等因素进行综合分析后，形成的书面报告。3.合同金额