2024版房屋建设施工全面承包协议版

2024版房屋建设施工全面承包协议版A版本合同目录一览1.承包范围与内容1.1工程概述1.2施工图纸与设计文件1.3施工材料与设备2.合同价格与支付2.1合同总价2.2预付款2.3工程进度款2.4竣工结算3.施工进度与期限3.1施工计划3.2工程延期3.3提前完工奖励4.施工质量与标准4.1质量要求4.2质量检查与验收4.3质量争议的处理5.安全生产与环保5.1安全生产责任5.2安全防护措施5.3环保要求与措施6.变更与调整6.1合同变更6.2工程量增减6.3设计变更7.违约责任与赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿金额的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3解除或终止合同后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效的条件11.2合同变更的条件11.3合同解除的条件12.合同附件12.1施工图纸12.2设计文件12.3施工方案13.其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同的翻译14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条承包范围与内容1.1工程概述本合同项下的工程为（工程名称），位于（工程地点），工程内容包括：（列举工程内容，如土建、装修、安装等）。1.2施工图纸与设计文件乙方应根据甲方提供的施工图纸和设计文件进行施工。施工图纸和设计文件一式（份数）由甲方提供，乙方应妥善保管，不得泄露给第三方。1.3施工材料与设备乙方应按照甲方要求，采购、运输并安装施工所需的材料和设备。材料和设备的质量应符合国家相关标准和甲方要求。第二条合同价格与支付2.1合同总价本合同的工程总价款为（金额），币种为（货币）。2.2预付款甲方应在合同签订后（时间）内，向乙方支付预付款，预付款金额为合同总价款的（百分比）。2.3工程进度款甲方应按照乙方的工程进度，分期支付工程进度款。每期工程进度款金额为（金额），付款时间为（时间）。2.4竣工结算工程竣工后，乙方应向甲方提交工程结算报告。甲方在核实无误后，应在收到结算报告后（时间）内支付剩余款项。第三条施工进度与期限3.1施工计划乙方应按照合同约定的工期完成工程施工。施工计划应由乙方制定，并报甲方审批。3.2工程延期因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。工程延期的原因是（列举原因，如自然灾害、甲方原因等）。3.3提前完工奖励若乙方提前完成工程，甲方应按照合同约定给予提前完工奖励。提前完工奖励的金额为（金额）。第四条施工质量与标准4.1质量要求乙方应按照国家和行业的标准进行施工，保证工程质量符合甲方要求。4.2质量检查与验收甲方有权对施工过程和工程质量进行监督检查。工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应配合。4.3质量争议的处理若发生质量争议，双方应共同委托具有资质的检测机构进行检测。检测费用由责任方承担。第五条安全生产与环保5.1安全生产责任乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，加强施工现场的安全管理，确保工程施工安全。5.2安全防护措施乙方应采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。安全事故的处理应严格按照国家法律法规和甲方要求进行。5.3环保要求与措施乙方应遵守国家环保法律法规，采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。第六条变更与调整6.1合同变更合同履行过程中，如发生变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2工程量增减工程量的增减应按照实际发生的情况进行调整，调整后的工程量应由双方确认。6.3设计变更设计变更应由甲方提出，乙方应根据设计变更进行施工。设计变更的费用按照双方约定处理。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同总价款的（百分比）。8.3赔偿金额的计算赔偿金额应根据违约方的违约程度和造成的损失程度进行计算。具体计算方式由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构如选择仲裁，仲裁机构为（列举仲裁机构名称）。9.3诉讼管辖如选择诉讼，诉讼管辖地为（列举诉讼管辖地）。第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件合同解除的条件为：（列举合同解除的条件，如违约、不可抗力等）。10.2合同终止的条件合同终止的条件为：（列举合同终止的条件，如工程竣工、甲方支付完毕等）。10.3解除或终止合同后的处理合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，完成工程的收尾工作，并清理施工现场。第十一条合同附件11.1施工图纸施工图纸一式（份数）由甲方提供，乙方应妥善保管，不得泄露给第三方。11.2设计文件设计文件一式（份数）由甲方提供，乙方应按照设计文件进行施工。11.3施工方案施工方案由乙方制定，并报甲方审批。第十二条其他条款12.1不可抗力不可抗力事件包括：（列举不可抗力事件，如自然灾害、社会事件等）。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响。12.2法律适用本合同的履行应适用（列举国家或地区）的法律。12.3合同的翻译如合同的翻译文本与原文不一致，以原文为准。第十三条签字盖章13.1甲方签字甲方代表（姓名）在本合同上签字，并加盖甲方公章。13.2乙方签字乙方代表（姓名）在本合同上签字，并加盖乙方公章。13.3合同盖章本合同一式（份数），甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力。合同盖章后生效。第十四条合同的有效期本合同自签字盖章之日起生效，有效期为（时间）。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约（时间）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸详细要求：施工图纸应包括工程的平面图、立面图、剖面图等，以及与施工相关的细节图纸。图纸应清晰、完整，足以指导施工过程。附件的说明：施工图纸是工程实施的重要依据，乙方应严格按照图纸进行施工，确保工程质量符合设计要求。附件二：设计文件详细要求：设计文件应包括工程的设计说明书、施工图、结构图、设备布置图等。设计文件应符合相关行业标准和规范。附件的说明：设计文件为工程的指导文件，乙方应依据设计文件进行施工，确保工程实施符合设计意图。附件三：施工方案详细要求：施工方案应包括工程的施工步骤、施工方法、施工技术要求等。施工方案应具有可操作性，能够指导现场施工。附件的说明：施工方案是工程施工的操作指南，乙方应按照方案进行施工，确保工程施工的顺利进行。附件四：工程量清单详细要求：工程量清单应包括工程的所有分部分项工程，详细列明各项工程的名称、工程量、单位、单价和总价。附件的说明：工程量清单是工程计价和支付的依据，乙方应按照清单进行施工，确保工程量的准确性和支付的合理性。附件五：材料和设备清单详细要求：材料和设备清单应包括工程所需的所有材料和设备的名称、规格、数量、质量标准等。附件的说明：材料和设备清单是工程材料和设备采购、验收和支付的依据，乙方应按照清单进行采购和安装。附件六：施工组织设计详细要求：施工组织设计应包括工程施工的管理组织架构、施工人员配置、施工进度计划、安全文明施工措施等。附件的说明：施工组织设计是工程施工管理的基础文件，乙方应按照设计进行施工管理，确保工程施工的顺利进行。附件七：合同变更协议详细要求：合同变更协议应包括变更的内容、范围、时间、费用等。变更协议应经双方协商一致，并以书面形式签订。附件的说明：合同变更协议是合同变更的法律文件，乙方应按照变更协议进行施工，确保合同的顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，属于违约行为。示例说明：如果合同约定工程竣工时间为2024年6月30日，乙方未能在此时间之前完成工程，则构成违约。2.乙方未按照施工图纸和设计文件进行施工，属于违约行为。示例说明：如果乙方在施工过程中擅自修改施工图纸，导致工程质量不符合设计要求，则构成违约。3.乙方使用的材料和设备不符合合同约定质量标准，属于违约行为。示例说明：如果合同约定乙方应使用某品牌钢材，但乙方使用了其他品牌的钢材，且未经甲方同意，则构成违约。4.乙方未按照约定时间支付工程进度款，属于违约行为。示例说明：如果合同约定甲方应在工程进度达到一定比例时支付进度款，但乙方未能按时支付，则构成违约。违约的责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同总价款的2%。示例说明：如果合同总价款为1000万元，乙方违约，则应向甲方支付20万元的违约金。2.违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。示例说明：如果乙方违约导致工程延期，甲方因此遭受了10万元的损失（如租赁设备费用），乙方应承担这10万元的赔偿责任。3.违约方应承担因违约行为导致的额外费用支出责任。示例说明：如果乙方违约导致工程返工，甲方因此支出了5万元的额外费用，乙方应承担这5万元的费用支出。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指