【工程法规】王欣 教材精讲班课件 12-第2章-2.1-建筑市场主体的一般规定（一）

第2章建筑市场主体制度第2章建筑市场主体制度（12-14分）

【主要内容】2.1建筑市场主体的一般规定

（4-5分）2.2建筑业企业资质制度

（3-4分）2.3建造师注册执业制度

（2-3分）2.4建筑市场主体信用体系建设

（1-2分）2.5营商环境制度（新增）

（1-2分）2.1建筑市场主体的一般规定（4-5分）

章节考点考频指数2.1

建筑市场主体的一般规定自然人、法人和非法人组织自然人、法人和非法人组织分类※※※企业法人和项目经理部关系※※※委托代理代理的特征※※代理的种类※代理的终止※※转代理※无权代理VS表见代理※※※代理不当或违法行为※※2.1建筑市场主体的一般规定考点一、自然人、法人和非法人组织分类※※※自然人完全行为能力、限制行为能力、无民事行为能力自然人不具有工程承包的资质，不能承包建筑工程法人营利法人、非营利法人和特别法人非法人组织个人独资企业一个自然人投资建设单位、设计单位、监理单位合伙企业自然人、法人和其他组织设立的普通合伙企业（无限连带责任）和有限合伙企业不具有法人资格的专业服务机构律师事务所、会计师事务所2.1建筑市场主体的一般规定【法人概念】【定义】法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织（单位）。甲乙丙A公司（法人）王某（法定代表人）2.1建筑市场主体的一般规定【法人应具备的条件】（4个）1.依法成立。2.应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人以其主要办事机构所在地为住所。3.能够独立承担民事责任。法人以其全部财产独立承担责任。2.1建筑市场主体的一般规定4.有法人代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权范围的限制，不得对抗善意相对人。法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。法人承担民事责任后，依照法律或法人章程的规定，可以向有过错的法定代表人追偿。2.1建筑市场主体的一般规定【法人的分类】（3类）不同类型法人分类获得法人资格的时点营利法人有限责任公司、股份有限公司，其他企业法人登记（营业执照签发日期）非营利法人公益目的事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构补充：部分依法登记；部分不需要办理法人登记的一成立之日起其他非营利目的特别法人机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构成立之日起。2.1建筑市场主体的一般规定【例-单选题】（真题）关于法人应当具备条件的说法，正确的是（）。A.须经有关机关批准B.有技术负责人C.承担有限民事责任D.应当有自己的名称和组织机构答案：D2.1建筑市场主体的一般规定【例-单选题】（真题）关于法人类型的说法，正确的是（）。A.法人分为营利法人，非营利法人和特别法人B.营利法人的设立无须登记C.特别法人是指农村集体经济组织法人D.非营利法人包括机关法人、事业单位、社会团体、基金会等2.1建筑市场主体的一般规定答案：A解析：A对，法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类。B错，营利法人经依法登记成立。C错，机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人，为特别法人。D错，非营利法人包括事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等。2.1建筑市场主体的一般规定【例-单选题】（真题）关于法人在建设工程中的地位的说法，正确的是（）。A.建设单位应当具备法人资格B.建设工程中的法人可以不承担民事行为能力C.非营利法人可以成为建设单位D.建设单位应当独立承担民事责任答案：C解析：建设单位一般也应当具有法人资格。但有时候，建设单位也可能是没有法人资格的其他组织。2.1建筑市场主体的一般规定考点二、项目经理部的概念和设立※※※1.概念（1）不具有法人资格，是法人的非常设下属机构，一次性的具有弹性的现场生产组织机构；（2）小型施工项目，可以由施工企业根据情况选择适当的管理方式。2.项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者（1）是根据企业法人的授权，是一种施工企业内部的岗位职务；（2）每个施工项目上必须有一个经企业法人授权的项目经理；2.1建筑市场主体的一般规定3.项目经理部行为的法律后果由企业法人承担【注意】原理总结：1.小项目，可以不设立项目经理部（但再小的项目都必须有项目经理）2.无论项目经理部、项目经理，还是法定代表人，其授权行为的法律后果，都由企业法人来承担。岗位职务，1项目1个项目经理一次性机构，小型可不设置法定代表人法人（承担后果）项目经理部项目经理2.1建筑市场主体的一般规定2.1建筑市场主体的一般规定【例-单选题】（真题）关于项目经理部的说法，正确的是（）。A.项目经理部是施工企业的常设下属机构B.施工项目不论规模大小，均应当设立项目经理部C.项目经理部可以独立承担民事责任D.施工企业应当明确项目经理部的职责2.1建筑市场主体的一般规定答案：D解析：A错在常设，应为非常设；对于大中型施工项目，施工企业应当在施工现场设立项经理部；小型施工项目，可以由施工企业根据实际情况选择适当的管理方式施工企业应当明确项目经理部的职责、任务和组织形式。因此，B错；C选项项目经理部不具有法人资格，无法独立承担民事责任，故C错2.1建筑市场主体的一般规定【例-多选题】（真题）下列关于项目经理部与企业法人法律关系的说法，正确的有（）。A.项目经理部是一次性的、具有弹性的现场生产组织机构B.项目经理部的职责、任务和组织形式由项目经理决定C.项目经理是一种施工企业内部的岗位职务D.推行项目经理责任制，意味着项目经理是项目经理部的法定代表人E.项目经理部未按合同完成施工任务，自行承担违约责任答案：AC2.1建筑市场主体的一般规定考点三、代理的法律特征※※【定义补充】代理人在代理权限内，以被代理人名义实施民事法律行为。被代理人代理人相对人代理关系实施行为签订合同2.1建筑市场主体的一般规定考点三、代理的法律特征※※（一）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为（但代理人实施代理时有独立进行意思表示的权利）（二）代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为（三）代理行为必须是具有法律意义的行为（四）代理行为的法律后果归属于被代理人