个人合资购房协议书

个人合资购房协议书合同目录第一章总则1.1合资购房的定义与目的1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效、变更与解除第二章合资购房的基本情况2.1购房项目的概述2.2购房地点与房产信息2.3购房预算与资金筹措第三章合资双方的出资与合作3.1合资双方的出资比例与金额3.2出资的缴纳时间与方式3.3合资双方的合作方式与分工第四章购房过程的管理与监督4.1购房过程中的决策权与执行权4.2合资双方的沟通与协调4.3购房过程中的风险管理与防范第五章房产的权属与使用5.1房产的所有权与使用权5.2房产的登记与过户5.3房产的租赁与销售第六章合资期限与退出机制6.1合资期限的约定6.2合资双方的退出条件与方式6.3退出机制的执行与争议解决第七章财务管理与会计核算7.1财务管理的制度与规定7.2会计核算的原则与方法7.3财务报告的编制与审计第八章收益分配与亏损承担8.1收益分配的原则与比例8.2亏损承担的责任与方式8.3收益与亏损的计算方法与时间第九章合同的履行与违约责任9.1合资双方的履行义务与责任9.2违约行为的界定与处理9.3违约责任的赔偿与追究第十章争议解决与法律适用10.1争议的解决方式与途径10.2法律适用与司法管辖10.3合同的修订与补充第十一章合同的终止与清算11.1合同终止的条件与程序11.2清算小组的组成与职责11.3财产的分配与清算结果的处理第十二章保密条款12.1保密信息的界定与保护12.2保密义务的履行与违约责任12.3保密期限的约定第十三章附则13.1合同的签署与生效13.2合同的修订与附件13.3合同的解除与终止第十四章签署条款14.1合资双方的签字与盖章14.2签署日期与地点14.3合同的正本与副本数量及分发合同编号_________第一章总则1.1合资购房的定义与目的1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效、变更与解除第二章合资购房的基本情况2.1购房项目的概述2.2购房地点与房产信息2.3购房预算与资金筹措第三章合资双方的出资与合作3.1合资双方的出资比例与金额3.2出资的缴纳时间与方式3.3合资双方的合作方式与分工第四章购房过程的管理与监督4.1购房过程中的决策权与执行权4.2合资双方的沟通与协调4.3购房过程中的风险管理与防范第五章房产的权属与使用5.1房产的所有权与使用权5.2房产的登记与过户5.3房产的租赁与销售第六章合资期限与退出机制6.1合资期限的约定6.2合资双方的退出条件与方式6.3退出机制的执行与争议解决第七章财务管理与会计核算7.1财务管理的制度与规定7.2会计核算的原则与方法7.3财务报告的编制与审计第八章收益分配与亏损承担8.1收益分配的原则与比例8.2亏损承担的责任与方式8.3收益与亏损的计算方法与时间第九章合同的履行与违约责任9.1合资双方的履行义务与责任9.2违约行为的界定与处理9.3违约责任的赔偿与追究第十章争议解决与法律适用10.1争议的解决方式与途径10.2法律适用与司法管辖10.3合同的修订与补充第十一章合同的终止与清算11.1合同终止的条件与程序11.2清算小组的组成与职责11.3财产的分配与清算结果的处理第十二章保密条款12.1保密信息的界定与保护12.2保密义务的履行与违约责任12.3保密期限的约定第十三章附则13.1合同的签署与生效13.2合同的修订与附件13.3合同的解除与终止第十四章签署条款14.1合资双方的签字与盖章14.2签署日期与地点14.3合同的正本与副本数量及分发甲方签字：______________________日期：______________________乙方签字：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1甲方在购房过程中享有优先购买权，如有第三方对购房项目表现出购买意向，甲方有权在同等条件下优先购买。1.2甲方行使优先购买权时，应提前通知乙方，并在收到通知后五日内给出购买决策。1.3如甲方决定不行使优先购买权，乙方有权按照第三方提出的条件进行购房。附加条款二：决策权2.1甲方作为主导方，对购房项目的决策具有决定性作用。2.2甲方应充分听取乙方的意见，并在重大决策事项上与乙方进行沟通。2.3甲方在做出重大决策时，应考虑到乙方的利益，并确保乙方的权益不受损害。附加条款三：利润分配3.1甲方承诺，在购房项目完成后，将按照双方约定的比例分配利润。3.2利润分配的比例应在合同中明确规定，甲方不得擅自更改。3.3甲方应确保乙方的利润分配权益，不得有任何损害乙方的行为。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：信息披露4.1乙方有权要求甲方提供与购房项目相关的所有信息，包括但不限于房产证照、财务报表等。4.2甲方应及时、准确、完整地向乙方披露相关信息，确保乙方充分了解购房项目的实际情况。4.3甲方违反信息披露义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。附加条款五：监督权5.1乙方有权对甲方在购房项目中的行为进行监督，确保甲方遵守合同约定。5.2乙方发现甲方有违反合同约定的行为时，有权要求甲方立即改正。5.3甲方未按乙方要求改正的，乙方有权采取必要措施，包括但不限于停止出资、解除合同等。附加条款六：权益保障6.1乙方有权要求甲方确保其权益不受损害，包括但不限于房产所有权、使用权等。6.2甲方应保证乙方的房产权益不受第三方侵害，如发生侵权行为，甲方应承担维权责任。6.3甲方不得擅自处置乙方出资购买的房产，如需处置，应取得乙方书面同意。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用7.1如有第三方中介参与购房项目，中介费用应由甲方承担。7.2甲方应在合同中明确中介费用的金额和支付方式。7.3甲方未按约定支付中介费用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。附加条款八：中介服务内容8.1第三方中介应向甲方和乙方提供真实、准确、完整的房产信息。8.2中介应协助甲方和乙方完成购房过程中的相关手续，包括但不限于贷款、过户等。8.3中介应保密双方的信息，不得泄露给第三方。附加条款九：中介责任9.1第三方中介因过错导致购房项目出现问题，应承担相应的法律责任。9.2中介未履行合同约定的义务，导致甲方和乙方损失的，中介应承担赔偿责任。9.3甲方和乙方有权解除与中介的合同，并要求中介退还已支付的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.购房项目的概述2.购房地点与房产信息3.购房预算与资金筹措4.财务管理的制度与规定5.会计核算的原则与方法6.收益分配与亏损承担的计算方法7.合同的履行与违约责任的详细规定8.争议解决与法律适用的相关文件9.房产的所有权与使用权证明文件10.房产的登记与过户文件11.房产的租赁与销售文件12.中介服务的合同及费用说明13.第三方中介的资质证明文件14.合同签署的授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行出资义务2.甲方未按照合同约定缴纳出资时间与方式3.甲方未按照合同约定履行合作方式与分工4.甲方未按照合同约定进行决策权与执行权的行使5.甲方未按照合同约定进行沟通与协调6.甲方未按照合同约定进行风险管理与防范7.甲方未按照合同约定进行收益分配与亏损承担8.甲方未按照合同约定履行保密义务9.甲方未按照合同约定履行合同的生效、变更与解除义务10.乙方未按照合同约定履行出资义务11.乙方未按照合同约定缴纳出资时间与方式12.乙方未按照合同约定履行合作方式与分工13.乙方未按照合同约定进行沟通与协调14.乙方未按照合同约定进行风险管理与防范15.乙方未按照合同约定进行收益分配与亏损承担16.乙方未按照合同约定履行保密义务17.乙方未按照合同约定履行合同的生效、变更与解除义务18.中介未按照合同约定提供真实、准确、完整的房产信息19.中介未按照合同约定协助完成购房过程中的相关手续20.中介未按照合同约定保密双方的信息三、法律名词及解释：2.合资双方：指参与合资购房的自然人。3.出资：指合资双方按照约定的比例向购房项目投入的资金。4.房产所有权：指对房产的占有、使用、收益和处分的权利。5.房产使用权：指对房产使用的权利。6.收益分配：指购房项目完成后，按照约定比例分配的利润。7.亏损承担：指购房项目出现亏损时，按照约定方式分担的责任。8.违约行为：指合资双方未按照合同约定履行义务的行为。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。10.法律适用：指在合同履行过程中，适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资不按时缴纳：双方应约定明确的出资时间，如有延迟，应协商解决或按照合同约定承担违约责任。2.房产信息不准确：中介应承担责任，提供真实、准确、完整的房产信息，如有误导，中介应退款并承担赔偿责任。3.房产过户出现问题：应由中介协助解决，如中介不作为，可解除合同并要求中介承担责任。4.收益分配与亏损承担有争议：应按照合同约定的比例进行分配