个人租赁房屋合同范本

个人租赁房屋合同范本合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的基本情况1.3房屋的基本情况第二章租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约第三章房屋及附属设施3.1房屋的面积、结构及设施3.2附属设施的使用及维护3.3房屋及附属设施的维修责任第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付方式4.3租金的支付时间第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还5.3押金的扣除第六章房屋使用及管理6.1房屋的使用范围6.2房屋的管理责任6.3房屋的转让或转租第七章维修及保养7.1房屋及附属设施的维修责任7.2维修请求的处理7.3维修费用承担第八章保险8.1房屋保险的购买8.2保险理赔的程序8.3保险费用承担第九章违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的处理方式第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的管辖地点10.3争议解决的时间限制第十一章合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更和解除的法律后果第十二章附则12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的保密条款第十三章其他约定13.1双方的其他约定事项13.2附加条款13.3附件第十四章合同的签署14.1合同的签署日期14.2合同签署人的身份证明14.3合同的签字盖章合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.1.1依照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。1.2合同双方的基本情况1.2.1甲方（出租人）：1.2.2乙方（承租人）：1.3房屋的基本情况1.3.1房屋坐落于：1.3.2房屋结构及面积：1.3.3房屋所有权证号：第二章租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期2.2.1如乙方需续租，应于合同到期前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。2.2.2租赁期满后，如乙方未续租，应将房屋及附属设施交还甲方，并办理相关手续。2.3租赁期限的续约2.3.1租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据实际情况决定是否同意续约。第三章房屋及附属设施3.1房屋的面积、结构及设施3.1.1房屋实际面积为：____平方米，房屋结构为：____。3.1.2房屋内现有设施包括但不限于：____。3.2附属设施的使用及维护3.2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行维护保养。3.2.2乙方不得擅自改变房屋结构及设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。3.3房屋及附属设施的维修责任3.3.1甲方负责房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及设施的安全和使用功能。3.3.2乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于水管堵塞、灯泡更换等。第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.1.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。4.1.2租金每__月支付一次，每次支付__个月租金。4.2租金的支付方式4.2.2乙方应在每月__日前将租金支付给甲方。4.3租金的支付时间4.3.1乙方应在每月__日前支付当月租金。第五章押金5.1押金的金额5.1.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2押金的退还5.2.1租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方确认无损坏或经甲方同意的损坏已修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3押金的扣除5.3.1如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。第六章房屋使用及管理6.1房屋的使用范围6.1.1乙方只能将房屋用作：____。6.1.2未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。6.2房屋的管理责任6.2.1乙方应负责房屋的日常管理，确保房屋及附属设施的安全和完好。6.2.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。6.3房屋的转让或转租6.3.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋及其附属设施转让或转租给第三方。第七章维修及保养7.1房屋及附属设施的维修责任7.1.1甲方负责房屋及附属设施的大修和正常维修，确保房屋及设施的安全和使用功能。7.1.2乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于水管堵塞、灯泡更换等。7.2维修请求的处理7.2.1乙方如发现房屋及附属设施存在安全隐患或需要维修，第八章保险8.1房屋保险的购买8.1.1甲方应购买房屋保险，并将乙方列为保险受益人。8.1.2保险金额不应低于房屋评估价值。8.2保险理赔的程序8.2.1如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。8.2.2甲方应协助乙方进行保险理赔，并负责与保险公司沟通协商。8.3保险费用承担8.3.1保险费用由甲方承担。第九章违约责任9.1出租人的违约行为9.1.1如甲方未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务，甲方应承担违约责任。9.1.2甲方未按时交付租金的，乙方有权拒绝支付相应期限的租金。9.2承租人的违约行为9.2.1如乙方未按照本合同约定使用房屋或未履行合同义务，乙方应承担违约责任。9.2.2乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同。9.3违约责任的处理方式9.3.1违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十章争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的管辖地点10.2.1任何争议均应提交至合同签订地人民法院管辖。10.3争议解决的时间限制10.3.1双方应在争议发生之日起__日内解决。第十一章合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。11.2合同解除的条件11.2.1任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。11.3合同变更和解除的法律后果11.3.1合同变更或解除后，未履行的部分视为终止。11.3.2合同变更或解除不影响双方已经享有的权利和承担的义务。第十二章附则12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的终止条件12.2.1租赁期满或合同提前解除后，本合同终止。12.3合同的保密条款12.3.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三章其他约定13.1双方的其他约定事项13.2附加条款13.3附件第十四章合同的签署14.1合同的签署日期14.2合同签署人的身份证明14.3合同的签字盖章甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对房屋进行装修或改造，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性，定期进行检修和维护，确保房屋及设施的正常使用。1.3如房屋及附属设施因甲方原因导致损坏，甲方应承担维修责任，并支付相关维修费用。1.4甲方应在合同期内保持房屋及附属设施的良好状态，如有需要，甲方应负责对房屋及设施进行升级或更换。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照甲方的要求合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构或进行改动。2.2乙方应负责日常的清洁和维护工作，保持房屋及附属设施的整洁和完好。2.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。2.4乙方如需转租房屋，应提前征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规的规定。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应负责协助甲方和乙方达成租赁合同，并提供相关的咨询服务。3.2第三方中介应保证所提供的房屋信息真实准确，不得故意隐瞒或误导甲方和乙方。3.3第三方中介应协助甲方和乙方处理租赁过程中的相关事宜，包括但不限于合同签订、租金支付、维修维护等。3.4第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的金额和支付方式。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同3.房屋租赁合同附加条款4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.第三方中介资质证明复印件7.房屋现状照片或视频8.房屋装修改造方案（如有）9.保险单复印件10.维修记录表格11.租金支付凭证复印件12.押金支付凭证复印件13.合同解除或变更书面协议14.任何其他与合同相关的文件或附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供房屋未履行合同义务导致乙方权益受损未按时交付租金2.乙方违约行为未按约定使用房屋或未履行合同义务未按时支付租金擅自改变房屋结构或设施3.第三方中介违约行为提供虚假房屋信息未协助甲方和乙方履行合同义务未按约定收取佣金或收取过高佣金三、法律名词及解释：1.出租人（甲方）：指房屋的所有者或有权出租人，有权将房屋出租给乙方使用。2.承租人（乙方）：指租赁房屋的当事人，有权按照合同约定使用和占用房屋。3.第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的个人或机构。4.租赁期限：指乙方有权使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除或终止之日止。5.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。6.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的担保费用。7.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋损坏或维修问题及时通知甲方或第三方中介，并拍照留存证据。协商确定维修费用和维修时间，必要时可委托第三方评估。2.租金支付问题确保租金支付凭证的保存，如银行转账记录、现金收据等。在合同中明确租金支付的迟