上海个人租房合同-健身房配套

上海个人租房合同健身房配套合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋租赁2.1租赁房屋的基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用和维护2.5房屋维修责任第三章健身房配套3.1健身房的基本情况3.2健身房的使用规定3.3健身房设施的维护和管理第四章租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五章押金及退还5.1押金的金额和支付5.2押金的退还条件及方式第六章违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2仲裁或诉讼的管辖地点第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章房屋及健身房的转租9.1转租的条件和程序9.2转租的限制和规定第十章安全及隐私10.1房屋及健身房的安全管理10.2保护承租方的隐私权第十一章附则11.1本合同的签订地点和日期11.2其他约定事项第十二章附件12.1房屋及健身房的图片和说明12.2租赁押金收据第十三章签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章第十四章补充协议14.1双方的其他补充约定事项合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋租赁2.1租赁房屋的基本情况2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构及设施2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期2.2.2租赁结束日期2.3租金及支付方式2.3.1租金金额2.3.2租金支付频率2.3.3租金支付方式2.4房屋使用和维护2.4.1房屋使用范围2.4.2房屋维护责任2.5房屋维修责任2.5.1出租方的维修责任2.5.2承租方的维修责任第三章健身房配套3.1健身房的基本情况3.1.1健身房地址3.1.2健身房开放时间3.1.3健身房设施及设备3.2健身房的使用规定3.2.1健身房使用范围3.2.2健身房使用规则3.3健身房设施的维护和管理3.3.1健身房设施的维护3.3.2健身房设施的管理第四章租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.1.1出租方的权利4.1.2出租方的义务4.2承租方的权利和义务4.2.1承租方的权利4.2.2承租方的义务第五章押金及退还5.1押金的金额和支付5.1.1押金金额5.1.2押金支付日期5.2押金的退还条件及方式5.2.1押金退还条件5.2.2押金退还方式第六章违约责任6.1出租方违约责任6.1.1出租方违约行为6.1.2出租方违约责任6.2承租方违约责任6.2.1承租方违约行为6.2.2承租方违约责任第七章争议解决7.1争议解决的方式7.1.1协商解决7.1.2调解解决7.1.3仲裁解决7.2仲裁或诉讼的管辖地点7.2.1仲裁地点7.2.2诉讼地点第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更的条件和程序8.1.2合同变更的生效日期8.2合同解除的条件8.2.1合同解除的条件和程序8.2.2合同解除后的责任分配第九章房屋及健身房的转租9.1转租的条件和程序9.1.1转租的条件9.1.2转租的程序和要求9.2转租的限制和规定9.2.1转租的禁止行为9.2.2转租后的责任承担第十章安全及隐私10.1房屋及健身房的安全管理10.1.1安全设施和措施10.1.2安全事故的处理程序10.2保护承租方的隐私权10.2.1隐私保护措施10.2.2隐私泄露的处理程序第十一章附则11.1本合同的签订地点和日期11.2其他约定事项第十二章附件12.1房屋及健身房的图片和说明12.2租赁押金收据第十三章签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章第十四章补充协议14.1双方的其他补充约定事项14.2补充协议的生效条件甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：房屋及健身房的维修和保养条款内容：甲方承诺在租赁期间，对房屋及健身房进行必要的维修和保养，确保房屋及健身房的安全和正常使用。甲方附加条款二：房屋及健身房的保险条款内容：甲方应自行购买并维持房屋及健身房的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。说明：此条款旨在明确甲方对房屋及健身房保险的责任，以保障双方的利益。甲方附加条款三：房屋及健身房的转租限制条款内容：甲方不得将房屋及健身房转租给任何第三方，承租方如需转租，必须事先取得甲方的书面同意。说明：此条款旨在防止甲方随意转租房屋及健身房，保护承租方的权益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：提前解约条款条款内容：乙方在租赁期限内，如遇特殊情况需提前解约，应提前三个月通知甲方，并支付违约金。说明：此条款旨在规定乙方在特殊情况下提前解约的程序和责任，以维护双方的权益。乙方附加条款二：房屋及健身房的使用限制条款内容：乙方不得将房屋及健身房用于非法用途，不得损害房屋及健身房的结构和安全。说明：此条款旨在明确乙方对房屋及健身房使用的限制，以保护甲方和承租方的利益。乙方附加条款三：押金的退还条款内容：乙方在租赁结束后，按照合同约定并无损坏房屋及健身房的情况下，甲方应在退还押金之日起十个工作日内退还押金。说明：此条款旨在明确乙方在租赁结束后的押金退还程序和时间，以保护乙方的权益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务费用条款内容：第三方中介在租赁合同签订过程中，应向甲方和乙方收取一定的中介服务费用。说明：此条款旨在明确第三方中介在租赁合同中的服务费用，以保护甲乙双方的权益。第三方中介附加条款二：中介的责任和义务条款内容：第三方中介在租赁过程中，应承担协调、协助和监督的职责，确保租赁合同的顺利履行。说明：此条款旨在明确第三方中介在租赁过程中的责任和义务，以保障甲乙双方的权益。第三方中介附加条款三：纠纷解决条款内容：如在租赁过程中发生纠纷，第三方中介应积极协助甲乙双方进行协商解决，如协商无果，可申请仲裁或诉讼。说明：此条款旨在明确第三方中介在租赁过程中的纠纷解决职责，以维护甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋及健身房的图片和说明2.租赁押金收据3.房屋及健身房的保险单据4.提前解约协议书5.房屋及健身房使用限制说明6.中介服务费用收据7.纠纷解决仲裁或诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能履行维修和保养责任未能购买并维持房屋及健身房保险未经乙方同意擅自转租2.乙方违约行为：提前解约未按规定通知甲方使用房屋及健身房进行非法用途未按约定使用和维护房屋及健身房导致损坏3.第三方中介违约行为：未按约定提供中介服务未协助甲乙双方解决租赁过程中的问题未按规定收取中介服务费用三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及健身房交给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用房屋及健身房而支付给出租方的费用。3.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用，用于抵扣可能的违约损失。4.维修和保养：指对房屋及健身房进行必要的维护和修缮，确保其安全和正常使用。5.保险：指为房屋及健身房提供的各种保险，包括火灾、水灾、盗窃等风险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及健身房设施损坏或故障解决办法：及时通知甲方，甲方负责安排维修或更换。2.问题：乙方提前解约解决办法