仓储企业租赁合同模板

仓储企业租赁合同模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同生效条件第二章租赁仓库基本情况2.1仓库位置2.2仓库面积2.3仓库设施与条件2.4租赁期限第三章租赁费用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4押金3.5其他费用第四章租赁用途4.1承租人的使用目的4.2禁止用途4.3变更用途的约定第五章双方权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务5.3违约责任第六章保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险理赔第七章维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修与保养的期限第八章安全管理8.1安全责任8.2应急预案8.3安全事故处理第九章合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后果第十二章附件12.1仓库平面图12.2租赁合同补充协议12.3其他相关文件第十三章其他约定13.1通知与送达13.2合同的完整性与独立性13.3不可抗力第十四章合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2合同标的1.2.1租赁仓库：_________1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：_________1.3.2签订时间：_________1.4合同生效条件1.4.1双方签字盖章1.4.2满足法律规定等其他条件第二章租赁仓库基本情况2.1仓库位置2.1.1仓库位于_________2.2仓库面积2.2.1仓库总面积为_________平方米2.3仓库设施与条件2.3.1仓库内设有_________2.3.2仓库设施的使用规则_________2.4租赁期限2.4.1租赁期限为_________2.4.2租赁起止日期_________第三章租赁费用3.1租金3.1.1租金标准为_________3.1.2租金支付周期为_________3.2租金支付方式3.2.1承租人可通过_________支付租金3.2.2支付完成后应提供_________3.3租金调整机制3.3.1租金调整的条件为_________3.3.2租金调整的方式为_________3.4押金3.4.1承租人应支付_________元作为押金3.4.2合同到期后_________3.5其他费用3.5.1除租金外的其他费用包括_________3.5.2费用支付方式和时间_________第四章租赁用途4.1承租人的使用目的4.1.1承租人须说明租赁目的_________4.2禁止用途4.2.1承租人不得将仓库用于_________4.3变更用途的约定4.3.1承租人如需要变更用途应_________第五章双方权利与义务5.1出租人的权利与义务5.1.1出租人应保证仓库_________5.2承租人的权利与义务5.2.1承租人应按约定使用仓库_________5.2.2承租人应遵守的规则_________5.3违约责任5.3.1出租人违约应承担_________5.3.2承租人违约应承担_________第六章保险6.1保险责任6.1.1承租人应购买_________6.2保险购买6.2.1承租人应在_________购买保险6.3保险理赔6.3.1保险理赔程序_________第七章维修与保养7.1维修责任7.1.1出租人负责_________7.1.2承租人负责_________7.2保养责任7.2.1保养的频率和内容_________7.2.2保养责任的履行_________7.3维修与保养的期限7.3.1维修保养的期限为_________第八章安全管理8.1安全责任8.1.1出租人应确保仓库_________8.2应急预案8.2.1双方应共同制定_________8.3安全事故处理8.3.1安全事故发生时_________第九章合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同变更的条件为_________9.2解除条件9.2.1合同解除的条件为_________9.3变更与解除的程序9.3.1变更解除的申请程序_________第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方可以选择_________10.2仲裁机构10.2.1双方同意提交_________10.3法律适用10.3.1本合同适用_________第十一章合同的转让11.1转让条件11.1.1合同转让的条件为_________11.2转让程序11.2.1合同转让的程序为_________11.3转让后果11.3.1转让后的合同主体_________第十二章附件12.1仓库平面图12.1.1附件一：_________12.2租赁合同补充协议12.2.1附件二：_________12.3其他相关文件12.3.1附件三：_________第十三章其他约定13.1通知与送达13.1.1双方通知送达的地址为_________13.2合同的完整性与独立性13.2.1本合同各条款_________13.3不可抗力13.3.1不可抗力的定义及处理_________第十四章合同的份数14.1合同正本份数14.1.1正本一式_________份14.2合同副本份数14.2.1副本一式_________份签字部分：甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先使用权甲方有权在合同约定的租赁期限内，优先使用仓库foranypurposerelatedtoitsbusiness.甲方应在使用前通知乙方，并确保使用不干扰乙方的正常经营。2.甲方变更权甲方有权根据业务需求变更仓库的租赁面积，提前终止或延长租赁合同。如甲方选择终止合同，应提前三个月通知乙方。如甲方选择延长合同，双方应重新协商租金等条款。3.甲方检查权甲方有权定期对仓库进行检查，确保乙方遵守合同约定，并无违法或违反合同的行为。检查时间应提前通知乙方，乙方应予以配合。4.甲方维修责任5.甲方变更权如因国家政策、法律法规或甲方业务需求等原因，甲方需变更合同条款，甲方有权提前三个月通知乙方，并与乙方协商一致。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自用权乙方有权将仓库用于其业务经营，并确保仓库的使用符合合同约定的用途。如乙方需变更用途，应提前三个月通知甲方，并征得甲方同意。2.乙方转租权乙方有权在合同期内将仓库部分或全部转租给第三方，但需提前三个月通知甲方，并确保转租行为不违反合同约定。3.乙方优先续租权在租赁期满前，乙方有权优先选择续租，续租租金双方协商确定。如乙方选择续租，应在前一期租赁期满前三个月通知甲方。4.乙方维修责任5.乙方变更权如因乙方业务需求等原因，乙方需变更合同条款，乙方有权提前三个月通知甲方，并与甲方协商一致。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用双方同意，中介在整个租赁过程中提供服务，中介费用由甲方支付。中介费用包括但不限于租赁咨询、合同起草、合同谈判等。2.中介保密义务中介有义务对双方的商业信息保密，不得泄露给任何第三方。如违反保密义务，中介应承担违约责任。3.中介协助义务中介应协助双方完成合同签署、备案等相关手续，并提供必要的文件和支持。4.中介费用支付方式甲方应在合同签署后七个工作日内支付中介费用。支付方式可以为现金、转账等方式。5.中介责任限制中介对租赁合同的履行不负任何责任。如因中介原因导致合同纠纷，甲方和乙方均有权追究中介的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓库平面图2.租赁合同补充协议3.第三方中介服务协议4.保险单据5.维修与保养记录6.租金支付凭证7.转租协议8.变更用途申请书9.合同续租协议10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供仓库未履行维修与保养责任提前终止合同未通知乙方未支付中介费用2.乙方违约行为未按约定使用仓库未支付租金未遵守安全管理规定未经甲方同意转租3.第三方中介违约行为未按约定提供服务泄露商业秘密未协助完成合同手续三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有仓库并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁仓库并支付租金的当事人。3.第三方中介：指为出租人和承租人提供租赁服务的中介机构。4.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。5.租金：指承租人支付给出租人的使用仓库的报酬。6.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法