二手房屋买卖合同模板

二手房屋买卖合同模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同签订时间第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三章交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2定金支付3.3房款支付3.4支付方式第四章过户及交房4.1过户手续4.2交房时间4.3交房条件第五章房屋维修及保养5.1房屋维修责任5.2房屋保养责任第六章房屋用途6.1房屋使用性质6.2房屋用途限制第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章合同变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十章双方陈述与保证10.1卖方陈述与保证10.2买方陈述与保证第十一章附则11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件第十二章其他约定12.1户口迁移12.2物业、水电煤等费用结算12.3家具家电等物品归属第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四章签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方：1.1.2买方：1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置：1.2.2房屋面积：1.2.3房屋结构：1.3合同签订时间：第二章房屋信息2.1房屋位置：2.1.1街道名称：2.1.2门牌号码：2.2房屋面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构：2.3.1房屋层数：2.3.2户型：2.4房屋所有权证号：第三章交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：3.1.1成交总价：3.1.2币种：3.2定金支付：3.2.1定金额度：3.2.2支付时间：3.3房款支付：3.3.1首付款金额：3.3.2贷款金额：3.3.3支付时间：3.4支付方式：3.4.1支付途径：3.4.2支付工具：第四章过户及交房4.1过户手续：4.1.1过户所需材料：4.1.2过户时间：4.2交房时间：4.2.1交付日期：4.2.2交付条件：4.3交房条件：4.3.1房屋现状：4.3.2家具家电：第五章房屋维修及保养5.1房屋维修责任：5.1.1维修责任方：5.1.2维修范围：5.2房屋保养责任：5.2.1保养责任方：5.2.2保养周期：第六章房屋用途6.1房屋使用性质：6.1.1现有使用性质：6.1.2变更使用性质：6.2房屋用途限制：6.2.1用途限制内容：6.2.2用途限制期限：第七章违约责任7.1卖方违约责任：7.1.1违约行为：7.1.2违约责任：7.2买方违约责任：7.2.1违约行为：7.2.2违约责任：第八章争议解决8.1争议解决方式：8.1.1协商解决：8.1.2调解解决：8.1.3仲裁解决：8.1.4诉讼解决：8.2诉讼管辖：8.2.1管辖法院：8.2.2诉讼语言：第九章合同变更和解除9.1合同变更：9.1.1变更条件：9.1.2变更程序：9.2合同解除：9.2.1解除条件：9.2.2解除程序：第十章双方陈述与保证10.1卖方陈述与保证：10.1.1房屋权属：10.1.2房屋瑕疵：10.1.3履行能力：10.2买方陈述与保证：10.2.1购买意愿：10.2.2资金来源：10.2.3履行能力：第十一章附则11.1合同生效条件：11.1.1生效条件：11.1.2生效时间：11.2合同解除条件：11.2.1解除条件：11.2.2解除时间：11.3合同终止条件：11.3.1终止条件：11.3.2终止时间：第十二章其他约定12.1户口迁移：12.1.1迁移责任方：12.1.2迁移时间：12.2物业、水电煤等费用结算：12.2.1结算责任方：12.2.2结算时间：12.3家具家电等物品归属：12.3.1物品清单：12.3.2归属决定：第十三章附件13.1房屋所有权证复印件：13.1.1证号：13.1.2日期：13.2买卖双方身份证明复印件：13.2.1卖方身份证明：13.2.2买方身份证明：13.3其他重要文件：13.3.1文件清单：13.3.2文件内容：第十四章签字盖章14.1卖方签字盖章：14.2买方签字盖章：14.3见证人签字盖章：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.甲方有权决定房屋的买卖价格及支付方式。2.甲方应保证其对房屋的出售有权，并保证房屋不存在任何权属争议。3.甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的过户手续。4.甲方应对房屋的真实性、准确性和完整性进行陈述和保证，如房屋存在瑕疵或缺陷，甲方应如实告知乙方。5.甲方应承担因房屋瑕疵或缺陷导致的所有损失和费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.乙方应按照合同约定的时间和金额支付房屋购买价款。2.乙方应履行合同约定的购买义务，并按照合同约定的时间和方式接收房屋。3.乙方应对其提供的身份证明和资金来源的真实性、准确性和完整性进行陈述和保证。4.乙方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生争议的所有损失和费用。5.乙方不得以任何理由拒付或延迟支付房屋购买价款。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定1.第三方中介应按照合同约定的时间和方式，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。2.第三方中介应保证其提供的中介服务合法、合规，并确保交易的安全性和顺利进行。3.第三方中介应对其提供的中介服务的真实性、准确性和完整性进行陈述和保证。4.第三方中介应承担因其原因导致合同无法履行或产生争议的所有损失和费用。5.第三方中介应按照合同约定的比例收取中介费用，并应在交易完成后及时开具正规发票。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋现状照片4.家具家电清单5.房屋维修保养记录6.物业、水电煤等费用结算单据7.贷款批准文件（如有）8.中介服务协议（如有）9.其他重要文件二、违约行为及认定：1.卖方违约行为1.1.不按时交付房屋1.2.提供虚假房屋信息1.3.不履行维修保养责任1.4.不配合过户手续2.买方违约行为2.1.不按时支付购房款2.2.提供虚假身份证明2.3.不履行合同约定的义务2.4.拒绝接收房屋3.第三方中介违约行为3.1.提供虚假中介服务3.2.不履行协助交易的义务3.3.未按时开具发票3.4.未按约定比例收取中介费三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指用于证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。5.违约责任：指违约行为所产生的法律后果，包括赔偿责任和其他责任。6.定金：指为保证合同履行，买卖双方按约定支付的一定金额。7.贷款：指买方为支付购房款而向金融机构申请的借款。8.中介费：指第三方中介为促成房屋交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟解决办法：协商确定合理的交付时间，逾期交付应支付违约金。2.房屋存在瑕疵或缺陷解决办法：卖方应如实告知买方房屋现状，必要时进行维修或赔偿。3.过户手续办理缓慢解决办法：提前准备相