临时停车场短期租赁

临时停车场短期租赁合同目录第一章总则1.1租赁双方的名称和地址1.2本合同的定义与解释1.3租赁的目的和性质1.4租赁的有效期限1.5租赁的法律效力第二章停车场描述2.1停车场的地理位置2.2停车场的规模与容量2.3停车场现有的设施与条件2.4停车场使用时间与开放关闭时间第三章租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4租赁押金3.5租赁违约金第四章使用与管理4.1使用者的资格认定4.2使用者的义务与责任4.3管理方的权利与责任4.4停车场使用规则4.5安全管理措施第五章维修与保养5.1维修保养的责任主体5.2维修保养的内容与周期5.3紧急维修的条件与程序5.4维修保养的监督与验收第六章保险6.1保险的购买与覆盖范围6.2保险理赔程序6.3保险费用承担第七章变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同提前终止的条件与后果7.3合同到期后续签的程序与条件第八章争议解决8.1双方争议的解决方式8.2争议解决的地点与适用法律8.3仲裁或诉讼的申请第九章违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的具体形式9.3违约金或赔偿的计算方法第十章附则10.1合同的生效条件10.2合同的附件列表10.3合同的签字盖章页第十一章租赁双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.2承租方的权利与义务第十二章特殊情况处理12.1不可抗力事件的处理12.2停车场重大变动的处理12.3其他特殊情况的处理规定第十三章补充条款13.1与停车场租赁相关的其他服务13.2停车场租赁期间的广告与宣传活动13.3租赁双方的其他约定第十四章最终条款14.1合同的整体效力14.2合同的保密条款14.3合同的修改与更新14.4合同的完整声明合同编号：LC2023001第一章总则1.1租赁双方的名称和地址甲方（出租方）：__________地址：__________乙方（承租方）：__________地址：__________1.2本合同的定义与解释本合同是指甲方将其拥有的临时停车场出租给乙方使用，乙方按照约定的条件和期限支付租金的租赁合同。1.3租赁的目的和性质本合同的目的是乙方为满足短期停车需求，向甲方租赁临时停车场。本合同性质为临时性、短期性的停车场租赁合同。1.4租赁的有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月，自合同生效之日起计算。1.5租赁的法律效力本合同的签订、履行、终止及解除均适用中华人民共和国法律，任何与本合同有关的争议均适用甲方所在地人民法院管辖。第二章停车场描述2.1停车场的地理位置停车场位于__________，占地面积约为__________平方米。2.2停车场的规模与容量停车场可提供__________个停车位，其中包括__________个小型车停车位，__________个中型车停车位，__________个大型车停车位。2.3停车场现有的设施与条件停车场现有设施包括__________、__________、__________等，能够满足乙方停车需求。2.4停车场使用时间与开放关闭时间停车场使用时间为每日__________时至__________时，开放关闭时间与使用时间相同。第三章租赁条款3.1租赁期限本合同租赁期限为____个月，自甲方将停车场交付给乙方使用之日起计算。3.2租金及支付方式租金为每月人民币__________元，乙方每月底前支付下一个月租金。3.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期限内，租金每__________个月调整一次，调整幅度为上一调整周期租金的__________%。3.4租赁押金乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁押金人民币__________元，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将停车场交还给甲方，甲方在确认停车场无损坏或其他违约情况后，将租赁押金无息退还乙方。3.5租赁违约金乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分租金的__________%作为违约金。甲方逾期交付停车场的，应支付乙方逾期交付部分的__________%作为违约金。第四章使用与管理4.1使用者的资格认定乙方及乙方允许的驾驶员为停车场使用者的资格认定对象。4.2使用者的义务与责任乙方及乙方允许的驾驶员应遵守停车场使用规则，爱护停车场设施，如有损坏，应承担相应赔偿责任。4.3管理方的权利与责任甲方有权对乙方使用停车场的行为进行监督和管理，确保停车场正常运营。4.4停车场使用规则停车场使用规则包括但不限于：禁止鸣笛、禁止吸烟、禁止乱扔垃圾等。4.5安全管理措施甲方应采取必要的安全管理措施，确保停车场的安全运营。如有安全事故发生，甲方应立即采取措施并报告乙方。第五章维修与保养5.1维修保养的责任主体甲方为停车场维修保养的责任主体。5.2维修保养的内容与周期甲方应定期对停车场进行维修保养，确保停车场设施的正常运行。5.3紧急维修的条件与程序如遇紧急情况导致停车场设施损坏，甲方应及时进行维修，并向乙方报告。5.4维修保养的监督与验收甲方应接受乙方对维修保养情况的监督，并在维修保养完成后向乙方报告。第六章保险6.1保险的购买与覆盖范围甲方应购买涉及停车场及乙方财产安全的保险，并将乙方列为保险受益人。6.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。6.3保险费用承担保险费用由甲方承担。第八章争议解决8.1双方争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点与适用法律本合同争议解决的地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。8.3仲裁或诉讼的申请如双方同意仲裁，应向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。第九章违约责任9.1租赁双方的违约行为甲方逾期交付停车场或乙方逾期支付租金均视为违约。9.2违约责任的具体形式甲方逾期交付停车场的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.3违约金或赔偿的计算方法违约金计算方法如下：违约金=逾期部分金额×逾期天数×日利率。日利率为本合同约定的租金金额的__________%。第十章附则10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的附件列表本合同附件包括：停车场现状照片、租赁双方营业执照复印件等。10.3合同的签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章租赁双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务甲方权利与义务如下：1）提供符合约定条件的停车场；2）保证停车场的安全与正常运营；3）履行合同约定的维修保养义务；4）按照约定时间交付停车场；5）履行合同约定的其他义务。11.2承租方的权利与义务乙方权利与义务如下：1）按照约定时间支付租金；2）遵守停车场使用规则；3）爱护停车场设施；4）履行合同约定的其他义务。第十二章特殊情况处理12.1不可抗力事件的处理如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2停车场重大变动的处理如停车场因重大变动导致无法使用，甲方应提前通知乙方，并协商解决办法。12.3其他特殊情况的处理规定如遇其他特殊情况，双方应协商处理，并在协商一致的基础上可对本合同进行修改或补充。第十三章补充条款13.1与停车场租赁相关的其他服务甲方可以为乙方提供停车场清洁、安保等额外服务，具体费用双方协商确定。13.2停车场租赁期间的广告与宣传活动未经甲方同意，乙方不得在停车场内进行广告张贴、宣传活动。13.3租赁双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章最终条款14.1合同的整体效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。14.2合同的保密条款双方应对本合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.3合同的修改与更新本合同如有修改或更新，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.4合同的完整声明本合同及附件为本合同的完整内容，甲乙双方确认无其他书面或口头协议。合同编号：LC2023001甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.甲方有权在合同有效期内对停车场进行设施升级或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用停车场的影响。说明：此条款确保甲方在合同期内对停车场进行必要的升级改造，同时保障乙方的合法权益。2.如甲方因特殊情况需要提前终止合同，应支付给乙方相当于租金总额的__________%作为违约金。说明：此条款旨在保护乙方的利益，确保甲方在合同期内履行合同义务。3.甲方应确保停车场内的安全设施完好，包括但不限于消防设施、监控设备等，并定期进行检查和维护。说明：此条款强调甲方对停车场安全设施的维护责任，以保障乙方及使用者的安全。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.乙方使用停车场期间，不得擅自改变停车场的用途，不得在停车场内进行违法活动。说明：此条款确保乙方使用停车场的合法性，防止乙方滥用停车场资源。2.乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付给甲方相当于逾期部分租金的__________%作为违约金。说明：此条款规定乙方的租金支付义务及违约责任，以保障甲方的权益。3.乙方在使用停车场期间，应遵守停车场内的各项管理规定，爱护停车场设施，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。说明：此条款规定乙方的在使用停车场期间应承担的管理责任，以保护停车场设施的完好。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定1.如合同的签订、履行、终止及解除等环节涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。说明：此条款明确中介费用的承担方，减轻乙方的负担。2.第三方中介在合同签订过程中应遵循中立原则，不得偏袒任何一方，确保合同的公平性。说明：此条款要求中介在合同签订过程中保持中立，确保合同的公平性。3.第三方中介在合同履行期间应承担监督责任，确保甲方和乙方履行合同义务，如发现违约行为，应及时进行协调和处理。说明：此条款要求中介在合同履行期间承担监督责任，保障合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场现状照片2.租赁双方营业执照复印件3.停车场设施升级改造计划4.停车场安全设施检查报告5.租金支付记录6.停车场使用管理规定7.保险单复印件8.第三方中介资质证明9.合同履行监督报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为逾期交付停车场未按约定提供停车场设施和服务未履行维修保养义务提前终止合同未支付违约金2.乙方违约行为逾期支付租金擅自改变停车场用途违反停车场使用规定损坏停车场设施未赔偿3.第三方中介违约行为偏袒某一方导致合同不公平未履行合同监督职责未及时协调处理违约行为三、法律名词及解释：1.临时停车场租赁合同：指甲方将停车场出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.保险：指为了防范风险，一方购买的保障合同履行过程中可能发生损失的保险。5.第三方中介：指在合同签订、履行过程中提供服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.停车