个人卖房协议书

个人卖房协议书合同目录第一章总则1.1本协议的签订日期与地点1.2本协议的定义与解释1.3适用法律与争议解决第二章卖方信息2.1卖方身份证明文件2.2卖方对房屋的合法所有权证明第三章买方信息3.1买方身份证明文件3.2买方购买房屋的目的与用途第四章房屋信息4.1房屋的位置与地址4.2房屋的面积与结构4.3房屋的现状与产权状况第五章购房价格与支付方式5.1购房价格的确定5.2支付方式与支付时间第六章购房款的支付与扣除6.1购房款的支付计划6.2房屋交易过程中产生的费用支付与扣除第七章房屋交付与过户7.1房屋交付的时间与条件7.2房屋过户的时间与流程第八章房屋质量与保修8.1房屋质量的保证8.2保修条款与售后服务第九章违约责任与争议解决9.1卖方与买方的违约责任9.2争议解决的方式与时间第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一章房屋的后续管理与维护11.1房屋的管理与维护责任11.2房屋的维修与保养第十二章合同的生效与终止12.1合同的生效条件与时间12.2合同的终止条件与程序第十三章其他约定13.1双方的其他约定事项13.2附加条款与附件第十四章附则14.1本协议的份数与保管14.2本协议的修订与补充合同编号：_________第一章总则1.1本协议的签订日期与地点1.2本协议的定义与解释1.3适用法律与争议解决第二章卖方信息2.1卖方身份证明文件2.2卖方对房屋的合法所有权证明第三章买方信息3.1买方身份证明文件3.2买方购买房屋的目的与用途第四章房屋信息4.1房屋的位置与地址4.2房屋的面积与结构4.3房屋的现状与产权状况第五章购房价格与支付方式5.1购房价格的确定5.2支付方式与支付时间第六章购房款的支付与扣除6.1购房款的支付计划6.2房屋交易过程中产生的费用支付与扣除第七章房屋交付与过户7.1房屋交付的时间与条件7.2房屋过户的时间与流程第八章房屋质量与保修8.1房屋质量的保证8.2保修条款与售后服务第九章违约责任与争议解决9.1卖方与买方的违约责任9.2争议解决的方式与时间第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一章房屋的后续管理与维护11.1房屋的管理与维护责任11.2房屋的维修与保养第十二章合同的生效与终止12.1合同的生效条件与时间12.2合同的终止条件与程序第十三章其他约定13.1双方的其他约定事项13.2附加条款与附件第十四章附则14.1本协议的份数与保管14.2本协议的修订与补充甲方签字：_________________日期：____年__月__日乙方签字：_________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方承诺条款甲方承诺在房屋交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋的合法所有权。如甲方提供的房屋信息不实或存在欺诈行为，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方协助过户条款甲方应协助乙方完成房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。如因甲方原因导致过户手续拖延或失败，甲方应承担相应的责任。1.3甲方违约金条款如甲方违反本协议的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为房屋总价款的2%。2、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方支付购房款条款乙方应按照约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金的计算方式为购房款总额的1%。2.2乙方合理使用房屋条款乙方应合理使用房屋，并按照约定的方式进行维护和管理。如乙方故意损坏房屋或改变房屋结构，乙方应承担相应的维修费用。2.3乙方违约金条款如乙方违反本协议的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为房屋总价款的2%。3、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用条款中介方提供的服务包括房屋买卖咨询、撮合交易、协助办理过户手续等。中介服务费用为房屋总价款的1%。如甲方、乙方任何一方拒绝支付中介服务费用，应承担相应的违约责任。3.2中介保密条款中介方应对交易双方的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给任何第三方。如中介方违反保密义务，导致甲方、乙方遭受损失，中介方应承担相应的法律责任。3.3中介违约金条款如中介方违反本协议的任何条款，应向甲方、乙方支付违约金，违约金的计算方式为中介服务费用的2%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.甲方对房屋的合法所有权证明3.乙方身份证明文件4.房屋位置与地址证明文件5.房屋面积与结构证明文件6.房屋现状与产权状况证明文件7.购房款支付计划与证明文件8.房屋过户流程与证明文件9.房屋质量保证与保修证明文件10.中介服务费用支付证明文件11.房屋买卖咨询与撮合服务协议12.房屋买卖合同范本13.房屋买卖交易记录与证明文件二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假房屋信息或存在欺诈行为2.甲方未协助乙方完成房屋过户手续3.甲方未按约定时间支付购房款4.乙方未按约定方式合理使用房屋5.乙方未按约定时间支付购房款6.中介方泄露甲方、乙方个人信息及房屋信息7.中介方未按约定提供服务导致交易失败8.甲方、乙方、中介方违反合同约定的其他行为三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有权。2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋并支付购房款。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。4.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.中介方：指为甲方、乙方提供房屋买卖咨询、撮合交易等服务的中介机构。7.保修：指甲方对房屋质量提供的保障，承诺在一定期限内对房屋进行维修和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房屋信息解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方有权解除合同。2.问题：乙方逾期支付购房款解决办法：乙方应支付逾期付款的违约金，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同。3.问题：房屋过户手续拖延或失败解决办法：甲方应承担相应责任，如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还已支付的购房款。4.问题：中介方泄露个人信息及房屋信息解决办法：中介方应承担违约责任，支付违约金，甲方