个人房产交易简易协议

个人房产交易简易协议合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议主体1.3协议目的1.4协议效力1.5协议变更1.6协议解除第二章房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产现状第三章交易双方3.1买家信息3.2卖家信息3.3买家资质3.4卖家资质3.5双方权益第四章交易价格4.1定价原则4.2价格确认4.3支付方式4.4支付时间4.5价格调整第五章交易程序5.1签订合同5.2办理过户5.3交付房产5.4支付尾款5.5交易完成第六章房产交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付物品6.4交付方式6.5交付瑕疵第七章费用承担7.1交易税费7.2维护费用7.3维修费用7.4的其他费用第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除第九章争议解决9.1争议范围9.2协商解决9.3调解解决9.4仲裁解决9.5法律途径第十章附则10.1合同生效10.2合同期限10.3合同份数10.4合同附件第十一章房产照片及资料11.1房产照片11.2房产资料第十二章其他约定12.1双方陈述12.2第三方陈述12.3补充条款第十三章签字盖章13.1买家签字13.2卖家签字13.3见证人签字第十四章附件14.1房产证复印件14.2身份证复印件14.3其他相关文件合同编号_________第一章总则1.1协议背景1.2协议主体1.3协议目的1.4协议效力1.5协议变更1.6协议解除第二章房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产现状第三章交易双方3.1买家信息3.2卖家信息3.3买家资质3.4卖家资质3.5双方权益第四章交易价格4.1定价原则4.2价格确认4.3支付方式4.4支付时间4.5价格调整第五章交易程序5.1签订合同5.2办理过户5.3交付房产5.4支付尾款5.5交易完成第六章房产交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付物品6.4交付方式6.5交付瑕疵第七章费用承担7.1交易税费7.2维护费用7.3维修费用7.4的其他费用合同编号_________第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除第九章争议解决9.1争议范围9.2协商解决9.3调解解决9.4仲裁解决9.5法律途径第十章附则10.1合同生效10.2合同期限10.3合同份数10.4合同附件第十一章房产照片及资料11.1房产照片11.2房产资料第十二章其他约定12.1双方陈述12.2第三方陈述12.3补充条款第十三章签字盖章13.1买家签字13.2卖家签字13.3见证人签字第十四章附件14.1房产证复印件14.2身份证复印件14.3其他相关文件[签字栏]买方签字：____________日期：____年__月__日卖方签字：____________日期：____年__月__日见证人签字：____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时的附加条款及说明：1.甲方支配权条款：条款内容：甲方在交易过程中拥有支配权，包括但不限于决定交易价格、交易时间、房产交付时间等。说明：此条款确保甲方在交易中的主导地位，使甲方能够在交易中充分发挥自身权益。2.甲方优先购买权条款：条款内容：若房产出现出售情况，甲方享有优先购买权。说明：此条款保障甲方在房产出售时的优先权利，防止乙方在其他买家面前泄露交易信息。3.甲方解约权条款：条款内容：甲方在合同签订后，若发现乙方存在严重违约行为，有权单方面解除合同。说明：此条款为甲方提供了一定的法律保护，有利于维护甲方的合法权益。乙方为主导时的附加条款及说明：1.乙方履行义务条款：条款内容：乙方应在合同签订后，按照约定时间完成房产过户手续，并保证房产权属清晰。说明：此条款强调乙方在交易中的履行义务，确保乙方按时完成过户手续，避免因权属问题导致的纠纷。2.乙方违约金条款：条款内容：若乙方未能按照约定时间完成房产过户手续，应支付违约金作为赔偿。说明：此条款为乙方设定了一定的违约成本，有利于促使乙方履行合同约定。3.乙方维修责任条款：条款内容：在房产交付前，乙方应对房产进行必要的维修，确保房产符合交付条件。说明：此条款明确乙方的维修责任，保证房产交付时的品质。第三方中介为主导时的附加条款及说明：1.中介服务费用条款：条款内容：中介方在交易完成后，有权收取约定的服务费用。说明：此条款明确中介方的服务费用，避免因费用问题导致的纠纷。2.中介保密义务条款：条款内容：中介方应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。说明：此条款保护交易双方的隐私权益，避免信息泄露可能带来的风险。3.中介协助履行条款：条款内容：中介方应协助甲方和乙方完成房产过户手续，确保交易顺利进行。说明：此条款明确中介方的协助义务，有利于保障交易双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.房产现状照片4.交易双方资质证明文件5.房产过户手续相关文件6.支付凭证7.房产交付确认书8.维修费用确认单9.违约金计算公式10.中介服务费用协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间支付购房款项2.乙方未能按照约定时间完成房产过户手续3.乙方未能保证房产权属清晰4.乙方未能在房产交付前完成必要的维修5.中介方未能保密交易相关信息6.中介方未能协助甲方和乙方完成房产过户手续三、法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法定证件。2.违约金：指当一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法定程序。4.维修费用：指因房屋维修而产生的费用。5.中介服务费用：指中介机构为促成房产交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付购房款项解决办法：按照违约金计算公式向甲方收取违约金，并督促甲方尽快支付购房款项。2.问题：乙方未能按时完成房产过户手续解决办法：按照违约金计算公式向乙方收取违约金，并督促乙方尽快完成过户手续。3.问题：房产存在权属纠纷解决办法：建议双方通过法律途径解决权属纠纷，待纠纷解决后继续履行合同。4.问题：房产交付