二手房屋买卖产权过户协议

二手房屋买卖产权过户协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与法规第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明2.3房屋现状说明第三章买卖双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式与支付时间第五章产权过户5.1产权过户的程序与要求5.2过户费用与承担方式5.3过户完成时间与条件第六章房屋交付6.1交付时间与地点6.2交付条件与验收第七章房屋质量与维修责任7.1房屋质量保证7.2维修责任与费用承担第八章违约责任8.1违约行为与责任8.2违约赔偿方式与金额第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点与法院第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一章附件11.1房屋所有权证明复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二章其他约定12.1双方的其他约定事项12.2补充协议第十三章合同生效与签字盖章13.1合同生效条件13.2签字盖章确认第十四章结束条款14.1合同的终止14.2合同的保存与复制合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，双方可协商补充。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方应保证其对房屋的出售权，并确保房屋不存在任何法律纠纷。1.2.2乙方应按合同约定支付房屋购买价款，并协助甲方完成产权过户手续。1.3适用法律与法规1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。2.1.2房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。2.2房屋所有权证明2.2.1甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的原件。2.2.2乙方对甲方提供的房屋所有权证明文件的真实性、有效性进行审查，并有权要求甲方提供相关证明文件的复印件。2.3房屋现状说明2.3.1甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。2.3.2乙方对甲方提供的房屋现状说明有疑问时，有权要求甲方进行澄清和补充。第三章买卖双方信息3.1出卖人信息3.1.1甲方为房屋的合法所有者，对房屋具有完整的所有权和处置权。3.1.2甲方应向乙方提供有效的身份证明文件。3.2买受人信息3.2.1乙方为具备购房资格的合法自然人或法人。3.2.2乙方应向甲方提供有效的身份证明文件。第四章房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.1.1双方确认房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.1.2乙方应按照合同约定的支付方式和支付时间，向甲方支付房屋购买价款。4.2支付方式与支付时间4.2.1乙方通过银行转账的方式，将房屋购买价款支付给甲方。4.2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方；剩余房款乙方应于过户手续完成后____个工作日内支付给甲方。第五章产权过户5.1产权过户的程序与要求5.1.1双方应共同前往房屋所在地的不动产登记中心，按照法律法规规定的程序办理产权过户手续。5.1.2甲方应协助乙方提供办理产权过户所需的全部文件和资料，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、户口簿、房屋所有权证、土地使用权证等。5.2过户费用与承担方式5.2.1双方应按照法律法规规定和不动产登记中心的要求，支付产权过户所需的费用。5.2.2过户费用的承担方式如下：5.2.2.1甲方承担过户费用总额的____%；5.2.2.2乙方承担过户费用总额的____%。5.3过户完成时间与条件5.3.1双方应共同办理产权过户手续，确保过户工作在合同约定的时间内完成。5.3.2产权过户完成的条件为：5.3.2.1不动产登记中心出具的产权过户登记证明；5.3.2.2房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件转移至乙方名下。第六章房屋交付6.1交付时间与地点6.1.1双方约定房屋交付时间为过户手续完成后____个工作日内。6.1.2房屋交付地点为房屋所在地。6.2交付条件与验收6.2.1房屋交付的条件为：6.2.1.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件已转移至乙方名下；6.2.1.2甲方已按照合同约定将房屋交付给乙方，并办理相关交接手续。6.2.2乙方第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与法规第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明2.3房屋现状说明第三章买卖双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式与支付时间第五章产权过户5.1产权过户的程序与要求5.2过户费用与承担方式5.3过户完成时间与条件第六章房屋交付6.1交付时间与地点6.2交付条件与验收第七章房屋质量与维修责任7.1房屋质量保证7.2维修责任与费用承担第八章违约责任8.1违约行为与责任8.2违约赔偿方式与金额第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点与法院第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一章附件11.1房屋所有权证明复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二章其他约定12.1双方的其他约定事项12.2补充协议第十三章合同生效与签字盖章13.1合同生效条件13.2签字盖章确认第十四章结束条款14.1合同的终止14.2合同的保存与复制多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明甲方声明，甲方向乙方提供的房屋信息、所有权证明及现状说明等所有文件和资料均真实、准确、完整，没有任何虚假、误导性陈述。2.甲方义务甲方应保证其对房屋的出售权，并确保房屋不存在任何法律纠纷。甲方还应负责办理产权过户手续，并承担相关费用。3.甲方违约责任如甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。4.甲方权益保障如因房屋存在瑕疵或者质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付义务乙方应按照合同约定的支付方式和支付时间，向甲方支付房屋购买价款。如乙方逾期支付价款，应支付滞纳金。2.乙方验收义务乙方对甲方提供的房屋现状说明有疑问时，有权要求甲方进行澄清和补充。在房屋交付时，乙方应进行验收，确认房屋符合合同约定。3.乙方违约责任如乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。4.乙方权益保障如因房屋存在瑕疵或者质量问题，导致甲方遭受损失的，乙方不承担责任。但乙方有权要求甲方进行修复，并有权要求甲方承担因修复产生的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务双方同意，本合同的签订、履行及相关事宜，可委托第三方中介机构提供服务。第三方中介机构应公正、中立地协助双方完成合同的签订和履行。2.第三方中介费用双方应按照法律法规规定和不动产登记中心的要求，支付产权过户所需的费用。其中，第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并由双方共同支付。3.第三方中介责任第三方中介机构在提供服务过程中，如因过错导致合同无法履行或者造成双方损失的，第三方中介机构应承担相应责任。4.第三方中介权益保障双方应尊重第三方中介机构的工作，如因一方不配合导致合同无法履行或者造成第三方中介机构损失的，该方应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.房屋现状说明复印件3.买卖双方身份证明复印件4.房屋买卖合同复印件5.产权过户登记证明复印件6.房屋质量保证书复印件7.维修费用收据复印件8.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不履行产权过户手续的，视为违约。2.甲方提供的房屋存在瑕疵或者质量问题，导致乙方遭受损失的，视为违约。3.甲方未按照约定时间支付过户费用的，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付房屋购买价款的，视为违约。5.乙方未按照约定进行房屋验收的，视为违约。6.双方未按照约定时间完成产权过户的，视为违约。7.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次或多次交易的房屋。2.产权过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。3.不动产登记中心：负责办理房屋所有权、土地使用权等不动产权利的登记、变更、转移等手续的机构。4.过户费用：指办理产权过户手续所需支付的费用。5.违约责任：指违约方应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。6.滞纳金：指乙方逾期支付价款时，应支付给甲方的违约金。7.维修责任：指房屋在保修期内，因质量问题需要维修时，甲方应承担的维修义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权争议的问题，应及时向不动产登记中心申请查询，并根据法律规定解决争议。2.如房屋存在瑕疵或者质量问题，应及时与甲方沟通，并可请第三方专业机构进行鉴定，根据鉴定