不带健身房租房合同模板

不带健身房租房合同模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同主体第二章租赁物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五章费用承担5.1租金外费用5.2费用支付方式5.3费用调整条款第六章使用与改造6.1物业使用范围6.2装修改造6.3变更使用用途第七章维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3紧急维修第八章保险8.1保险购买8.2保险理赔8.3保险变更通知第九章违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿第十章提前终止合同10.1终止情形10.2终止通知10.3终止后处理第十一章争议解决11.1协商解决11.2调解11.3诉讼解决第十二章合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除的程序第十三章附则13.1合同生效13.2合同附件13.3合同解除或终止后的条款第四章完整性与保密性14.1合同完整性14.2合同保密性14.3违反保密性的后果合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同主体第二章租赁物业描述第一条款物业位置第二条款物业面积第三条款物业现状第三章租赁期限第一条款租赁开始日期第二条款租赁结束日期第三条款续租条款第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付周期第三条款租金支付账户第五章费用承担第一条款租金外费用第二条款费用支付方式第三条款费用调整条款第六章使用与改造第一条款物业使用范围第二条款装修改造第三条款变更使用用途第七章维修责任第一条款出租人维修责任第二条款承租人维修责任第三条款紧急维修第八章保险第一条款保险购买第二条款保险理赔第三条款保险变更通知第九章违约责任第一条款出租人违约第二条款承租人违约第三条款违约赔偿第十章提前终止合同第一条款终止情形第二条款终止通知第三条款终止后处理第十一章争议解决第一条款协商解决第二条款调解第三条款诉讼解决第十二章合同的变更与解除第一条款变更条件第二条款解除条件第三条款变更与解除的程序第十三章附则第一条款合同生效第二条款合同附件第三条款合同解除或终止后的条款第十四章完整性与保密性第一条款合同完整性第二条款合同保密性第三条款违反保密性的后果签字部分：甲方（出租人）：______________________乙方（承租人）：______________________日期：______________________请各合同方在相应的位置签字，并注明日期，以使合同有效。多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明甲方附加条款一：优先购买权条款内容：在租赁期间，若物业周边同类物业出现出售情况，甲方享有优先购买权。说明：此条款旨在保障甲方在租赁期间对租赁物业的购买机会，以满足甲方对物业的潜在购买需求。甲方附加条款二：物业转让条款内容：若甲方在租赁期间将物业所有权转让给第三方，甲方必须提前三个月通知乙方，并确保新业主继续履行本合同剩余期限的义务。说明：此条款旨在保障乙方在租赁期间不受甲方物业所有权转让的影响，确保乙方租赁权益的稳定。甲方附加条款三：租金调整机制条款内容：租赁期间，若遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但需保证租金调整合理，并提前三个月通知乙方。说明：此条款旨在让甲方在租赁期间能够根据市场变化调整租金，同时确保乙方享有合理的通知期限。2.乙方为主导时的附加条款及说明乙方附加条款一：提前续约权条款内容：在租赁期满前六个月，乙方有权提出提前续约的要求，甲方不得无故拒绝。说明：此条款旨在保障乙方在租赁期满前有足够的时间考虑是否续约，以及保障乙方的续约权益。乙方附加条款二：经营范围变更条款内容：若乙方需变更经营范围，需提前三个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。说明：此条款旨在确保乙方的经营范围符合物业的用途和管理要求，同时让甲方有足够的时间进行审查和决策。乙方附加条款三：装修改造限制条款内容：乙方在进行装修改造时，必须遵循国家相关法律法规，并确保装修改造方案符合物业的安全和结构要求。说明：此条款旨在确保乙方的装修改造行为合法合规，同时保障物业的安全和结构完整性。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务费用条款内容：第三方中介在本次租赁交易中提供的服务，甲方和乙方应按约定支付中介服务费用。说明：此条款旨在明确第三方中介在租赁交易中的服务费用支付责任，确保各方权益的公平合理。第三方中介附加条款二：中介责任条款内容：第三方中介在租赁过程中，应对甲乙双方的租赁权益承担保护责任，确保交易过程的顺利进行。说明：此条款旨在明确第三方中介在租赁交易中的责任，保障甲乙双方的租赁权益。第三方中介附加条款三：信息真实性条款内容：第三方中介应确保向甲乙双方提供的物业信息真实准确，不得有任何虚假或误导性陈述。说明：此条款旨在确保甲乙双方在租赁交易过程中获得真实准确的物业信息，避免因信息不实导致的纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业所有权转让证明2.租赁物业现状照片3.租金调整依据的市场数据4.装修改造方案及相关审批文件5.保险单据6.第三方中介服务协议7.物业信息真实性证明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供物业、提前终止合同、未履行维修责任等。2.乙方违约：未按约定支付租金、费用、提前终止合同、未履行维修责任等。3.第三方中介违约：提供虚假信息、未履行保护各方权益的责任等。三、法律名词及解释：1.出租人：指物业的所有者或有权出租人。2.承租人：指租赁物业的一方。3.租金：指承租人支付给出租人的费用。4.维修责任：指出租人和承租人各自负责的维修事项。5.保险：指为物业和租赁合同双方利益购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业状况不符：及时沟通，要求出租人整改或退还部分租金。2.租金支付纠纷：查看合同条款，按照约定的周期和金额进行支付。3.维修责任争议：查看合同维修条款，明确双方的责任和义务。4.提前终止合同：如有违约行为，按照违约条款追究责任。5.信息不实：要求第三方中介提供真