经集资建房合同

第第页经集资建房合同经城关集资建房合同建房户：（以下简称甲方）集资户：（以下简称乙方）经城关镇人民政府和县主管部门的审查批准，甲方将私有房屋拆旧新建，由于资金不足，现向社会各界任友集资建房。为明确双方利益关系，依照《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方协商全都，达成以下协议：一、建房地方：集资楼位于旬阳县城鲁家台社区天池北路16、18号、财务大厅对面，交通便利，购物做事方便，县城活动中心地段，属居住环境最佳位置。二、房屋结构：房屋建筑设计，由旬阳县城建局设计室设计师设计，一层为框架结构，二层以上为砖混结构，六度以上防震抗震设计，总建筑面积2000余平方米。房屋东西走向，南北采光，前后装饰阳台，屋顶为坡屋顶。三、房屋类型及标准：①房屋类型为一梯一户。楼梯公用面积公摊，每户三室、二厅、二卫、一厨，前后阳台，建筑面积每套约130㎡；②房屋正面外墙优质全瓷粘贴，其他三面水泥白灰拉毛，室内天棚、墙面泥灰收光。③给排水采用优质PPR铝塑管，太阳能及空调管孔预留。客卫蹲便器一个；厨卫均作防渗漏处理，厨卫墙面卫生瓷、地面防滑砖乙方自购自铺。④电气线路：进户、空调线6mm2，插座4mm2，照明2.5mm2，均为铜芯优质电线预留到位；灯具乙方自购自装。⑤电话、电视、宽带网线预留到位。⑥进户1米防盗门，塑钢窗到位。室内门乙方装修时自购自装。四、集资方式：乙方向甲方交定金伍仟元后，鉴定合同自选楼层，按先后订完为止，楼层为六层（东套）。建筑面积约平方米，每平方米定价为元整，总金额为元整。付款方法有两种供选择。1、分期付款：受此付款的60%万元，到所订房主体完工后交30%万元，乙方拿到钥匙时一次付清集资房款，依照房屋面积以实际成型面积计算。2、一次性交清集资房价款者，按商定面积优惠3%应交款为元，剩余部分甲方交房时按实际面积结清全部购房款。五、房屋面积计算方法：依照房屋建筑面积计算规定，计算建筑面积。并以此作为确定产权面积的依据。六、违约：1、订金交付后五日内不交付房款者，甲方则视为放弃购房资格，甲方有权另行布置。定金如数奉还。2、违约付款方法：甲方按每天总房款的1%乘以违约天数，计算违约金，逾期超出30天的，甲方有权取消乙方购房资格，并扣除总房款的15%退还剩余本金。3、如竣工后乙方不接受房屋，甲方将另行处理后退还乙方的放款，但不退订金。4、甲方在合同期内不能如期交房时，应承当合同期外乙方所交集资房款的利息。七、相关手续的办理：房产证、水、电立户手续，甲方统一办理，乙方负担全部费用。八、相关责任：①甲方向乙方供应图纸设计、证件的查阅，水、电保修一年，屋顶为五年。②乙方集资后，除对地面、墙面、室内门进行装修外，不能破坏房屋结构，影响主体结构与安全，否则乙方自负全部责任。③集资户不得在梯间、屋顶堆放杂物，要确保公共地带的安全与畅通，违者，甲方将予惩罚。九、协议中的未尽事宜，甲、已双方另行协商增补完善，并与本协议一并有同等的法律效力。十、本协议一经双方签字后生效，并产生同等法律效力。甲方：乙方：*年*月*日篇2:私人建房合同协议书20**年私人建房合同协议书甲方：______乙方：______甲方在___镇___村建房屋一栋，建筑总面积约____平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方供应建房所需的料子，包含：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方供应劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。二、承建项目乙方依照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包含墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。三、承包价格每平方米____元，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米壹拾元计算，包含水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍，所需费用甲乙双方各负担____%四、付款方式完成第一层砖砌并捣制好楼面付____元，完成第二层付款____元，完成第三层付款____元，工程全部完工，经验收合格后一次付清。五、双方责任甲方负责水电供应及原材料子及时进场。乙方必需保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节省料子，并保管好料子，不得丢失。六、质量要求乙方应当依照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。七、注意安全文明施工，假如乙方施工人员显现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担负何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。八、工期要求主体工程工期为_