房屋买卖合同的补充协议回应

房屋买卖合同的补充协议回应合同编号：__________房屋买卖合同的补充协议回应一、合同双方（1）名称：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系方式：____________________（1）名称：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系方式：____________________二、补充协议内容2.1房屋基本情况2.2房屋交付及过户2.2.1甲方应按照主合同约定的交付时间将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证标的房屋符合下列条件：（1）符合国家关于房屋交付的相关规定；（2）符合规划设计要求，具备入住条件；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施设备齐全并正常使用；（4）室内外装修及附属设施符合合同约定。2.2.2乙方应按照本协议约定的时间向甲方支付房屋过户所需的相关费用。过户完成后，标的房屋的所有权归乙方所有。2.3房屋质量及保修2.3.1甲方对标的房屋的质量承担瑕疵担保责任。如标的房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复或按照约定承担赔偿责任。2.3.2标的房屋的保修期自交付之日起计算，保修期为____年。在保修期内，因房屋质量原因导致的损失，甲方应承担赔偿责任。2.4房屋交易税费2.4.1双方同意按照主合同约定的比例承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。2.4.2双方应按照税务部门的要求及时足额缴纳相关税费。2.5违约责任2.5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的____%。2.5.2甲方违反主合同及本协议约定，延迟交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为延迟交付部分房价的____%。2.6争议解决2.6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.7其他约定2.7.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.补充协议4.房屋交付确认书5.房屋质量保修书6.税费缴纳凭证7.违约金计算公式8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付标的房屋，未经乙方同意超过合同约定的交付时间。2.甲方未按照约定修复质量问题，或未承担赔偿责任。3.甲方未按照约定承担房屋交易过程中产生的税费。4.乙方未按照约定时间向甲方支付过户所需的相关费用。5.乙方未按照约定履行合同，导致合同无法履行或造成甲方损失。三、法律名词及解释：1.出卖人：指出售房屋的当事人。2.买受人：指购买房屋的当事人。3.标的房屋：指合同约定的出售的房屋。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权依法转移至买受人的过程。6.保修期：指房屋质量保修的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付标的房屋。解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付标的房屋，如有延迟，应支付延迟交付违约金。2.问题：标的房屋存在质量问题。解决办法：甲方应在收到乙方通知后一定工作日内予以修复或承担赔偿责任。3.问题：房屋交易过程中产生额外费用。解决办法：双方应按照约定的比例承担相关税费，如需调整，可签订补充协议。4.问题：乙方未按约定时间支付过户费用。解决办法：乙方应按照本协议约定的时间向甲方支付过户所需的相关费用。5.问题：双方在履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方协议买卖房屋。说明：本合同适用于甲乙双方按照约定买卖房屋的情况。2.场景：甲方延迟交付标的房屋。说明：甲方应按照合同约定的时间交付标的房屋，如有延迟，应支付延迟交付违约金。3.场景：标的房屋存在质量问题。说明：甲方应在收到乙方通知后一定工作日内予以修复或承担赔偿责任。4.场景：房屋交易过程中产生额外费用。说明：双方应按照约定的比例承担相关税费，如需调整，可签订补充协议。5.场