房地产合资协议合同

房地产合资协议合同合同编号：__________房地产合资协议合同甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就双方共同投资开发房地产项目事宜，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资总额：__________第二条合资双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.1.1甲方负责项目的投资、融资及资金的监督管理。2.1.2甲方负责项目的土地获取、规划审批及建设许可等手续办理。2.1.3甲方负责项目的产品设计、工程建设和施工管理。2.1.4甲方应按约定向乙方支付合资期间的利润分配。2.2乙方的权利和义务2.2.1乙方负责提供技术支持，确保项目的技术先进性和产品质量。2.2.2乙方负责项目的市场调研、营销策划和销售管理。2.2.3乙方应按约定向甲方支付合资期间的利润分配。2.2.4乙方应协助甲方办理项目相关手续，并提供必要的支持。第三条合资期限3.1本协议自双方签字之日起生效，合资期限为____年。3.2合资期限届满前，双方可协商延长合资期限，并签订补充协议。第四条利润分配4.1项目净利润按甲乙双方投资比例进行分配。4.2甲乙双方应按照约定时间和方式支付利润分配。第五条合资终止5.1合资期限届满，甲乙双方协商一致可以终止合资。5.2合资期间，如一方严重违反本协议，另一方有权终止合资。5.3合资终止后，甲乙双方应按照约定时间和方式办理资产清算、债务清偿等事宜。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目概述及相关资料项目名称变更申请项目地点地理位置图项目规模设计图纸项目投资总额预算表2.合资双方的权利和义务文件甲方投资承诺函乙方技术支持承诺书项目利润分配计算公式3.合资期限相关文件合资期限延长申请合资终止协议4.利润分配相关文件净利润计算细则利润分配时间表5.违约行为及其处理文件违约行为认定标准违约处理流程图6.争议解决相关文件友好协商解决协议诉讼管辖法院确认书7.其他约定及相关文件补充协议范本项目变更申请表二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按期完成投资未能按时办理相关手续未按约定支付利润分配2.乙方违约行为未能提供技术支持未能按期完成市场调研未按约定支付利润分配3.违约行为认定违约行为的事实证据违约责任的承担方式违约金的计算方法三、法律名词及解释：1.合同法合同的订立、履行、变更、解除和终止的法律规定2.房地产管理法有关房地产开发、销售、交易及管理的相关法律规定3.合资企业法有关中外合资经营企业的法律地位、组织形式、经营活动等的规定4.违约行为不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为5.利润分配根据投资比例分配的项目净利润四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资不足提前沟通确认投资计划调整投资时间表或寻求外部融资2.手续办理延误制定详细的手续办理时间表指派专门团队负责手续办理3.技术支持不足明确技术支持内容和标准定期评估技术支持情况4.市场调研不充分制定全面的市场调研计划聘请专业市场调研机构5.利润分配争议提前明确利润分配机制定期召开利润分配协调会五、所有应用场景：1.房地产开发商与技术合作伙伴合资开发新项目2.