招标样本物业安保

招标样本物业安保合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业所有人或管理人，拥有物业的合法权益，并需要对物业进行安全保障；乙方具备提供安保服务的资质和能力，自愿为甲方提供物业安保服务。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、服务内容1.1乙方根据甲方的要求，为甲方提供包括但不限于物业巡逻、门卫、监控、消防、应急处理等在内的全方位安保服务。1.2乙方应确保安保服务的质量和安全，维护甲方的财产和人员安全，保障甲方正常经营和管理工作。1.3乙方应按照甲方的要求，制定和完善安保制度，严格执行相关法律法规，确保安保服务的合法、合规。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满后自动续约____年。2.3双方应在合同有效期届满前____个月，协商是否续约事宜。三、服务费用3.1乙方应按照甲方提供的物业安保服务费用标准，向甲方收取服务费用。3.2乙方应在每月____日前，向甲方提交上月服务费用的详细清单，经甲方确认后，甲方应在每月____日前支付乙方服务费用。3.3服务费用包括但不限于乙方人员工资、保险、培训、装备等费用。四、双方权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方应确保乙方在提供服务过程中，能够正常开展各项工作，提供必要的工作条件和支持。（2）甲方应对乙方人员进行合理的指导和监督，确保乙方按照甲方的要求提供服务。（3）甲方应对乙方提供服务过程中发生的意外事故给予必要的协助和解决。（4）甲方应对乙方服务过程中的人员伤亡和财产损失承担相应的责任。4.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照甲方的要求，提供高品质、高效率的安保服务，确保甲方物业的安全。（2）乙方应严格执行国家法律法规，确保安保服务的合法、合规。（3）乙方应定期对安保人员进行培训，提高安保人员的专业素质和服务水平。（4）乙方应对其在提供服务过程中发生的一切安全事故承担相应的责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方物业所有权或管理权证明文件4.乙方安保服务资质证明文件5.双方签订的补充协议6.乙方提交的安保人员名单和资质证明7.乙方提供的安保服务费用清单8.甲方支付服务费用的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供必要的工作条件和支持，导致乙方无法正常开展服务。2.甲方未对乙方人员进行合理的指导和监督，导致服务质量不符合约定。3.甲方未对乙方提供服务过程中发生的意外事故给予必要的协助和解决。4.甲方未对乙方服务过程中的人员伤亡和财产损失承担相应的责任。5.乙方未按照约定提供高品质、高效率的安保服务，导致甲方物业不安全。6.乙方未严格执行国家法律法规，导致安保服务不符合合法、合规要求。7.乙方未定期对安保人员进行培训，导致安保人员专业素质和服务水平不高。8.乙方未按照约定承担其在提供服务过程中发生的一切安全事故责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业所有人或管理人，拥有物业的合法权益。2.乙方：指具备提供安保服务的资质和能力的法人或其他组织。3.服务内容：指乙方为甲方提供的包括但不限于物业巡逻、门卫、监控、消防、应急处理等在内的全方位安保服务。4.服务期限：指本合同的有效期及自动续约的期限。5.服务费用：指乙方提供服务所需收取的费用，包括人员工资、保险、培训、装备等。6.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未能按照约定履行各自的权利和义务的行为。7.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供必要的工作条件和支持，导致乙方无法正常开展服务。解决办法：双方协商增加支持条件，确保乙方正常服务。2.乙方人员服务质量不符合约定。解决办法：乙方加强人员培训，提高服务质量，甲方监督实施。3.甲方未对乙方服务过程中的人员伤亡和财产损失承担相应的责任。解决办法：甲方按合同约定承担责任，乙方协助处理。4.乙方未按照约定承担其在提供服务过程中发生的一切安全事故责任。解决办法：乙方按合同约定承担责任，甲方协助处理