家庭唯一住房承诺保证

家庭唯一住房承诺保证合同编号：__________甲方（承诺方）：甲方地址：联系电话：乙方（受益方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方为乙方家庭成员，乙方系甲方的直系亲属，甲方拥有位于__________（房产地址）的住宅一套（房产证号：__________），该住宅系甲方的家庭唯一住房。为确保乙方合法权益，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条承诺事项1.1甲方保证，其名下位于__________（房产地址）的住宅一套（房产证号：__________）为家庭唯一住房，不存在任何形式的抵押、质押、出租、出售、赠与或转让等情况。1.2甲方承诺，在协议有效期内及之后，如甲方拟出售、赠与、转让或以其他方式处置该住房，应至少提前三个月通知乙方，并给予乙方合理的购房选择权。如乙方决定行使购房选择权，甲方应按照本协议约定的价格及条件将住房出售给乙方。第二条协议的生效、变更和终止2.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期为__________年。2.2在协议有效期内，除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或终止本协议。2.3如甲乙双方在本协议有效期内解除亲属关系，本协议自动终止。第三条违约责任3.1如甲方违反本协议第一条的承诺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失及违约金等。3.2如乙方在收到甲方通知后__________日内未行使购房选择权，视为乙方放弃购房选择权，甲方有权按照自己的意愿处置该住房。第四条争议解决4.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（承诺方）：乙方（受益方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房产证原件及复印件4.房产评估报告5.亲属关系证明文件6.房屋买卖合同（如有）7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议第一条承诺事项履行义务，如存在未告知乙方擅自出售、赠与、转让或以其他方式处置该住房的行为。2.甲方未提前三个月通知乙方并给予乙方合理的购房选择权。3.乙方在收到甲方通知后未在约定时间内行使购房选择权。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有位于特定地址的住宅一套的承诺方。2.乙方：指甲方的直系亲属，受益方。3.家庭唯一住房：指甲方名下仅有的住宅房产。4.违约行为：指违反协议约定的一方行为。5.购房选择权：指乙方在收到甲方通知后一定时间内有权选择购买甲方名下住宅的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方身份证明文件遗失或损坏，解决办法：重新办理身份证明文件。2.房产证原件丢失，解决办法：前往不动产登记中心申请办理房产证复印件。3.亲属关系证明文件不足或不符合要求，解决办法：补充提供相关亲属关系证明材料，如户口本、出生证明等。5.甲方未履行通知义务，解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行通知义务。6.乙方在约定时间内未行使购房选择权，解决办法：乙方丧失购房选择权，甲方有权按照自己的意愿处置该住房。五、所有应用场景：1.甲方为乙方家庭成员，乙方为甲方的直系亲属。2.甲方拥有位于特定地址的家庭唯一住房。3.甲方承诺在协议有效期内及之后，如甲方拟出售、赠与、转让或以其他方式处置该住房，应提前三个月通