分期付款购房合同样本

分期付款购房合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：全称：____________________地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________乙方（买方）：全称：____________________地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋产权性质：____________________1.5土地使用权证号：____________________1.6土地使用权性质：____________________二、分期付款方式2.1乙方同意以分期付款方式购买该房屋，分期付款总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款周期及金额：（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付该房屋总价款的____%（即人民币大写：____元整，小写：____元）作为首付款。分期付款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；分期付款期限：自首付款支付完毕之日起____个月内；每期付款日期：自首付款支付完毕之日起，每____个月支付一次，共计支付____次。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付款项。乙方逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付逾期利息。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的购房发票。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应承担该房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.3乙方应按照本合同约定的付款方式支付款项，并在款项支付完毕之日起____个工作日内，与甲方共同办理房屋过户手续。四、合同的解除和终止4.1下列情况下，本合同解除或终止：（1）双方协商一致解除或终止本合同；（2）甲方逾期交付房屋，乙方有权解除本合同；（3）乙方逾期支付款项，甲方有权解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除或终止本合同。4.2本合同解除或终止的，甲方应退还乙方已支付的首付款，并按照中国人民银行同期贷款基准利率支付逾期利息。五、违约责任5.1甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2乙方逾期支付款项的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.购房发票复印件4.房屋过户所需的相关税费支付凭证复印件5.中国人民银行同期贷款基准利率相关文件复印件6.有管辖权的人民法院联系方式清单二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋所有权转移给乙方。2.乙方逾期支付款项：指合同约定的分期付款日期届满，乙方未能按期支付应付款项。3.甲方未按约定时间出具购房发票：指合同约定的时间内，甲方未能向乙方提供合法有效的购房发票。4.甲方未承担过户税费：指合同约定的过户税费由甲方承担，但甲方未能履行该义务。三、法律名词及解释：1.分期付款：指买方按照合同约定的时间和金额，分多次向卖方支付购房款项。2.首付款：指买方在购房时，支付的一部分款项。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的首付款，并按照中国人民银行同期贷款基准利率支付逾期利息。2.乙方逾期支付款项：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定时间出具购房发票：解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内出具购房发票，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。4.甲方未承担过户税费：解决办法：乙方有权要求甲方承担过户税费，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.适用于买方拟购买卖方名下的房屋，并愿意以分期付款方式支付购房款