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文档简介
专业快速代办房屋买卖合同合同编号:__________甲方(卖方):甲方地址:甲方联系方式:乙方(买方):乙方地址:乙方联系方式:鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋,双方经充分协商,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号:__________,土地使用权证号:__________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方支付购房款的方式为:__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情况。4.2甲方应按照约定时间交付房屋,并保证房屋的设施、设备正常使用。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定时间支付购房款。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的,应向乙方支付购房款总额的__________%作为违约金。6.2乙方未按照本合同约定时间支付购房款的,应向甲方支付购房款总额的__________%作为违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋设施设备清单5.房屋买卖合同模板6.过户手续所需材料清单二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间交付房屋,属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付购房款,属于违约行为。3.甲方未如实告知乙方房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况,属于违约行为。4.甲方未能保证房屋设施设备正常使用,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权:指土地的使用权,即土地使用者在一定期限内对土地进行使用、收益的权利。3.购房款:指乙方购买房屋所需支付的款项。4.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按照约定时间交付房屋:解决办法:甲方应按照约定时间交付房屋,如延迟交付,应支付违约金给乙方。2.乙方未按照约定时间支付购房款:解决办法:乙方应按照约定时间支付购房款,如延迟支付,应支付违约金给甲方。3.房屋设施设备出现问题:解决办法:甲方应负责修复或更换损坏的设施设备,确保房屋的正常使用。4.房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况:解决办法:甲方应如实告知乙方房屋的相关情况,如存在纠纷,应由甲方负
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