专业快速代办房屋买卖合同

专业快速代办房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情况。4.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋的设施、设备正常使用。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定时间支付购房款。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付购房款总额的__________%作为违约金。6.2乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付购房款总额的__________%作为违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋设施设备清单5.房屋买卖合同模板6.过户手续所需材料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方未如实告知乙方房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况，属于违约行为。4.甲方未能保证房屋设施设备正常使用，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地的使用权，即土地使用者在一定期限内对土地进行使用、收益的权利。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金给乙方。2.乙方未按照约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金给甲方。3.房屋设施设备出现问题：解决办法：甲方应负责修复或更换损坏的设施设备，确保房屋的正常使用。4.房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况：解决办法：甲方应如实告知乙方房屋的相关情况，如存在纠纷，应由甲方负