房产抵押借款合同协议书

房产抵押借款合同协议书合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：联系电话：乙方（出借人）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方急需资金，乙方愿意出借资金给甲方，甲方愿意以自己名下的房产作为抵押物，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自借款金额实际到账之日起计算。2.经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。2.乙方收取的利息不得违反国家有关金融法律、法规的规定。第四条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为：____元。2.甲方应按照约定的还款方式和还款金额，每月____日前将还款金额存入乙方指定的银行账户。第五条抵押物1.甲方将其名下的房产（房产证编号：__________，房产地址：__________）作为本借款合同的抵押物，抵押物价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。3.甲方应配合乙方办理抵押物登记手续。第六条抵押权的实现1.甲方未按约定时间还款，乙方有权提前收回借款本息。2.甲方未按约定时间还款，乙方有权依法拍卖或处置抵押物，用以偿还借款本息。3.拍卖或处置抵押物所得价款，优先用于偿还乙方借款本息，剩余部分退还甲方。第七条合同的变更和解除1.本借款合同一经签订，即具有法律效力。2.除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。3.合同解除后，甲方应按照约定办理抵押物解除抵押手续，并将剩余借款本息一次性偿还给乙方。第八条违约责任1.甲方未按约定时间还款，应支付违约金，违约金为本借款合同未偿还部分的____%。2.甲方未按约定时间还款，乙方有权依法追索逾期利息，逾期利息为本借款合同未偿还部分的____%。3.乙方未按约定时间放款，应支付违约金，违约金为借款金额的____%。第九条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明2.乙方（出借人）身份证明3.甲方名下房产证4.借款合同专用章5.还款计划表6.授权委托书（如有）7.抵押物评估报告（如有）8.担保人或担保公司相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款，视为违约。2.甲方提供的抵押物权属不清晰或有法律纠纷，视为违约。3.乙方未按约定时间放款，视为违约。4.乙方未按约定支付利息或提前收回借款，视为违约。5.甲方未配合乙方办理抵押物登记手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方借款的人。2.出借人：指乙方，向甲方出借资金的人。3.抵押物：指甲方名下的房产，作为借款的担保物。4.等额本息还款法：指每月偿还相同金额的本金和利息。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方有权提前收回借款本息，或依法拍卖或处置抵押物。2.问题：甲方提供的抵押物权属不清晰或有法律纠纷。解决办法：甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。如有问题，应及时解决。3.问题：乙方未按约定时间放款。解决办法：乙方应按时放款，如有特殊情况，应及时与甲方沟通。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人或企业因资金需求，需要向他人借款。2.个