商铺质量保证承诺

商铺质量保证承诺合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：________________地址：________________联系电话：________________联系人：________________乙方（买受人）：________________地址：________________联系电话：________________联系人：________________鉴于甲方为商铺的出卖人，乙方为商铺的买受人，双方为了明确双方的权利义务，保证交易的公平、公正，经双方友好协商，特订立本质量保证承诺，以共同遵守。第一条质量保证1.1甲方保证所出售的商铺位于________________，土地使用权证号为________________，房屋所有权证号为________________。1.2甲方保证所出售的商铺为新建建筑，规划用途为商业，建筑结构为________________，建筑层数为________________层。1.3甲方保证所出售的商铺套内实际使用面积为________________平方米，房屋共有部分面积为________________平方米。1.4甲方保证所出售的商铺具备________________等配套设施。第二条质量问题处理2.1如商铺存在质量问题，乙方有权自交付之日起两年内要求甲方负责修复，并有权要求甲方支付因此产生的费用。2.2甲方应在收到乙方质量问题通知后的七个工作日内，对问题进行核实，并给出修复方案及修复时间。2.3甲方应在修复完成后，对修复部分进行不少于一个月的质量观察，确保问题得到妥善解决。第三条质量保修3.1甲方对商铺提供的质量保证期限自商铺交付之日起计算，保修期限为两年。3.2在保修期限内，因房屋主体结构质量问题导致的损失，甲方应承担修复及赔偿责任。3.3保修期内，甲方应按国家相关法律法规及行业标准，对商铺进行定期检查和维护。第四条违约责任4.1如甲方违反本质量保证承诺，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付违约金，违约金为合同总金额的________________%。4.2乙方有权要求甲方返还已支付的购房款，并赔偿因此给乙方造成的损失。第五条争议解决5.1本质量保证承诺履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本质量保证承诺一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本质量保证承诺自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.土地使用权证2.房屋所有权证3.商铺规划图纸4.商铺建筑结构说明5.配套设施说明书6.房屋交付确认书7.质量问题修复记录表8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺2.甲方交付的商铺实际面积与约定面积不符3.甲方未按约定提供配套设施4.商铺存在主体结构质量问题5.甲方未按约定修复质量问题6.甲方未按约定履行保修义务三、法律名词及解释：1.出卖人：指出售商铺的一方2.买受人：指购买商铺的一方3.质量保证：指甲方对商铺质量承担的修复和赔偿责任4.违约金：指甲方违反合同约定所需支付的赔偿金额5.保修期限：指甲方对商铺提供质量保证的时间期限四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方可协商延期交付，并根据实际情况调整交付日期。如协商不成，乙方有权要求甲方支付违约金。2.商铺面积不符：甲方应按照实际面积与约定面积的差额部分双倍返还乙方购房款。3.配套设施未提供：甲方应按照约定提供配套设施，如未能提供，乙方有权要求甲方支付违约金。4.质量问题修复：甲方应在收到乙方通知后的规定时间内进行核实、修复，并确保问题得到妥善解决。5.保修期内出现问