农村自建房买卖合同的贷款利率解析

农村自建房买卖合同的贷款利率解析合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________第一条房产描述1.1甲方拥有的房产位于__________________，房屋结构为__________________，房屋面积为__________________平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房产，购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：__________________元。（1）自本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币________元整作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵购房款。（2）乙方应于本合同签订之日起30个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。第三条贷款利率及还款方式（1）贷款利率为：____________________%。（2）贷款期限为：____________________年。（3）还款方式为：等额本息还款法。3.2乙方应在银行贷款审批通过后，将贷款金额支付给甲方。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。4.2房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，由乙方承担。4.3房产过户完成后，甲方应将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____________________%。5.2若甲方未能按照本合同约定将房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____________________%。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.房产平面图5.贷款批准证明文件6.贷款合同复印件7.房产过户相关税费支付凭证8.房产过户手续办理资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间将房产过户至乙方名下，视为甲方违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付购房款，视为乙方违约。3.乙方未按照合同约定申请贷款或贷款未获批准，导致合同无法继续履行，视为乙方违约。4.双方在合同履行过程中发生争议，未能通过友好协商解决，一方提起诉讼，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.合同编号：用以标识合同的唯一编号。2.甲方：指拥有房产的卖方。3.乙方：指购买房产的买方。4.定金：乙方为确保合同履行支付给甲方的款项。5.贷款利率：银行提供的贷款利率。6.等额本息还款法：一种贷款还款方式，每月还款金额固定。7.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间过户房产解决办法：乙方可以与甲方协商延长过户时间，或根据合同约定向甲方主张违约金。2.乙方未能按约定时间支付购房款解决办法：甲方可以与乙方协商延期付款，或根据合同约定向乙方主张违约金。3.贷款申请未获批准解决办法：乙方应重新申请贷款或寻找其他融资渠道，如仍无法解决，可与甲方协商变更支付方式或解除合同。4.发生争议无法协商解决解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.农村自建房买卖