赣州房屋买卖合同全文解读

赣州房屋买卖合同全文解读合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于赣州市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋证号：__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权人为甲方，甲方拥有房屋的完全产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条房屋交易价格2.1双方协商确定房屋的交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：首付人民币__________元，剩余款项通过银行按揭方式支付。按揭事宜由乙方自行解决。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在房屋过户手续办理完成后，将房屋钥匙交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证房屋的所有权清晰，不存在任何法律纠纷。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的日千分之__________。4.3乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。如因乙方管理不善导致房屋损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同的违约金计算方法为本合同第二条约定购房款的日千分之__________。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.购房款支付证明4.房屋过户证明5.房屋钥匙交接记录6.违约金计算证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋所有权转移手续未办理完成。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未保证房屋所有权清晰，存在法律纠纷。4.乙方未承担房屋的管理和维护责任，导致房屋损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易价格。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约补偿。4.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理房屋所有权转移手续。2.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。3.房屋所有权转移手续未办理完成：双方应积极配合相关部门办理手续，承担相应费用。4.房屋出现损失：乙方应承担房屋的管理和维护责任，如有必要，乙方应向保险公司提出索赔。五、所有应用场景：1.甲方出售位于赣州市的房产。2.乙方购买赣州市的房产。3.双方通过协商确定房屋交易价格和支付方式。4