房屋买卖协议书范例

房屋买卖协议书范例合同编号：__________房屋买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋户型：____________________3.5房屋建造年份：____________________3.6房屋现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1本协议项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币__________元。4.4买方支付房款后，卖方应将房屋所有权证办理至买方名下。办理过程中产生的一切费用由买方承担。五、交付及验收5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。5.2买方应自交付之日起，对房屋进行验收。如发现与本协议约定的房屋现状不符，买方有权要求卖方在规定时间内予以修复或退还相应价款。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋买卖价格的10%。6.2卖方如未能按照本协议约定的时间交付房屋，应按照买方因延迟交付所遭受的实际损失向买方支付赔偿金。七、争议解决7.1本协议签订后，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________代表（或法定代表人）：__________代表（或法定代表人）：__________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.付款凭证5.房屋验收报告6.违约金计算公式7.律师意见书（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，构成违约。2.卖方交付的房屋与约定不符，构成违约。3.买方未能按照约定时间支付房款，构成违约。4.买方未按约定接受房屋交付，构成违约。5.双方未能协商解决争议，需依法解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。3.违约金：违约方按照约定或法定标准支付给对方的一种经济补偿。4.赔偿金：违约方支付给对方因其违约而造成的实际损失的补偿。5.律师意见书：律师对合同法律风险及条款提出的专业意见。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以要求卖方支付违约金，并有权要求卖方在规定时间内修复或退还相应价款。2.房屋现状与约定不符：买方可以要求卖方在规定时间内修复，或按协议退还相应价款。3.买方延迟支付房款：卖方可以要求买方支付违约金，延迟交付房屋。4.双方发生争议：协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间