购房贷款合同模板

购房贷款合同模板合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方同意向乙方提供购房贷款，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方保证所借款项仅用于购买房产，不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1本贷款合同的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应在贷款期限内按月还本付息。第三条贷款利率3.1本贷款合同的贷款利率为____%。3.2贷款利率按照中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利率调整，甲方有权按照新的利率调整本合同的贷款利率。第四条还款方式4.1乙方应按照甲方规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款法和等额本金还款法。具体还款方式由甲方根据乙方信用状况和贷款金额确定。4.2乙方应按照约定的还款计划按时还款，如乙方逾期还款，甲方有权按照逾期利率加收利息，并依法追究乙方的法律责任。第五条担保措施5.1本贷款合同项下的贷款由乙方提供的购房合同项下的房产作为抵押物。5.2乙方应办理相关抵押登记手续，将抵押权设立在房产上。5.3如乙方逾期还款，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。第六条合同的变更与解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2如乙方提前还款，应提前一个月通知甲方，并按照甲方规定的提前还款手续办理。第七条违约责任7.1乙方逾期还款的，应按照逾期利率加收利息，并依法追究乙方的法律责任。7.2甲方未按约定发放贷款的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.购房合同2.房产证复印件3.借款人身份证复印件4.贷款申请表5.贷款审批文件6.抵押登记证明7.还款计划表二、违约行为及认定：1.逾期还款：借款人未按照约定的还款计划按时还款。2.未按约定用途使用贷款：借款人未将贷款用于购买房产，违反合同约定。3.提供虚假信息：借款人提供虚假的身份证明、收入证明等信息。4.未办理抵押登记：借款人未按照合同约定办理抵押登记手续。5.提前还款违反约定：借款人提前还款未按照甲方规定的提前还款手续办理。三、法律名词及解释：1.购房贷款合同：指甲方同意向乙方提供购房贷款，甲乙双方签订的具有法律效力的合同。2.贷款人：指提供贷款的甲方。3.借款人：指接受贷款的乙方。4.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的购房贷款的金额。5.贷款期限：指借款人按照约定的还款计划还款的期限。6.贷款利率：指借款人按照约定的利率还款的利率。7.抵押物：指借款人提供的作为贷款担保的房产。8.抵押登记：指将抵押权设立在房产上的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款。解决办法：甲方有权按照逾期利率加收利息，并依法追究乙方的法律责任。2.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还贷款本息。3.问题：借款人提供虚假信息。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还贷款本息，并追究其法律责任。4.问题：借款人未办理抵押登记。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还贷款本息，并依法追究其法律责任。5.问题：借款人提前还款违反约定。解决办