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房屋买卖合同违约责任追究合同编号：__________房屋买卖合同违约责任追究甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条违约责任1.1甲方未按照本合同约定的期限、数量、质量交付该房屋的，甲方应当支付乙方违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的万分之五乘以逾期交付天数。1.2甲方未按照本合同约定的条件交付该房屋的，甲方应当承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务或者赔偿乙方因此遭受的损失。1.3乙方未按照本合同约定的期限、数量、质量支付房价款的，乙方应当支付甲方违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价的万分之五乘以逾期支付天数。1.4乙方未按照本合同约定的条件接受该房屋的，乙方应当承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务或者赔偿甲方因此遭受的损失。第二条违约金支付2.1违约方应当在本合同约定的履行期限内，按照本合同约定的违约金计算方式，向守约方支付违约金。2.2违约方支付违约金后，本合同约定的权利义务继续履行。但违约方支付违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应当赔偿守约方因此遭受的损失。第三条争议解决3.1甲乙双方因履行本合同发生的纠纷，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条其他约定4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.交付凭证5.违约金计算公式说明6.合同履行证明7.损失赔偿计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定期限、数量、质量交付该房屋。2.甲方未按合同约定条件交付该房屋。3.乙方未按合同约定期限、数量、质量支付房价款。4.乙方未按合同约定条件接受该房屋。三、法律名词及解释：1.违约金：违约方未履行合同约定义务时，应支付给守约方的一定金额。2.损失赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的实际损失。3.合同履行证明：证明合同已按约定履行的相关文件或证据。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照违约金计算公式计算违约金，要求甲方支付。如违约金不足以弥补损失，可要求甲方赔偿额外的损失。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照违约金计算公式计算违约金，要求乙方支付。如违约金不足以弥补损失，可要求乙方赔偿额外的损失。3.房屋交付条件不符合约定：解决办法：要求甲方按照合同约定履行义务，或者赔偿乙方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人。2.房屋买卖双方为法人或其他组织。3.房屋

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