整栋楼房交易合同

整栋楼房交易合同合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的整栋楼房出售给买方，买方愿意购买卖方拥有的整栋楼房，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋建筑总面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。第二条交易价格及支付方式2.1本合同的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付至卖方指定的银行账户。2.3买方应于______年______月______日前，将剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3过户完成后，买方应按照本合同约定支付房款。第四条权利义务4.1卖方应保证其对房屋的所有权，保证房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的法律瑕疵。4.2卖方应配合买方完成房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3买方应按照本合同约定支付房款，并承担房屋过户所产生的相关费用。4.4买方应自房屋交付之日起，承担房屋的日常管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或者部分履行，经双方协商一致，可以解除本合同，互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及结构图纸3.卖方身份证明复印件4.买方身份证明复印件5.银行转账凭证复印件6.房屋过户申请书7.房屋过户登记簿8.房屋交易税费发票二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.卖方未配合买方完成过户手续，或提供虚假证件、材料。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未按约定承担房屋过户相关费用。5.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.整栋楼房：指本合同涉及的房屋建筑。4.首付款：指买方在合同签订后支付给卖方的部分房款。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不动产登记机构：指负责办理房屋过户手续的政府部门。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：卖方应承担相应的违约责任，按约定支付违约金。2.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。3.房屋质量问题：买方应及时向卖方提出，卖方应负责修复或赔偿。4.交易资金安全：建议使用第三方支付平台或担保公司进行资金监管。5.不可抗力因素：根据实际情况，协商解决或解除合同。五、所有应用场景：1