专业分包合同样式示范

专业分包合同样式示范合同编号：__________合同各方信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于业主与分包商就项目分包事宜达成一致，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，特订立本专业分包合同，以便共同遵守。一、分包工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：____________________1.5工程量：____________________1.6分包范围：____________________1.7工程开工日期：________________1.8工程竣工日期：________________二、分包方式及价款2.1分包方式：____________________2.2工程价款：____________________2.3支付方式：____________________2.4支付进度：____________________2.5预付款：____________________2.6进度款：____________________2.7竣工结算：____________________2.8质量保证金：_________________三、分包商义务3.1分包商应按照合同约定的工程内容、工程量、工程质量和工程进度要求，完成分包工程的施工。3.2分包商应严格按照国家和行业的施工规范和标准进行施工，确保工程质量。3.3分包商应自行负责分包工程的安全生产，确保施工过程中不发生安全事故。3.4分包商应服从业主和项目管理方的管理，遵守施工现场的规章制度。3.5分包商应承担分包工程产生的所有费用，包括但不限于人力、材料、设备、运输等。3.6分包商应对分包工程的保密信息保密，不得泄露给第三方。四、业主义务4.1业主应按照合同约定向分包商支付工程价款。4.2业主应提供施工所需的现场条件，包括但不限于施工场地、临时设施、施工道路等。4.3业主应协助分包商办理施工所需的相关手续，包括但不限于施工许可、安全生产许可等。4.4业主应对分包商施工过程中的疑问和问题给予及时解答和协调。4.5业主应按照合同约定履行合同义务，不得擅自变更合同内容。五、违约责任5.1双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。5.3双方应共同承担不可抗力因素导致的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至分包工程竣工验收合格之日止。7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：____________________乙方（分包商）：__________________授权代表：_____________________授权代表：_____________________签订日期：_____________________一、附件列表：1.分包工程设计图纸和技术规范2.分包工程量清单3.施工组织设计4.分包商资质证明文件5.安全生产许可证6.施工人员名单和资格证书7.材料和设备供应合同8.保险证明文件9.工程质量保修书10.其他与分包工程相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付工程价款提供的施工条件不符合约定擅自变更合同内容未履行协助义务2.乙方违约行为：未按约定时间完成分包工程工程质量不符合约定标准未遵守安全生产规定导致安全事故未履行保密义务泄露保密信息未按约定支付材料和设备费用3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和法律法规进行认定违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担额外费用违约方应承担相应的违约责任，不可抗力因素导致的违约除外三、法律名词及解释：1.专业分包合同：指建筑工程分包的一种形式，分包商按照合同约定完成特定的工程内容。2.分包商：指承担分包工程的施工单位，负责完成分包范围内的工程。3.业主：指承担主合同义务的单位或个人，负责对分包工程进行管理和监督。4.工程价款：指分包商按照合同约定完成工程后，业主应支付的金额。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：原因：设计变更、材料供应不及时、施工人员不足等。解决办法：调整施工计划、优化供应链、增加施工人员、协商延长工期。2.工程质量问题：原因：施工不当、材料不合格、分包商技术水平不足等。解决办法：加强质量监督、更换不合格材料、提高分包商技术水平、整改后重新验收。3.支付纠纷：原因：业主资金不到位、分包商工程量不足等。解决办法：提前沟通资金安排、按实际完成工程量支付、协商解决分歧。4.安全事故：原因：分包商安全生产措施不到位、施工人员操作不当等。解决办法：加强安全生产管理、培训施工人员、严格执行安全规定。5.保密信息泄露：原因：分包商保密意识不强、未采取有效保密措施等。解决办法：加强保密教育、签订保密协议、加密重要信息。五、所有应用场景：1.建筑工程分包：适用于各类建筑工程的分包项目，如土建、装修、安装等。2.专业工程分包：适用于专业性较强的工程分包，如