房屋合同补充协议违约责任

房屋合同补充协议违约责任合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、违约定义及违约金1.1本补充协议所称违约，是指甲乙双方在履行主合同过程中，违反主合同和本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。1.2甲乙任何一方违反本补充协议的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本补充协议总金额的__%。1.3甲乙任何一方违反主合同和本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。二、违约责任2.1甲方违约2.1.1甲方违反主合同和本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。2.1.2甲方未按照主合同和本补充协议约定的时间、地点、质量、数量等交付房屋的，甲方应按照乙方因此所遭受的损失赔偿乙方。2.2乙方违约2.2.1乙方违反主合同和本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。2.2.2乙方未按照主合同和本补充协议约定的时间、地点、质量、数量等接收房屋的，乙方应按照甲方因此所遭受的损失赔偿甲方。三、违约赔偿3.1甲乙双方同意，违约赔偿责任按照本补充协议第二条约定的方式计算。3.2甲乙双方同意，违约赔偿责任实行一次性赔偿，违约方支付违约金后，双方互不追究。四、争议解决4.1甲乙双方在履行主合同和本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋合同补充协议3.房屋所有权证4.房屋土地使用权证5.房屋买卖合同备案证明6.房屋交付确认书7.房屋验收报告8.房屋维修责任说明书9.房屋交易税费缴纳证明10.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的时间、地点、质量、数量等交付房屋2.乙方未按照约定的时间、地点、质量、数量等接收房屋3.甲方未按照约定履行房屋维修、保养责任4.乙方未按照约定支付购房款项5.甲方未按照约定提供房屋使用权6.乙方未按照约定合理使用房屋，导致房屋损坏7.甲方未按照约定办理房屋过户手续8.乙方未按照约定配合办理房屋过户手续三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人2.乙方：指房屋的买受人3.主合同：指双方签订的房屋买卖合同4.补充协议：指对主合同内容的补充和修改5.违约：指违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额7.损失：指因违约行为导致的直接损失和间接损失8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，并根据实际情况赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方延迟支付购房款项解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并根据实际情况赔偿甲方因此造成的损失。3.房屋交付后发现质量问题解决办法：甲方承担维修责任，乙方提供必要的配合和便利。4.房屋过户手续办理延迟解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，确保过户手续顺利办理。5.房屋在交付后因乙方使用不当导致损坏解决办法：乙方承担维修费用，并向甲方赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易2.房屋租