2024年屋顶广告牌租赁合同标准版本（二篇）

第2页共2页2024年屋顶广告牌租赁合同标准版本甲方（出租方）：乙方（承租方）：海南木森实业发展有限公司依据《中华人民共和国合同法》及相关法规，为明确双方权利义务，经协商一致，双方同意签订本租赁合同。第一条租赁资产及位置甲方同意将其所有的位于小区名：的道闸设施，出租给乙方用于广告发布之目的。第二条租赁期限租赁期限共计年，自月日至月日止。乙方需在租赁期满前一个月向甲方提出续租申请。第三条租金及支付方式租金每年为人民币____元，每半年支付一次。合同生效且在安装广告前，乙方需支付6个月租金，之后的租金于第7个月开始支付下半年的费用。甲方在收取租金时，应提供税务机关认可的正式发票，如无发票，双方应协商开具有效收据。第四条租赁财产的维护1.乙方需合理、妥善使用租赁财产，因使用不当造成的损坏，乙方有责任进行修缮并承担维修费用。2.如因自然损耗或非乙方原因导致的损坏，甲方应负责维修，以确保乙方的正常使用。在无人员或车辆进出时，甲方应关闭档杆。第五条争议解决如在合同执行中出现争议，双方应通过协商解决。协商未果时，双方同意提交人民法院诉讼解决。第六条照明设施为保障夜间车主的安全，乙方需在道闸上安装5W的照明灯带，使用定时开关，照明时间为每日19点至次日凌晨3点，预计年耗电15度，相关电费已包含在道闸租赁费中。第七条租赁期满租赁期满，双方结清所有费用后，甲方收回租赁物，本合同即告终止。第八条违约责任合作期内，未经协商，双方不得无故终止合同，否则违约方应承担由此造成的损失。第九条补充条款本合同未尽事宜，应按照《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方协商一致，制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。本合同共两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：地址：授权代表签字：电话：乙方（承租方）：海南木森实业发展有限公司地址：授权代表签字：电话：2024年屋顶广告牌租赁合同标准版本（二）3.3乙方需独立承担在按照批准方案实施过程中涉及甲方所有建筑、电力设施改造、加固、维修、维护等相关费用。3.4若因乙方原因导致甲方建筑受损，乙方有责任及时全面修复，并承担相关费用。若因此影响甲方或建筑物实际使用者及其雇员、代理人、访客，或造成其他损失，均由乙方承担责任。3.5乙方保证仅在甲方建筑物屋顶建设广告大屏及附属设施，不得用于其他目的，且不得将其权益转让给第三方。3.6在租赁期间，如因广告牌位发生事故或对他人造成伤害，乙方需承担全部责任，与甲方无关。然而，如遇不可抗力（如地震、火灾等）或城市规划建设导致合同解除，双方均不承担经济损失。3.7广告内容的审查、制作、安装、发布均由乙方负责，且必须符合国家法律法规。4.1如因政府规划需要，甲方需书面通知乙方，乙方需负责协调或拆除广告牌。若需重建广告牌，本合同将继续有效，甲方将提供三个月的免费租赁期。广告牌拆除后，甲方应在规定时间内按剩余租期退还乙方租金。4.4甲乙双方应采取必要措施防止损失扩大，否则无法就扩大部分的损失索赔。5.1若乙方拖欠租金或其他费用超过规定时间，经甲方书面催告后仍不补缴，甲方有权解除合同，乙方需承担由此产生的损失。6.1如因不可抗力事件导致协议无法履行，双方可提前解除协议。若事件不足以导致协议完全无法履行，双方应根据对协议执行的影响程度确定延期执行或部分解除协议。6.4协议解除不影响任何一方根据协议或相关法律法规向对方索赔的权利，也不影响协议解除前到期付款义务的履行。7.1甲乙双方应对协议涉及的所有信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。7.2双方均需指定专职联系人负责项目具体工作。一方变更联系人，应在规定时间内书面通知对方。7.3本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满终止。经双方同意的补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式四份，双方各执两份，效力等同。甲方（盖章）授权代表（签字）联系人：_____