2024年基站场地租赁合同样本（二篇）

第4页共4页2024年基站场地租赁合同样本出租方：(以下称甲方)承租方：(以下称乙方)鉴于甲方所属建筑的适用性，为增强我区移动通信网络覆盖，支持城乡经济发展，推动通信行业进步，乙方有意安装移动电话覆盖系统，并租用甲方的场地以增设移动通信基站。依据《合同法》及相关规定，为明确双方权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条、租赁场地的用途及位置用途：用作移动通信基站。地址：，面积：。第二条、产权保证甲方保证对第一条所述场地拥有完整产权，且无任何权利瑕疵。第三条、租赁期限租赁期共计年，自年月日起至年月日止，甲方将场地交付乙方使用。第四条、租金及支付方式1、年通信基站场地租金为：人民币元（￥元/年）。2、乙方每年须向甲方支付租金人民币元整（￥元），合同生效后日内一次性支付第一年租金，第二年起每年的前日内支付下一年度租金，甲方需开具正式发票。3、乙方基站设备所需电力从甲方处接入，按元/度计费，由甲方指定接入点，电表安装的材料及人工费用由乙方承担。甲方收款信息：开户银行：账号：第五条、其他约定事项1、乙方有权在场地屋顶设置移动通信天线设备，设备所有权归乙方所有。2、如不影响建筑外观，乙方可将光纤电缆通过管道引入租赁场地内。3、乙方应确保安全防火、防雷工作，因乙方原因造成的安全事故，乙方承担全部责任并赔偿甲方所有经济损失。4、如乙方未按期支付租金，甲方有权立即终止合同，收回场地。5、租赁期间未经甲方同意，乙方不得将场地转租给第三方，否则甲方有权终止合同，收回场地。6、租赁期内，甲方无权干涉乙方对设备的日常维护，否则需承担违约责任。7、如甲方将场地管理权转让或出售给第三方，本合同自动终止或由乙方与第三方协商解决。第六条、违约责任任何一方违反本合同条款，应承担相应的违约责任及由此产生的经济损失。第七条、争议解决方式1、双方协商解决。2、协商无果时，可向当地仲裁机构申请仲裁或向当地法院提起诉讼。第八条、续约条款1、合同到期后，如甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先租赁权。2、租赁期满前15天内，如双方同意续租，应重新签订合同。第九条、未尽事宜本合同未涉及的事项，按照《合同法》相关规定，由双方协商解决，补充规定与本合同具有同等效力。第十条、合同效力本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。甲方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____日期：年月日乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____日期：年月日2024年基站场地租赁合同样本（二）7.4在本合同签署后，若甲方提供的租赁房屋或场地的产权发生变更，应遵循以下处理方式：1、若甲方决定转让房屋，需提前3个月以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方拥有优先购买权。如乙方选择购买，已支付且未到期的租金可抵扣购房款。2、租赁期内，若房屋所有权人或经营管理权人变更，本合同对变更后的新所有权人或经营管理权人继续有效，其将承继甲方在本合同中的所有权利和义务。甲方需向新所有权人或经营管理权人如实通报租赁详情、合同签订及履行情况，并确保平稳交接，不得影响乙方正常使用。3、无论甲方产权如何变更，乙方在场地内设置的所有通信设施所有权归乙方所有。合同解除或终止时，甲方不得以任何借口扣留乙方的通信设备与设施。第八条违约责任8.1甲方有责任协助乙方处理相关协调工作。如因关系协调不善导致乙方无法正常使用，甲方应退还租金及其利息。8.2租赁期内，未经乙方同意甲方单方面解除合同，除退还当年租金外，还需支付年租金0.5倍的违约金。8.3合同签订或租金支付后，若甲方不同意乙方基站设备正常运行（乙方自身原因除外），需退还租金并承担基站安装和拆卸的工程费用。8.4甲方不得无故妨碍并应确保乙方能自由进出租赁的房屋和场地。因甲方原因影响乙方施工或运行维护，甲方需承担赔偿责任。8.5若出现第三方对乙方使用房屋或场地提出法律或行政程序的“侵权指控”，甲方应负责解决全部纠纷，承担全部责任，并赔偿乙方因此产生的一切损失和费用，包括但不限于通信设备重新选址及搬迁费用、诉讼费用、调查费用、合理的律师费用、和解金额或生效法律文书中确定的赔偿金额。第十条不可抗力10.1如遇不可抗力导致租赁房屋损毁或损失，或影响甲乙双方履行本合同义务，双方均不承担违约责任。但需在不可抗力事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，双方应继续履行合同。10.2“不可抗力”指无法预见、无法避免且无法克服的事件或现象，阻碍双方或一方完全或部分履行本合同，如地震、台风、洪水、战争等。第十一条其他事项11.1甲方应允许乙方技术人员24小时随时进入场地进行维护，并给予充分配合。11.2甲方同意乙方安装专用接地装置，若条件不允许，甲方同意乙方将接地装置接入甲方的接地网。11.3甲方同意乙方修建通信管道并将光缆引入租赁房屋，若修建过程中损坏场地，乙方负责恢复原状。11.4若发现有人偷盗或破坏乙方在租赁房屋、场地内的设施、设备，甲方应立即制止并通知乙方。11.5租赁期内，如因甲方原因拉闸断电导致设备停止运行，甲方需立即恢复供电并赔偿由此造成的损失。乙方有权以破坏通信为由对甲方提起诉讼。11.6若甲方盗用乙方基站用电，每发现一次则减免乙方3个月的电费。第十二条争议解决方式12.1所有关于合同履行的争议，双方应首先尝试友好协商或提交调解解决。12.2若协商或调解无果，双方将通过(2)方式解决。(1)提交仲裁委员会，按照其仲裁程序和规则进行仲裁(2)向租赁物所在地的人民法院提起诉讼12.3纠纷处理期间，除争议部分外，合同其他条款应继续执行。第十三条附则及其他13.1本合同共肆份，甲乙双方各