2024年大学生租房合同常用版（二篇）

第4页共4页2024年大学生租房合同常用版甲方：_____(出租方)乙方：_____(承租方)鉴于乙方有意租赁甲方房屋，双方经友好协商，依据相关法律法规，达成如下协议：第一条：房屋基本情况1.甲方同意将其合法拥有的位于____市____区____号的房屋出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。3.房屋产权编号为：______________________。第二条：房屋装修及主要设备本合同应明确记载房屋内部的装修情况及主要设备情况，例如：房屋为简易装修，其内设备包括（具体设备清单）。第三条：租赁期限1.租赁期限为_____(月/年)，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期限届满前____天，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请，甲方有权决定是否续签合同。3.租赁期间，甲方如欲出售该房屋，应提前____天书面通知乙方，乙方在接到通知后____天内有权决定是否行使优先购买权。若乙方逾期未予答复，则视为放弃该权利。第四条：租金及支付方式1.每月租金为人民币____元（大写：__________）。2.租金按月支付，乙方应在合同签订后支付第一季度的租金。此后，每月____日前支付下季度的租金。第五条：押金1.乙方需向甲方支付押金人民币____元（大写：__________）。该押金用于保障房屋内设备完好，如设备损坏，甲方有权按市场价格扣除相应赔偿款。2.合同期满，若乙方未损坏房屋内设备，甲方应全额退还押金。第六条：房屋修缮与装修1.甲方应确保房屋符合合同约定的使用用途，并保证正常的水电供应。如遇漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等影响乙方正常使用的情况，甲方应在接到乙方通知后____天内予以解决。否则，乙方有权提前解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋结构和装修情况，否则视为违约，需向甲方支付违约金。第七条：房屋出售租赁期间，若甲方出售房屋且乙方不愿购买，甲方应保证乙方有权继续租赁至租赁期满。第八条：违约责任1.租赁期间，乙方不得有以下行为，否则甲方有权解除合同、收回房屋并要求乙方承担违约责任：擅自转租、转让、转借房屋；利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；拖欠租金超过____个月。2.乙方逾期支付租金，除应补交租金外，还需按拖欠天数支付违约金，每日违约金为拖欠租金的____%。3.乙方擅自转租、转让、转借房屋的，应支付____个月的租金作为违约金。4.任何一方违反合同约定的其他条款，违约方应向守约方赔偿损失并支付____元违约金。第九条：优先承租权租赁期满，若甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。若乙方在租赁期满后确实无法找到合适房源，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期内的租金按合同约定执行。第十条：免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行的，双方互不承担责任。实际租金按乙方实际入住天数计算，多退少补。第十一条：争议解决合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条：合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，报公安部门备案一份。第十三条：附件本合同附件包括房屋产权证复印件、甲乙双方身份证复印件等，与本合同具有同等法律效力。出租方（签字）：_____日期：____年____月____日承租方（签字）：_____日期：____年____月____日地址：_____地址：_____2024年大学生租房合同常用版（二）出租方（以下简称甲方）身份证号码：（此处填写）住址：（此处填写）联系电话：（此处填写）承租方（以下简称乙方）身份证号码：（此处填写）住址：（此处填写）联系电话：（此处填写）甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条：房屋基本情况与设施1.房屋地址：（此处填写）；房型规格；居住面积（此处填写）平方米。2.室内附属设施：a.电器：（具体列出）b.家具：（具体列出）第二条：租期与租金1.租期：甲方同意乙方租用（此处填写）年，自（此处填写起止日期）止。2.租金：每月人民币（此处填写）（大写：______），支付方式为（此处填写），押金为（此处填写）元。租房终止且甲方验收无误后，押金无息退还乙方。付款计划：第一次付款：人民币（此处填写），支付时间：（此处填写）第二次付款：人民币（此处填写），支付时间：（此处填写）第三次付款：人民币（此处填写），支付时间：（此处填写）第四次付款：人民币（此处填写），支付时间：（此处填写）甲方应在收到乙方租金及押金时，向乙方出具收条。第三条：费用分担1.租赁期内，水、电、煤气、电话、有线电视等费用由乙方承担；物业管理、卫生治安费、房屋及设施修缮等费用由甲方承担。2.若乙方代为进行房屋或设施修缮并垫付费用，应保存票据，甲方应据实支付乙方。3.甲方应定期检查并修缮房屋及其设备，确保乙方安全正常使用。第四条：双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.确保所租赁房屋具有完全所有权，对租赁中的处置行为（如出售、抵押）需提前一个月告知乙方。2.保障乙方在租期内的正常居住，定期检查并修缮房屋及设备。3.不得将房屋转租给第三方。4.租期内不得擅自提高租金。（二）乙方权利与义务1.按时支付租金。2.不得擅自改变室内结构，爱惜使用设施，人为损坏需赔偿；自然损坏应及时通知甲方并协助修复。3.不得转租房屋。4.租期届满如需续租，应提前一个月提出，甲方在同等条件下给予优先。第五条：违约责任1.甲方未交付符合要求的房屋，应协商降低租金。2.甲方未及时修缮房屋或设施给乙方造成损失的，应予赔偿。3.乙方逾期支付租金，每逾期一日需支付月租金%的违约金。4.乙方故意或重大过失损坏房屋或设施的，应予赔偿。第六条：协议终止与解除租期内，乙方有下列情形之一的，甲方可终止协议并收回房屋：1.擅自转租、转让或转借房屋。2.无故拖欠租金达（此处填写）天。3.甲方拒不修缮房屋或设施影响乙方生活，或乙方垫付修缮费用后甲方拒绝支付。双方需解除协议的，应提前一个月通知对方并协商解除。第七条：免责条款1.因不可抗力导致房屋或设施损毁的，双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造房屋的，双方互不承担责任。第八条：其他事项未尽事宜由双方协商解决并形成书面文件作为本协议附属协议，与本协议具有同等效力。第九条：协议生效与份数本协议一式两份，甲、乙双方各