2024年商品房借款合同标准范本（二篇）

第2页共2页2024年商品房借款合同标准范本借款方：_____（以下称甲方）贷款方：_____（以下称乙方）甲方经相关批准，从事_____的开发，面积为____平方米，预计投资总额为____元。鉴于资金短缺，甲方经向乙方申请，乙方同意提供贷款。据此，双方依据《城镇土地开发和商品房贷款办法》（以下称《贷款办法》）的条款，达成以下协议，共同遵守。1.甲方将从乙方借款（大写）____元，作为开发项目的周转资金。附详细用款计划。2.借款期限设定为_____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。3.借款利率设定为月息____‰，每季度结算一次。若甲方未能按期支付利息，将计算复利。4.若甲方逾期还款，将加收____%的利息；挪用贷款则加收____%的罚息。5.甲方的还款来源包括但不限于_____，确保在贷款到期前偿还本金及利息（附还款计划）。6.甲方指定____作为借款保证。如贷款到期后三个月内仍未偿还，乙方有权直接从甲方或担保方的投资和存款中扣收。7.甲方需以其自有资产或开发产品作为贷款抵押。若甲方无法偿还本息，乙方有权按照法律程序处置用作贷款保证的财产或开发产品。8.若甲方出现《贷款办法》第十七条规定的任何一种情况，乙方有权从甲方或担保方的投资和存款中扣收部分或全部贷款。9.如因乙方自身原因影响甲方用款，乙方应根据《贷款办法》第十二条的规定支付甲方违约金。10.其他未尽事宜，参照《贷款办法》的相关规定执行。11.本合同自甲乙双方及担保方签字盖章之日起生效，直至贷款全部还清后失效。合同正本由各签署方各持一份，副本分别报各自上级主管部门备案。12.如遇国家调整利率，按国家新规定执行。甲方（盖章）：_____

乙方（盖章）：_____负责人（签字）：_____

负责人（签字）：_________年____月____日

____年____月____日签订地点：_____

签订地点：_____担保方（盖章）：_____负责人（签字）：_________年____月____日签订地点：_____2024年商品房借款合同标准范本（二）抵押物为共有财产，且已获得所有必要的共有人同意进行处置。5、抵押物不存在任何法律瑕疵，未曾被依法查封、扣押或置于监管之下，且未涉及任何争议或诉讼(仲裁)情况。第七条抵押人的责任1、如抵押物出现损坏或价值明显减少的可能，抵押人应立即通知抵押权人，并根据其要求提供新的担保。2、抵押人需承担与抵押物相关的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养费用。3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不得以非正常方式使用，应定期维护以保持其完好，并按抵押权人的要求进行投保。4、未经抵押权人书面同意，抵押人不得采取任何可能减损抵押物价值的行为，包括但不限于转让、赠与、出租、设定其他担保物权等。5、抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属状态进行检查。6、乙方需根据甲方的要求，对质押财产中的______进行财产保险，并将保险单交由乙方保管。保险期限应超过主合同约定的期限。如主合同经双方同意延长，甲方应办理延长保险期限的手续。若保险财产遭受意外损失，所得赔偿金应由甲方在______银行办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。7、在本合同有效期内，如乙方需转让抵押物，须事先取得甲方的书面同意，并将转让所得款项存入______银行的专项账户，存款单由甲方保管，或以该款项提前清偿债务。第八条下列情况发生时，抵押人应立即书面通知抵押权人1、抵押物的安全或完好性可能受到不利影响；2、抵押物的所有权产生争议；3、抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等保全或执行措施；4、抵押权可能受到来自第三方的侵害。第九条出现以下任一情况，甲方有权依法对抵押财产进行处置1、主合同约定的债务履行期限届满或经延长后仍未履行；2、债务人死亡且无继承人或继承人放弃继承；3、债务人被宣告解散或破产。处置抵押物所得价款不足以清偿债务的，甲方有权进一步追索；若价款超过债务总额，超出部分应退还给乙方。第十条违约责任(违约金)如乙方未能在约定时间内偿还甲方借款，乙方应向甲方支付违约金，金额为人民币______（大写元整，小写：______）。甲方有权按每日银行贷款利率的______计算逾期利息。如逾期达到______天后仍未履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，处置所得用于清偿借款本金、违约金、利息及相关处置费用等，如有余额则退还给乙方。第十一条争议解决本协议项下的争议应通过以下第______种方式解决，争议期间，各方应继续履行未受争议影响的条款：(1)向抵押人所在地有管辖权的法院提起诉讼；(2)由______仲裁委员会根据申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。第十二条协议生效本协议自甲、乙双方签字确认并在借款发放日及办理抵押登记后生效。第十三条份数与效力本协议正本共______份，抵押人与抵押权人各执______份，抵押物公证、登记部门各存______份，均具有同等法律效力。第十四条抵押人声明抵押人已详细阅读本协议的所有条款，抵押权人已应抵押人的要求对相关条款进行了解释，抵押人对所有内容无异议。风险提示：根据现行担保法，以不动产或特定动产设定担保、抵押时，需经过登记程序后方能生效，以在债务履行中享有优先受偿权。因此，双方在签订本合同后应尽快办理担保、抵押登记。借款人(签字)：_____贷款人(签字)：_________年____月____日____年____月____日签订房屋抵押合同的注意事项：特别提示，以下房产不得用于抵押：1、产权存在争议的；2、根据城市规划，政府已决定收回土地使用权的；3、存在