2024年市区黄金地段房屋租赁合同样本（三篇）

第2页共2页2024年市区黄金地段房屋租赁合同样本出租方：__________承租方：__________地址：__________地址：__________身份证号码：__________身份证号码：__________电话：__________电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确出租方与承租方之间的权利与义务关系，经双方充分协商并达成一致意见，特订立本合同，条款如下：一、甲方将其拥有产权或合法处置权的位于____市的房屋出租给乙方使用。二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、该房屋的月租金为人民币____元整（大写：万仟佰拾元整）。乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金，甲方应同时向乙方开具相应的收据或发票。四、在签订本房屋租赁合同时，乙方需向甲方支付____个月的房屋租金作为履约保证金，并另支付____元整作为室内财物押金。合同期满且乙方无违约行为时，甲方应将上述保证金和押金全额退还乙方。五、租赁期间内，房屋的房产税、营业税及其附加税、个人所得税、土地使用费、出租管理费等税费由____方承担；电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费等费用由____方承担。六、乙方应按时支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权按日加收月租金5%的滞纳金。若乙方拖欠租金超过____天，甲方有权单方面解除本合同，收回房屋，并有权拒绝退还履约保证金。七、甲方应保证房屋及其配套设施的完好，并承担必要的维修责任。乙方不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方故意或过失导致房屋及其配套设施、室内财物损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿相应经济损失。八、在租赁期间内，若甲方需提前收回房屋，应提前一个月书面通知乙方，并双倍退还履约保证金。若乙方需提前退租，亦应提前一个月书面通知甲方，且无权要求退还履约保证金。九、未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。租赁期满或本合同解除时，乙方应结清所有费用并将房屋退还甲方。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商并签订续租合同。若乙方逾期未还且未续租，甲方有权收回房屋。十、本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提请房屋租赁管理部门调解或依法向人民法院提起诉讼。十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，经纪方留存一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附：室内财物清单（略）出租人（签字）：__________承租人（签字）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年市区黄金地段房屋租赁合同样本（二）甲方(出租方)：性别，身份证号码乙方(承租方)：性别，身份证号码双方就房屋租赁事项达成如下共识：一、甲方同意将位于丽阳晶舍5楼14号的住宅出租给乙方，用作居住，租期自____年____月____日至____年____月____日，共计6个月。二、为保障双方权益，租金支付方式为押一付三。房屋月租金为人民币800元，每季度初，乙方需向甲方支付该季度全部租金。三、租赁期间，乙方应承担的费用包括水费、电费、燃气费、物业费、清洁费以及其他因乙方居住产生的费用。租赁结束时，乙方需结清所有欠款。四、未经甲方同意，乙方不得擅自损坏房屋设施。如需装修或改造，需事先征得甲方同意，并由乙方承担相关费用。租赁期满，乙方需将房屋恢复至原状。五、若乙方希望续租，需在租期结束前1个月通知甲方。甲方在收到通知后7日内给予答复。若同意续租，双方将续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。六、租赁期间，如任何一方需提前终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商一致可终止合同。若单方强行终止，违约方需向守约方支付违约金800元。七、如发生争议，双方应友好协商解决。协商无果时，应提交当地人民法院仲裁。八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年市区黄金地段房屋租赁合同样本（三）第四条乙方权利与义务1.乙方应严格遵循甲方的指导与要求，处理委托事项，确保物业出租及租赁管理服务的高效执行，以维护甲方租金收入的稳定性。2.乙方负有保密义务，未经甲方允许，不得向与交易无关的第三方透露或解释本合同项下甲方提供的任何资料与文件。3.乙方应及时向承租人收取并代缴水费、电费、管理费、电话费、煤气费、有线电视费等相关费用。若承租人迟交或未交，乙方需先行垫付，并随后向承租人追偿。相关费用包括但不限于水电煤费用、物业管理费、发票税、房屋租赁税、有线电视及日本电视收视费、ADSL上网费、酒店式清洁服务费及乙方的综合服务费。4.在保障甲方租金收入的前提下，乙方可根据市场情况灵活调整租赁策略，分时段租与不同承租人。承租人变更时，须事先征得甲方书面同意。5.如发现房屋或设备存在自然损坏，乙方应立即通知甲方，并积极配合甲方进行检查与维修。若因使用需要对房屋进行改建、室内装修或增设设备，必须获得甲方书面同意并签订书面协议，同时甲方保留对工程进行监督的权利。6.租赁期满后，乙方应将房屋恢复至交付使用时的状态（自然折旧除外），并归还给甲方。若存在人为损坏，乙方应协助承租人与甲方协商赔偿事宜。7.乙方应协助甲方代开租金发票。8.租赁终止时，乙方应从甲方处取回保证金，并退还给承租人。9.乙方需按照相关规定向相关部门办理租赁备案手续，并代为缴纳房屋租赁相关的税费等。10.租赁期内，乙方应定期向甲方提供承租人相关资料，并严格监督承租人不得私自转租。若发生转租行为，视为乙方违约，甲方有权解除本委托合同并取消乙方受托权。11.乙方可向承租人提供有偿的酒店式清洁服务。12.若乙方在租赁期满后仍需继续承租该物业，应提前三十日与甲方协商，并在同等条件下享有优先承租权。双方应另行签订新合同以明确双方权利义务。第五条合同的变更与解除1.甲乙双方协商一致后，可以书面形式对本合同条款进行变更。任何一方均不得单方面擅自更改合同条款。2.除本合同另有规定及双方协商一致外，任何一方单方面解除本合同的，应向对方支付违约金并承担由此给对方造成的损失。违约金金额等同于保证金数额。若甲方违约，还应将已收取的保证金退还乙方。3.若甲方连续三十日内无法收到租金或乙方利用租赁房屋进行违法犯罪活动的，甲方有权提前解除本合同且无需退还保证金。4.若甲方出现以下情形之一的，乙方有权提前解除合同并要求甲方支付违约金（违约金金额等同于保证金数额），同时甲方应将保证金退还乙方处理：根据《合同法》第233条规定，在租赁期间甲方提供的物业危及承租人的安全或健康；甲方隐瞒房屋质量及其权利状况（包括但不限于设臵抵押未告知乙方；已设臵抵押的房屋租赁未经抵押权人同意；房屋已被司法机关查封）；甲方违反独家委托的约定。5.租赁期满且甲乙双方未重新签订续约合同的，则本合同自动解除。第六条送达条款甲方或乙方按上述规定地址发出的通知或邮件将被视为已经有效送达或交付。若以邮寄方式发送，寄出后的第三天视为送达；若亲自递交，则递交至上述地址时即为送达；若以传真方式发送，则在发出时即为送达。任一方地址发生变更时，须以书面形式及时通知对方。第七条争议处理合同双方在履行过程中如发生争议，应本着友好合作的原则协商解决；协商不成的，任一方均可依法向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的效力