2024年场地租赁分成合同模板（四篇）

第2页共2页2024年场地租赁分成合同模板甲方：_____乙方：_____经双方协商，甲方将其拥有的房屋及场地出租给乙方使用，达成如下协议：1.甲方将提供必要的设施，包括房屋、水、电等，乙方需承担相关水、电费的支付。2.租赁期限为____年____月____日至____年____月____日，年租金为人民币____元（￥：_____），乙方需在到期前一个月向甲方支付，否则甲方有权终止租赁并收回场地。3.租赁期间，乙方必须遵守法律法规经营，不得进行违法活动。因乙方经营不当或违法经营导致的损失，由乙方全权负责，甲方不承担连带责任。同时，乙方不得以甲方的房屋、场地作为抵押。4.未经甲方书面许可，乙方不得转租或擅自建设。如需建设，需事先取得甲方同意。租赁期满，乙方应拆除自建设施并恢复场地原状。若甲方需使用相关设施，双方应协商解决，甲方将支付一定费用给乙方。5.若在租赁期内遇政府拆迁，甲方将退还乙方租金，本合同随即终止。6.租赁期内，如场地所有权发生变动，不影响本合同的执行。本协议具有法律约束力，双方应共同遵守，任何一方违反协议，违约方需承担全部责任并赔偿对方所有经济损失。合同内容的修改或补充应以书面形式进行，并经双方签字确认，附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方：_____乙方：_____电话：_____电话：_____日期：_____日期：_____2024年场地租赁分成合同模板（二）项下义务，若经甲方通知后五个工作日内仍未进行整改的，将采取相应措施。7.4鉴于租赁场地需申报安装变压器，若电力部门不予审批、审批未通过或因其他客观原因导致无法安装，则本合同自动解除，双方均不承担违约责任。租金及电费将根据实际使用情况进行结算。7.5若因地震、水灾等严重自然灾害，或政府拆迁、土地征收、经营限制等政府行为等不可抗力因素，导致本合同项下义务人无法按时履行义务的，将不承担违约责任。若上述不可抗力导致合同无法继续履行或合同目的无法实现，则本合同终止。若一方因不可抗力而全部或部分无法履行合同，应在不可抗力发生后____日内以书面形式通知对方，并在____日内提供事件的详细情况及由相关主管机关、职能部门或公证机构出具的证明文件，以证实本合同全部或部分无法履行的事实。7.6不论因何种原因导致合同终止或解除，甲方均有权在合同终止或解除后的三十天内（此期间不计租金）拆除并移走出租场地上的设备设施。租金将根据实际使用天数进行结算，电费则按实际使用量结算。7.7若因政府拆迁、土地征收、土地规划调整等政府原因，导致甲方无法使用租赁场地，乙方应协助甲方依法向政府提出赔偿申请。政府给予的地上附着物赔偿部分将归甲方所有。第八条违约责任8.1甲乙双方均应严格履行本合同项下的各项义务。任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失。损害赔偿范围包括但不限于直接经营损失、投入成本损失及维权成本费用（如诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。8.2若甲方未按时支付租金和结算电费，每逾期一日，将以应付未付金额为基数，按万分之五计算违约金。8.3若乙方未按时向甲方交付场地，每逾期一日，将以年租金为基数，按万分之五计算违约金。8.4若乙方违反本合同第5.2条、5.3条、5.4条中的任何一条，每发生一次，乙方应向甲方支付1000元的违约金，并据实赔偿给甲方造成的损失。8.5若因乙方原因导致甲方无法正常使用租赁场地，乙方应按每日500元的标准向甲方支付违约金。若甲方选择解除合同，乙方应向甲方支付不低于三十万元的违约金。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应据实赔偿。8.6若因乙方电力供应故障或乙方未履行看护职责导致甲方充电设备设施损坏，乙方应向甲方承担赔偿责任。8.7若因任何一方原因导致本合同无效，责任方应向对方支付违约金五十万元。若违约金不足以弥补对方的损失，责任方还应据实赔偿。第九条通知与送达甲乙双方之间的所有通知均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号邮递、特快专递等方式传送。在紧急情况下，可采用电话、传真、电子邮件等方式通知，但事后需在【5】日内以书面形式补充送达。通知在下列日期视为送达：（1）专人递送：以通知方取得的被通知方签收单所示日期为准。（2）挂号信邮递：以发出通知方持有的国内挂号函件收据所示日期后的第____日为准。（3）特快专递：以发出通知方持有的发送凭证上邮戳日期起的第____日为准。（4）传真、电子邮件：以收到成功发送确认后的第1个工作日为准。双方的联络及通讯方法以本合同中列明的相关信息为准。若一方通讯地址或联络方式发生变化，应自发生变化之日起【3】日内以书面形式通知对方。若一方未及时书面通知对方其通讯地址或联络方式的变化，而另一方按本合同中的信息发送通知的，则视为已送达。第十条其他10.1本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，均具有同等法律效力。本合同自双方盖章之日起生效。10.2本合同部分条款的无效不影响其他条款的效力。本合同的无效、终止、解除均不影响本合同第七条、第八条、第九条等清理条款的效力。10.3因履行本合同而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，则提交至租赁场地所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。甲方：_________（盖章）签约代表：_________（签字）乙方：_________（盖章）签约代表：_________（签字）签署日期：2024年场地租赁分成合同模板（三）一、租赁期满与续租租赁期满之际，甲方依法享有收回出租厂房的权利，乙方则需严格遵循约定，如期归还厂房。若乙方有意继续承租，应于租赁期满前三个月内，以书面形式向甲方明确提出续租申请。待甲方审核并同意后，双方需重新签订租赁合同，以确保租赁关系的连续性与合法性。二、租金及保证金支付方式1.租金标准：经甲、乙双方友好协商，一致同意该厂房租赁每日每平方米建筑面积的租金为人民币____元。基于此标准，月租金核算为人民币____元，年租金则为____元。2.租金调整：首年租金保持不变，自第二年起，租金将视市场情况适当调整，调整幅度控制在3%至5%之间。3.保证金与预付租金：合同一经签订，乙方需即时向甲方支付相当于一个月租金的保证金。同时，租金采取预付制，乙方需提前在支付月的____日前，将未来三个月的租金支付给甲方。三、其他费用承担1.通讯与公用事业费用：租赁期间，该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯费用，均由乙方承担。乙方应在收到相关收据或发票后的三天内，及时结清上述费用。2.物业管理费：乙方还需按月缴纳物业管理费，具体标准为每日每平方米人民币____元。四、厂房使用要求与维修责任1.维修通知与响应：租赁期间，乙方一旦发现厂房及其附属设施存在损坏或故障，应立即书面通知甲方。甲方应在接到通知后的____日内组织维修工作。若甲方逾期未予维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。2.合理使用与爱护：乙方应合理使用并妥善爱护厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方需承担维修责任。若乙方拒绝维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。3.甲方保证与检查养护：甲方保证厂房及其附属设施处于正常可使用和安全的状态。甲方需对厂房进行定期检查和养护，并提前____日通知乙方。乙方应积极配合甲方的检查和养护工作，甲方则需尽量减少对乙方使用厂房的影响。4.装修与增设设施：乙方若需对厂房进行装修或增设附属设施和设备，必须事先征得甲方的书面同意。若需向有关部门报批的，还需由甲方协助办理相关手续后方可实施。五、厂房转租与归还1.转租限制与条件：乙方在租赁期间不得擅自转租厂房。若确需转租，必须事先征得甲方的书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权不退还租金和保证金。2.归还状态：租赁期满后，乙方应将厂房归还给甲方，并确保厂房符合正常使用状态。六、租赁期间的其他约定1.合法经营：租赁期间，甲、乙双方均应严格遵守国家法律法规，不得利用厂房进行任何非法活动。2.安全与卫生：甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生等工作，确保厂房及周边的安全与整洁。3.不可抗力与市政动迁：因不可抗力或市政动迁等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。4.装修与恢复原状：乙方可根据自身经营需要进行装修，但不得破坏原房结构。租赁期满后，乙方不再承担恢复原状的责任，甲方也不作任何补偿。5.电话提供与费用：甲方向乙方无偿提供_____门电话。若乙方需增加电话数量，超出部分的费用由乙方自行承担。6.费用支付与滞纳金：乙方应及时支付房租及其他应付款项。若拖欠满一个月未付的，甲方有权增收5%的滞纳金，并有权单方面终止租赁协议。7.优先承租权与搬迁义务：租赁期满后，若甲方继续出租该厂房的，乙方享有优先承租权。若甲方不再出租或乙方不再续租的，乙方应按时搬迁并承担因搬迁不及时造成的一切损失和后果。七、其他条款1.违约责任与赔偿：因甲方提前终止合同而违约的，应赔偿乙方三个月的租金；因乙方提前退租而违约的，则应赔偿甲方三个月的租金。2.产权证问题处理：若因产权证问题影响乙方正常经营的，甲方需承担一切赔偿责任。3.营业执照办理：甲方可协助乙方办理营业执照等相关手续，但相关费用由乙方承担。4.企业名称变更处理：若租赁合同签订后企业名称发生变更的，可由甲、乙双方盖章签字确认后继续执行原合同条款至合同期满。5.电费收取与分摊：甲方按供电局规定向乙方收取计划用电贴费和实际用电电费。八、争议解决与合同生效2024年场地租赁分成合同模板（四）租金及支付方式条款一、租金与押金的明确约定租金、押金的金额及其支付方式等关键条款必须于合同中清晰界定，以防因模糊不清而引发争议，乃至升级为诉讼纠纷。二、支付方式的规范在租金及押金的支付环节，双方应在合同中详尽规定支付方式。推荐使用银行转账方式，以确保支付凭证的完整性与可追溯性，从而在争议发生时能够提供充分的证据支持。若采用现金支付方式，则务必妥善保管有效的收款凭证，以切实维护自身合法权益。三、租金调整机制的设定为避免因出租方单方面提高租金而引发的争议，合同中应明确约定租金的调整方式及条件，确保双方权益的平衡与稳定。（一）租金标准及支付方式租金标准为每月人民币____元整，乙方需于每月____日前完成支付。（二）场地使用保证金乙方需支付____个月租金作为场地使用保证金，共计人民币____元整。保证金退还条件如下：1.活动结束后，乙方需书面通知甲方，双方共同至现场进行验收。若验收合格，则甲方全额退还保证金。2.若乙方在活动期间擅自调整活动规模，则甲方有权全额扣除保证金，并要求乙方补交超出规模的费用。同时，若公共设施遭受破坏，甲方亦将全额扣除保证金，并要求乙方无条件恢复损坏的公共设施。（三）支付方式双方约定的支付方式为____（请勾选：□现金/□转账支票/□银行汇款）。乙方需确保每月按时足额支付租金。其他费用条款一、乙方承担的费用在租赁期限内，乙方需自行承担实际使用的水费、电费、有线电视费及物业费等各项费用，并按账单所示金额及期限进行缴纳。场地维护及维修条款一、修缮责任的明确双方应就房屋及其附属设备在使用过程中可能出现的问题或故障明确维修责任及费用承担方式，以防纠纷的发生。二、承租人的义务承租人应爱护住房及各种设施，不得擅自拆改、扩建或增加。若确需对住房进行变动，需事先征得出租人的书面同意，并签订书面协议。三、场地安全及双方责任1.甲方应确保场地周围搭建的建筑结构和设备设施符合安全标准，不得危及人身安全。乙方则需遵守国家法律法规及物业管理规约。2.租赁期内，双方应共同保障场地及其附属物品、设备设施的安全与适用状态。因自然属性或合理使用导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复；因乙方保管不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应承担维修或赔偿责任。转租条款一、转租条件除另有约定外，乙方转租需事先征得甲方书面同意，并对受转租人的行为向甲方承担责任。二、出售优先权甲方出售场地时，需提前____个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。合同解除条款一、协商一致解除经甲乙双方协商一致，可解除本合同。二、不可抗力解除因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。三、单方解除权甲方或乙方在对方出现特定违约情形时，有权单方解除合同并追究违约责任。具体情形包括但不限于迟延交付场地、严重不符合合同约定、不承担维修义务、不支付租金、欠缴费用、擅自改变场地用途、损坏场地结构、从事违法活动或擅自转租等。违约金和违约责任条款一、违约金条款双方应明确约定违约金数额及支付方式，以督促双方严格履行合同义务。