2024年单元楼房出租合同参考模板（二篇）

第3页共3页2024年单元楼房出租合同参考模板甲方：_____乙方：_____乙方租赁由甲方管理的如下列房屋作为_____用途，双方同意遵守以下条款：房屋位于____区，具体为____楼____单元____号，使用面积为____平方米。一、本租赁合同为乙方取得房屋使用权的法律依据。甲、乙双方均有义务遵守国家关于住宅的法律法规及本市的房屋政策。二、如因房屋条件变动或租金标准调整，房屋租金可相应进行调整。乙方需于每月____日前支付租金。三、在以下任一情况下，甲方有权终止合同，收回房屋：(1)未经许可，乙方将房屋转让、转借或与他人交换使用；(2)未经甲方同意，私自改变房屋使用用途；(3)无故连续三个月以上拖欠租金。四、甲方将按照规定的维修标准检查和维护房屋及设备，以确保安全和正常使用。维修期间，乙方应积极配合，不得妨碍施工。如因甲方维护不当导致房屋倒塌，给乙方造成经济损失，甲方应负责赔偿。五、若甲方认定房屋存在安全隐患，需立即腾空时，乙方应按期迁出，甲方将负责解决乙方的居住问题。若乙方故意拖延不迁，由此产生的一切损失由乙方承担。六、甲方对乙方承租的房屋进行大规模翻修后，乙方有优先续租权，但需事先签订新的协议。七、乙方应妥善保管承租的房屋及室内设施，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。同时，乙方应爱护公共区域，防止损坏。八、未经甲方同意，乙方不得擅自拆改或增设房屋设施。如确有必要，需事先取得甲方同意或另签协议后方可进行，否则乙方需恢复原状。九、乙方退租时，应提前七日通知甲方，并完成以下手续：(1)付清租金及应缴纳的赔偿费；(2)按租赁合同规定，交还妥善保管的房屋及设施；(3)解除租赁合同。十、若乙方承租的房屋由甲方代管、托管，原主要求收回时，甲方有权终止合同。十一、因国家建设或特殊需要，乙方需腾让房屋时，甲方有权终止合同。乙方的住房需求将按照相关规定处理。十二、本租赁合同自签订之日起至____年____月____日有效。合同一式____份，甲乙双方各执____份。如有未尽事宜，双方应通过协商解决。十三、其他_____.甲方(盖章)_____乙方(盖章)_____代表人(签字)_____代表人(签字)_________年____月____日____年____月____日2024年单元楼房出租合同参考模板（二）甲方与乙方，基于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，在平等、自愿及充分协商的基础上，就下述房屋租赁事宜达成以下协议：第一部分房屋概况1.甲方确认所出租之房屋为其合法拥有出租权之物业。2.房屋使用面积总计80平方米，分为上下两层，其中一层为36平方米。3.出租房屋详情如下：甲方之复式单身公寓，位于深圳市华侨城华山村一栋507室，占据第5、6层，总建筑面积80平方米，本次出租为第5层。房屋内地面为水泥材质，墙面为新粉刷白色且无脱落现象；洗手间设施完备且状态良好。第二部分租赁期限4.房屋租赁期限自合同签订之日起，最短为六个月。遇以下情形之一，租赁期限应相应顺延：遭遇不可抗力因素；甲方因非正常原因延迟交付房屋；非乙方原因导致房屋无法正常使用；经双方书面协商一致并作出相应变更。第三部分租金条款5.每月租金为人民币____元整，另需支付一个月租金作为押金。6.租金支付方式为按月支付。自本协议生效之日起，乙方需支付首月租金及押金；后续租金应在每月的____号前完成支付。7.租金支付地点为_____。8.租金支付方式可选现金或转账，转账账号为_____。9.甲方在收取租金时，应提供书面收据；否则，乙方有权拒绝支付。第四部分相关费用10.租赁期间产生的相关税费由乙方承担，且此约定不受租赁合同效力变化之影响，除非双方书面同意变更。11.租赁期间，水电费、网络接入费按实际发生额由甲乙双方各承担一半；天然气及有线电视费用由各自承担。甲方需每月提供费用明细，并确保其真实性。12.租赁期间，房屋一层内的设备使用权归乙方所有；附属配套设施的使用权则由双方共享。第五部分房屋变更与设立他项权利13.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转让或转借房屋。若确需如此，须经甲方书面批准，并由第三方承接乙方在本合同中的全部权利与义务。14.若甲方欲将房产使用权转让给第三方，应提前一个月书面通知乙方，乙方享有以同等条件优先承租的权利。房产所有权转移后，该第三方自动成为本合同的甲方，承继原甲方的权利与义务。15.甲方设立其他他项权利时，若未征得乙方同意，应提前一个月书面告知乙方。16.乙方有权提议增设他项权利，但需以书面形式提出并征得甲方同意。第六部分房屋修缮17.租赁前，甲方应确保房屋符合乙方的正常使用和居住需求。18.租赁期间，若房屋发生非乙方原因导致的自然损坏、人为损坏或漏水等