2024年商铺店面租赁合同标准样本（二篇）

第4页共4页2024年商铺店面租赁合同标准样本甲方（出租方）：_____身份证明编号：_____乙方（承租方）：_____身份证明编号：_____鉴于甲方拥有位于________________________的房产所有权，并同意将其出租予乙方，为明确双方权利义务，经双方公正协商，特订立以下条款：一、物业详情甲方出租给乙方的物业位于上述地址。租赁物业的建筑面积为____平方米。二、租赁期限租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。如乙方需续租，需在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方将重新签订租赁协议。三、租金及支付方式乙方每月应支付租金人民币____元（大写），用于使用甲方的店铺。租金支付方式为：______________________________________。四、租赁期间的权利与义务乙方拥有店铺的运营、管理及使用权，任何第三方无权干涉。乙方需承担所有与店铺运营相关的费用，包括但不限于投资成本、水电费、装修费、税费及所有债务。租赁期间，甲方确保房屋的正常使用安全。乙方提出维修需求后，甲方应及时提供维修服务。对于乙方的装修部分，甲方无维修义务，乙方应负责维修或按市场价赔偿。乙方应遵守交通规则和公共秩序，保持店铺前的畅通，并遵守“三包”规定，否则由此造成的损失由乙方承担。乙方须在国家法律政策允许的范围内合法经营，遵守法律法规，接受相关部门的监管，不得从事非法活动，否则后果自负。如乙方欲将租赁物业转租给第三方，需事先取得甲方的书面同意。未经甲方同意擅自转租，视为违约。五、违约责任如因甲方未及时履行维修义务导致乙方自行维修，甲方应支付相关费用或抵扣租金（乙方需提供有效凭证）。乙方逾期支付本合同约定的费用，每逾期一天，应按费用总额的____%支付滞纳金。未经甲方同意，乙方中途擅自退租，应支付合同总租金____%的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按日租金的____倍支付滞纳金。租赁期满，乙方应如期归还房屋。逾期归还，每逾期一日，乙方应支付原日租金倍的滞纳金，并赔偿甲方因此产生的损失。因不可抗力或政府拆迁导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。六、争议解决双方在执行本合同时如发生争议，应首先通过协商解决；协商无果，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他条款本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____电话：_____电话：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺店面租赁合同标准样本（二）合同内容改写（严谨、稳重、理性、官方风格）乙方条款第十条：合同有效期内，针对租赁物所征收的政府税项，其缴纳责任归属于甲方。第十一条：在合同执行期间，该商铺的物业管理费、治安费、卫生费、电费、水费以及所有因经营活动而产生的费用，均应由乙方承担并按时足额缴纳。若因乙方未能按时缴纳上述费用而导致甲方受到追缴，甲方保留向乙方追缴或在乙方保证金中扣除相应费用的权利。四、双方的责任与权利第十二条：甲方的责任与权利甲方应确保所出租的商铺及其配套设施在交付乙方使用时处于完好且可正常使用的状态。甲方负责按照公共契约对商铺结构进行必要的维修和保养。若遇政府部门要求对商铺或配套设施进行改造，相关费用由甲方承担。甲方负责协调本地区相关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。甲方对乙方租赁商铺的装修或改造方案进行监督和审查，并适时提出合理意见。第十三条：乙方的责任与权利在合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及其配套设施拥有合法的使用权。乙方应遵守国家法律法规，依法经营。乙方严禁在租赁商铺内存储危险、易燃、违禁物品。乙方必须按照约定及时缴纳租金及其他相关费用，不得无故拖欠。若乙方需在租赁商铺内安装或使用超出水电表容量的设备，应事先征得甲方同意，并由乙方负责办理相关增容手续，费用自理。乙方在租赁期间应采取合理防范措施，保护租赁商铺及其配套设施的完好（自然折旧除外）。乙方不得擅自改变商铺结构或用途，如需改变，须经甲方同意。因乙方使用不当或人为原因造成商铺及其配套设施损坏的，乙方应承担恢复原状或赔偿甲方损失的责任。租赁期满或合同解除时，乙方不得拆走嵌装在房屋结构或墙体内的设备和装修，甲方不予补偿。租赁期满或合同解除时，甲乙双方应共同检查商铺及配套设施，确认无误后，商铺交还甲方。如有损坏，则在乙方保证金中扣除，不足部分由乙方赔偿。五、出租方与承租方的变更第十四条：合同期内，甲乙双方中任何一方发生法定代表人（或产权人）变更、企业迁址、合并等情况，不影响本合同的继续履行。变更、合并后的一方自动成为本合同的执行人，并承担本合同规定的权利和义务。第十五条：合同期内，若乙方欲将租赁商铺转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意，并由三方共同确认。取得使用权的第三方自动成为本合同的乙方，继续履行本合同。六、违约及处理第十六条至第二十条：（略，保持原文内容，仅调整表述风格）任何一方未能履行本合同规定的条款均视为违约。单方违约时，守约方有权提前终止合同，并要求违约方在指定天数内向守约方支付相当于若干个月租金总额的违约金。若违约行为给守约方造成额外经济损失的，违约方需在规定时间内一次性赔偿。违约方逾期支付违约金或赔偿金的，每逾期一天，守约方有权加收实欠违约金总额或赔偿金总额一定比例的滞纳金。因不可抗力因素导致本合同无法正常履行的，双方互不承担违约责任。七、合同生效及纠纷处理第二十一条至第二十三条：（略，保持原文内容，仅调整表述风格）本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。对于本合同未尽事宜，双方可通过协商制定补充协议，补充协议经双方签字盖章后成为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。合同执行过程中发生纠纷时，双方应首先通过平等协商解决；协商不成时，可向商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁，或依法向商铺所在地人民法院提起诉讼。八、其他第二十四条：本合同正式文本一式两份，