2024年安置房买卖协议标准版本（三篇）

第2页共2页2024年安置房买卖协议标准版本（合同编号：）本合同的两方主体如下：卖方：注册地：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____联系电话：_____邮政编码：_____委托代理人：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理机构：注册地：_____营业执照注册号：_____法定代表人：_____联系电话：_____邮政编码：_____买方（需由本人亲自填写，保证提供的联系方式准确有效，以便能及时联系）：姓名：_____国籍：_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____【委托代理人】姓名：_____国籍：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____共有人：姓名：_____国籍：_____【身份证】【护照】：_____【委托代理人】姓名：_____国籍：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：2024年安置房买卖协议标准版本（二）甲方（出卖人）：______，以下简称甲方，身份证号码：______，以及房屋共有产权人______，身份证号码：______，以上共____人共同为本合同所述房产的共有产权人。乙方（买受人）：______，以下简称乙方，身份证号码：______。甲方原拥有位于______的房产一套，属于______市______区拆迁对象。甲方与该区拆迁指挥部签订的安置补偿协议中规定，甲方有权获得____平方米的安置房面积。现甲方自愿将其中的____平方米出售给乙方。双方基于平等、自愿和协商一致的原则，就此房产交易事宜签订本合同，以供共同遵守。第一条、房屋基本信息：甲方的拆迁安置房位于______，面积为____平方米，用途为住宅，目前尚未进行选房和安置。买卖房屋面积确定为____平方米，单价为____元/平方米，总价款为人民币____元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。如实际安置面积与约定面积有出入，将以实际面积按原定单价计算总房款，多退少补。第四条、付款时间和方式：第五条、房屋交付：甲方需配合乙方凭安置选房顺序号办理选房。在接到交房通知后的五日内，甲方应将约定买卖的房屋及其所有钥匙全部交付给乙方。第六条、产权登记及过户约定：1.买卖房屋办理至甲方名下所有权证、土地使用权证等手续所需税费由甲方承担。甲方在领取产权证书后五日内交予乙方保管。2.在房屋产权证、土地证等手续办理至甲方名下后，乙方提出过户请求的30天内，甲方无条件协助乙方办理过户手续，相关费用由乙方承担。甲方需提供所有必要手续和资料，不得拒绝或阻挠。第七条、补偿费和建筑差价的处理：1.根据甲方与拆迁指挥部的协议，乙方有权享受临时安置补助费，即每月每平方米5元，从乙方最后一期房款中扣除。2.安置房需支付的建筑差价由甲方全权承担。第八条、违约责任：1.乙方逾期一个月未支付房款，甲方有权解除合同，乙方已付首付归甲方，其余款项退回乙方。2.甲方无权单方面解除合同，否则乙方有权要求甲方继续履行合同，或要求退还已付房款，并索赔利息和贰拾万元人民币的违约金。3.甲方未按约定交付房屋和产权证书，视为违约，乙方有权要求交付并索赔贰拾万元人民币的违约金。4.乙方提出产权过户手续，甲方超过30天未协助，视为违约，乙方有权要求甲方履行合同并索赔贰拾万元人民币的违约金。第九条、争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行中出现的争议，协商不成的，同意通过法律途径解决纠纷。第十条、未尽事宜：甲乙双方可就未尽事宜另行协商并达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起（____年____月____日）生效。合同空白处填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式____份，甲方产权人共持一份，乙方一份，其余用于备查。甲方：______乙方：__________年____月____日2024年安置房买卖协议标准版本（三）出卖方：_____身份证号码：_____上述____人共同持有本合同所述房产的产权。购买方：_____身份证号码：_____第一条、房产基本信息：本合同涉及的房产位于_____，安置面积为____平方米，性质为住宅用房。第二条、房产状况：该房产为甲方的拆迁安置房，属于甲方家庭共同财产。房屋无产权争议，未设置抵押，无债权债务纠纷，也无其他权利瑕疵。如交易后出现此类未清事项，由甲方全权负责，乙方不承担任何责任。第三条、交易详情：房屋交易面积为____平方米，单价为元/平方米，总价为人民币_____元。如实际面积与交易面积有出入，将以实际面积按元/平方米计算房款，多退少补。第四条、付款方式：双方同意首期支付人民币_____元，首付款在合同签署当天支付。剩余房款分两期支付：第一期付款人民币_____元，需在____年____月____日前付清；第二期付款人民币_____元，待房产两证正式更名至乙方名下后支付。甲方银行账户信息如下：开户行——户名——账号。乙方可以选择现金支付或直接将购房款存入甲方指定账户。第五条、房屋交付：双方同意，后续办理产权证、土地证等相关手续，按以下约定执行。因实际情况，该小区房产暂无两证。乙方已充分了解并自愿购买此房。更名时及更名后产生的所有税费及其他相关费用由乙方承担，产权证办理后归乙方所有。第六条、违约责任：1.合同签订后，甲方需将已付房款收据原件、房屋钥匙及身份证、户口本、结婚证、拆迁安置协议等相关文件复印件交给乙方。如乙方丢失上述资料，须自行承担后果，与甲方无关。2.甲方不得单方面解除合同，否则乙方有权要求甲方继续履行合同，退还已付房款，并支付同期银行贷款利率计算的利息及违约金人民币_____元。3.若甲方在乙方入住后未按合同约定交付房屋和产权证书，视为违约，乙方有权要求交付并支付违约金人民币_____万元。4.乙方要求办理产权过户，甲方超过30天未配合，视为违约，乙方有权要求履行合同并支付违约金人民币_____万元。5.房产建筑范围内的土地使用权随房屋一并转让给乙方。如遇不可抗力导致的损失或收益，与甲方无关，由乙方承受。6.该房产为甲方夫妻共同财产，合同签订后与第三方无关。如出现纠纷，甲方违约需支付乙方违约金人民币_____万元。7.若甲方出现一房二卖等导致合同目的无法实现的情况，甲方及担保人需承担连带责任，支付连带责任违约金人民币_____万元。第七条、争议解决：双方应遵守本合同，如有争议，应先协商解决。协商不成，双方同意通过法律途径解决纠纷。第八条、未尽事宜：甲乙双方可另行协商补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。本合同空白处填写内容与印刷文字具有同等法律效力。合同一式_____份，甲方、乙方各持一份，其余用于备查。甲方