2024年土地租赁建房合同参考样本（三篇）

第4页共4页2024年土地租赁建房合同参考样本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就办公房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁场地乙方承租甲方位于的办公房，面积为平方米，用途须符合甲方营业执照核准的经营范围。第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第三条租金及支付方式本合同租金按（一年/季）支付，租金标准为：____元/年。租金每年支付一次，首次租金于____支付。第四条甲方权利与义务1.甲方有权依法制订并监督实施关于治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度。2.甲方有权协助各级行政管理机关对乙方进行监督、教育、整顿，并在乙方严重违反规定时，有权单方解除合同。3.甲方应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，确保乙方正常经营。4.甲方除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。第五条乙方权利与义务1.乙方有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2.乙方应按照约定的用途开展经营活动，并自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。3.乙方应按期支付租金并承担因经营产生的所有费用，包括但不限于税费、水费、电费等。4.乙方应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应事先征得甲方同意，并承担因损坏而造成的修复或赔偿责任。5.乙方应按照各级行政管理部门的规定，合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的所有后果。6.乙方如需将场地转让给第三人或与其他租户交换场地，应事先征得甲方的书面同意，并按规定办理相关手续。7.乙方应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料，包括但不限于身份证明、营业执照等。8.建筑物外立面及非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。第六条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方按租金的10%支付违约金：1.未按约定用途使用场地，经甲方两次书面通知未改正的。2.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。3.进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。4.擅自将场地转租、转让、转借给第三人，或与其他租户交换场地的。5.逾期三十日未支付租金的。6.严重违反甲方依法制订的规章制度或拒不服从甲方管理的。甲乙双方因自身原因需提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按月租金的10%向对方支付违约金。因甲方原因提前解除合同的，应相应减收租金。第七条其他违约责任1.甲方未按约定提供场地或经营设施导致乙方无法正常经营的，应减收相应租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同。2.乙方未按约定支付租金的，每日应向甲方支付迟延租金20%的违约金。第八条争议解决本合同项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按下列第____种方式解决（只能选择一种）：1.提交相关仲裁委员会仲裁。2.依法向经营所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十条合同变更与补充双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件。附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：__________证件号码：__________电话：__________乙方（签字盖章）：__________证件号码：__________电话：__________签约日期：____年____月____日2024年土地租赁建房合同参考样本（二）财物损失应由乙方承担。四、乙方需按时向甲方缴纳房屋租金，并自行负责向相关部门缴纳水电、卫生等费用及政府规定的各项税费。五、乙方可根据经营需求进行适当且必要的改造。甲方及其上线出租方不得干涉。合同终止后，乙方有权拆除其投入的设施，或经协商后按折旧价转让给甲方。若协商无果，乙方可自行拆除或转移其承包经营期间添置的所有财物（含树木、水电设施、餐饮设备等）。第十条不可抗力及维修责任一、在房屋租赁期内，如因不可抗力导致房屋及设备损毁并造成损失的，双方互不承担违约责任。但若因不可抗力或非乙方原因导致房产、设施损坏或无法正常使用，甲方应承担修缮、更换责任，以恢复其正常使用功能。因此导致乙方停业或无法正常营业的，乙方有权要求甲方退还已付租金并赔偿损失。二、酒店经营中因主体结构本身问题需维修的，由甲方负责。若因此导致乙方财产损坏，甲方应赔偿其直接经济损失。若乙方损坏甲方房屋结构，则必须负责赔偿。三、如因不可抗力或甲方原因导致物业部分损坏，且甲方在损坏发生后7天内未进行重建复原工程，乙方有权采取以下措施：A.乙方可自行进行必要的重建复原工程，并由甲方承担相关费用；或乙方从租金中扣除相应金额。B.若因甲方原因导致重建复原工程在损坏发生后30天内仍未动工，严重影响乙方正常经营的，乙方有权选择终止本合同，并要求甲方承担违约责任。第十一条抵押签订本合同时，甲方应如实告知场地和建筑物是否存在抵押情况或被执法部门查封等强制措施。在租赁期内或任何延期内，如甲方将其土地使用权或建筑物所有权抵押给他人，应确保乙方在本合同中的权利不受影响。否则，由此造成的一切损失由甲方承担，并视为违约。第十二条违约责任一、合同执行过程中，甲方不得以任何理由干扰乙方正常运营，否则视为违约。二、任何一方违反本合同约定或国家相关法律法规导致合同变更、解除或终止的，均视为违约。违约方应向对方支付50万元违约金并赔偿因此造成的损失。三、乙方若未按时向甲方缴纳租金超过10天，经甲方催告后自第11天起按日支付拖欠金额的0.2‰作为滞纳金；超过60天则视为违约并承担相应责任。四、如因甲方对租赁物权利存在瑕疵或物业质量问题给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方实际损失；乙方有权选择终止合同。五、若甲方与其他单位的纠纷影响乙方正常运营的，甲方应赔偿乙方实际损失。第十三条争议解决双方因执行本合同发生的或与本合同有关的争议应友好协商解决；协商不成的可提交仲裁委员会裁决；裁决结果对双方均具有约束力。第十四条通知双方之间的通知或信件应采用书面形式并由专人传递或邮局寄送；对方应在收到后7天内以书面形式回复确认。第十五条保密双方应对本合同内容及在接触过程中了解的对方经营、决策等非公开信息予以保密；不得向第三方透露。第十六条其他一、因甲方原因导致的停水、停电、停业等给乙方造成的经济损失由甲方承担。二、乙方经营过程中产生的矛盾由乙方自行解决；若乙方无法解决的可向“炎帝山庄”董事会提出申请并协助解决。三、饭店出租前发生的所有债务和其他纠纷由甲方负责并承担相应责任。第十八条附则一、本合同适用中华人民共和国相关法律法规。二、本合同未尽事宜双方可协商签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。三、若本合同未能生效的，双方各自承担因此产生的费用和损失并互不追究责任。四、本合同自双方签字盖章之日起生效至合同期满时终止。五、本合同一式十份分别由甲乙双方各执四份以及房屋租赁管理部门和工商部门各存档一份。签署人：______甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______签约地点：______签约时间：______2024年土地租赁建房合同参考样本（三）甲方：_____法定代表人：_____住址：_____邮编：________________________________________________.甲方：_____法定代表人：_____住址：_____邮编：_____联系电话：_____乙方：_____法定代表人：_____住址：_____邮编：_____联系电话：_____本农村土地出租排水合同由上列各方于____年____月____日在_____订立。鉴于乙方租赁甲方_____为生产排水使用，本着互惠互利的原则，甲乙双方经协商一致，达成农村土地出租排水合同，合同如下第一条租用地点、面积与用途乙方租用甲方租来的_____水库的____亩作到生产排水使用。第二条租用时间与补偿金额1.租用时间：从____年____月____日至____年____月____日止。乙方每年付给甲方补偿金____元(人民币)。2.乙方补偿给甲方____年____月____日大塘污染死鱼损失费____元。第三条补偿金额与付款方式1.乙方每年付给甲方补偿金____元。2.乙方于____年____月____日前付给甲方____年大塘污染受损的补偿金____元和____年补偿金____元(共____元整)，余下的款分两期支付。第一期于____年____月____日前支付____元;第二期于____年____月____日前将余款____元全部付清3.____年至____年的补偿金额每年分两期支付，第一期____月____日前支付即____元，第二期____月____日支付____元。第四条甲乙双方的权利与责任1.乙方给甲方有利补偿后，甲方提供大塘____亩面积给乙方作生产排水使用。2.甲方可在大塘____亩面积范围内进行养殖，但乙方再不负责塘内养殖后果责任。3.甲方保证乙方生产处理后的水排入大塘内，但乙方的余泥不得排入大塘内，否则由乙方清理。4.甲方在____年至____年的____年内，每年无偿提供_____给乙方。5.____年乙方无偿派出钩机帮助甲方一周的时间挖深鱼塘。第五条协议变更与不可抗拒因素1.本协议须经甲乙双方代表签字盖章后方能生效，任何单方不得擅自变更协议，如有变更须经甲乙双方代表商定后加补充协议。2.如因有国家政策性变化及天灾不可抗拒因素所致，乙方应在下一年前三个月通知甲方协商解决。3.乙方若不按期付清补偿金给甲方，尚欠补偿金余额，则按银行同期存款计息补偿给甲方。第六条陈述和保证1.甲方的陈述和保证。甲方向各方陈述和保证如下：(1)其是一家依法设立并有效存续的养殖场;(2)其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的行为授权签订和履行本合同;(3)本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。2.乙方的陈述和保证。乙方向各方陈述和保证如下：(1)其是一家依法设立并有效存续的工业总公司;(2)其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同;(3)本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。第七条违约责任除不可抗力的原因外，任何一方违反本合同，应向对方支付合同约定补偿金额____的违约金。任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。第八条补充与变更本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有相同法律效力。第九条合同附件本合同附件包括但不限于：各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更协议;各方的营业执照复印件、及相关的各种法律文件;任何一方违反本合同附件的有关规定，应按照本合同的违约责任条款承担法律责任。第十条不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。第十一条争议的解决本合同适用中华人民