仓库租赁合同模板

仓库租赁合同模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2租赁目的与性质1.3租赁双方的权利与义务1.4租赁合同的生效与终止第二章租赁物描述2.1仓库位置与面积2.2仓库设施与条件2.3仓库的使用限制第三章租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的延长与缩短3.3租赁期限内的使用权第四章租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期与时间4.3租金支付方式与账户第五章押金5.1押金金额5.2押金的退还条件与时间5.3押金的扣除与退还方式第六章维修与保养6.1租赁双方的维修责任6.2维修与保养的履行方式6.3维修与保养的费用承担第七章保险7.1租赁双方的保险责任7.2保险的购买与有效期限7.3保险理赔的程序与责任第八章合同的转让与转租8.1租赁合同的转让条件8.2租赁合同的转租规定8.3转让与转租的相关手续第九章违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的具体处理方式9.3违约金的计算与支付第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律10.3争议解决的时效限制第十一章附则11.1合同的附件与补充条款11.2合同的修改与补充方式11.3合同的终止与解除条件第十二章租赁双方信息12.1承租方的基本信息12.2出租方的基本信息第十三章其他约定13.1租赁合同的特殊条款13.2租赁双方的其他约定第十四章签字盖章14.1租赁双方的签字14.2合同盖章与生效日期合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租方）将其仓库租赁给乙方（承租方）使用的协议。1.1.2本合同中的仓库指的是位于________________的仓库，面积为________________平方米。1.1.3本合同中的租赁期限是指从____年__月__日至____年__月__日。1.2租赁目的与性质1.2.1乙方租赁仓库的目的是用于________________。1.2.2本合同的性质为租赁合同，租赁的性质为________________。1.3租赁双方的权利与义务1.3.1甲方的权利与义务1.3.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。1.3.1.2甲方有义务提供合同约定的仓库，并保证仓库的安全与正常使用。1.3.2乙方的权利与义务1.3.2.1乙方有权按照合同约定使用仓库。1.3.2.2乙方有义务支付租金，并按照合同约定合理使用仓库，不得擅自改变仓库的用途。1.4租赁合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在租赁期限届满前，乙方如欲终止合同，应提前一个月通知甲方。1.4.3在租赁期限届满后，本合同自动终止。第二章租赁物描述2.1仓库位置与面积2.1.1仓库位于________________，占地面积为________________平方米。2.1.2仓库的建筑面积为________________平方米。2.2仓库设施与条件2.2.1仓库内设有________________设施。2.2.2仓库的条件符合________________标准。2.3仓库的使用限制2.3.1乙方在使用仓库时，不得进行________________等活动。2.3.2乙方不得将仓库转租给第三方。第三章租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.1.1本合同的租赁开始日期为____年__月__日。3.1.2本合同的租赁结束日期为____年__月__日。3.2租赁期限的延长与缩短3.2.1如双方同意延长租赁期限，应签订书面协议。3.2.2如双方同意缩短租赁期限，租金按实际使用时间计算。3.3租赁期限内的使用权3.3.1在租赁期限内，乙方有权使用仓库，并按照合同约定进行仓库的管理与维护。3.3.2乙方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。第四章租金与支付方式4.1租金金额4.1.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币________________元。4.1.2租金每月的支付时间为上一个月的租金，应在每月的________________日前支付。4.2租金支付周期与时间4.2.1租金按月支付。4.2.2乙方应在每月的第一个工作日内支付上一个月的租金。4.3租金支付方式与账户4.3.1乙方可以通过银行转账的方式支付租金。4.3.2租金的支付账户信息为：账户名称：________________账号：________________开户行：________________第五章押金5.1押金金额5.1.1乙方应在租赁开始前向甲方支付押金，押金金额为人民币________________元。5.1.2押金支付的目的是保证乙方履行合同约定的义务。5.2押金的退还条件与时间5.2.1租赁期限届满，乙方按照合同约定履行完毕各项义务后，甲方应在租赁结束后的________________天内退还押金。5.2.2如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权扣除部分或全部押金。5.3押金的扣除与退还方式5.3.1如乙方有违约行为，甲方扣除押金时应向乙方出具书面通知，并说明扣除的原因和依据。5.3.2押金的退还方式为银行转账。第六章维修与保养6.1租赁双方的维修责任6.1.1甲方负责仓库的建筑结构部分的维修与保养。6.1.2乙方负责仓库内部设施的维修与保养。6.2维修第八章合同的转让与转租8.1租赁合同的转让条件8.1.1乙方如欲转让合同权利与义务，需得到甲方的书面同意。8.1.2转让的条件包括________________。8.2租赁合同的转租规定8.2.1乙方不得将仓库转租给第三方。8.2.2如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。8.3转让与转租的相关手续8.3.1转让或转租时，乙方应向甲方提交书面申请。8.3.2甲方在收到申请后，应在________________天内回复。第九章违约责任9.1租赁双方的违约行为9.1.1甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.1.2乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.2违约责任的具体处理方式9.2.1违约责任的处理方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2具体处理方式由双方协商确定，或根据合同约定的违约责任条款执行。9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金的计算方式按照合同约定的标准执行。9.3.2违约金应在违约行为发生后的________________天内支付。第十章争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律10.2.1任何合同争议的仲裁或诉讼均应在本合同签订地的人民法院管辖。10.2.2本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.3争议解决的时效限制10.3.1任何一方在知道或应当知道其权利受到侵害之日起，应在________________年内提出争议解决的要求。第十一章附则11.1合同的附件与补充条款11.1.1本合同的附件包括________________。11.1.2补充条款应由双方书面签订，并与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改与补充方式11.2.1合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2.2修改与补充的内容与本合同条款不一致的，以修改与补充的内容为准。11.3合同的终止与解除条件11.3.1在租赁期限届满前，双方同意终止或解除合同的，应签订书面协议。11.3.2在租赁期限届满后，本合同自动解除。第十二章租赁双方信息12.1承租方的基本信息12.1.1承租方名称：________________12.1.2承租方地址：________________12.1.3承租方联系人：________________12.1.4承租方联系电话：________________12.2出租方的基本信息12.2.1出租方名称：________________12.2.2出租方地址：________________12.2.3出租方联系人：________________12.2.4出租方联系电话：________________第十三章其他约定13.1租赁合同的特殊条款13.1.1本合同的特殊条款包括________________。13.1.2特殊条款应由双方协商一致，并以书面形式附加于本合同之后。13.2租赁双方的其他约定13.2.1双方的其他约定包括但不限于________________。13.2.2其他约定的变更或解除需双方书面确认。第十四章签字盖章14.1租赁双方的签字14.1.1本合同自双方签字之日起生效。14.1.2甲乙双方的签字应具有法律效力。14.2合同盖章与生效日期14.2.1本合同的盖章应在签字后进行。14.2.2合同生效日期为签字盖章之日起。甲方（签字）：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供设施甲方应确保仓库内的设施和设备能够满足乙方的正常使用需求。如仓库内设施出现故障或损坏，甲方应负责及时维修或更换。2.甲方变更权如因特殊情况，甲方需要变更仓库的使用目的或进行重大维修，甲方有权提前通知乙方并协商解决。3.甲方监督权甲方有权对乙方在仓库内的活动和使用情况进行监督，确保乙方的使用行为符合合同约定。4.甲方优先购买权如乙方拟将仓库转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转租或转让前通知甲方，并给予甲方至少30天的考虑时间。5.甲方保险权甲方有权要求乙方购买适当的保险，以覆盖乙方在仓库内的财产损失。乙方应在租赁开始前向甲方提供保险单副本。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方使用限制乙方不得将仓库用于任何非法或违反合同约定的活动。乙方也不得将仓库转租给第三方。2.乙方维护责任乙方应负责仓库内部设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。如因乙方不当使用导致设施损坏，乙方应承担维修或更换费用。3.乙方租金支付义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方应支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期金额的1%。4.乙方提前终止权乙方在租赁期限内如欲提前终止合同，需提前至少60天书面通知甲方。甲方应在收到通知后30天内回复乙方。5.乙方转租或转让限制乙方不得将仓库转租或转让给第三方。如乙方确有特殊情况需转租或转让，乙方应征得甲方书面同意。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.中介服务费用中介在本次租赁交易中提供的服务，甲方和乙方应支付给中介约定的服务费用。服务费用的金额和支付方式应在合同中明确。2.中介的义务中介应确保甲乙双方的信息真实准确，并协助甲乙双方完成租赁合同的签订。中介还应负责处理租赁期间可能出现的纠纷。3.中介的赔偿责任如因中介的原因导致合同签订或履行出现问题，中介应承担相应的赔偿责任。4.中介的保密义务中介应对合同内容和相关交易信息保密，不得泄露给无关第三方。5.中介的服务范围中介的服务范围包括但不限于租赁物的介绍、租赁合同的谈判、租赁物的交付等。中介不应提供与租赁无关的服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓库租赁合同模板2.甲方为主导时的附加条款3.乙方为主导时的附加条款4.第三方中介为主导时的附加条款5.保险单副本6.维修和保养记录7.租金支付证明8.转租或转让通知9.合同解除或终止证明10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按合同约定提供仓库或设施未按合同约定履行维修和保养责任未按合同约定允许乙方使用仓库提前终止合同且未支付违约金2.乙方违约行为未按合同约定支付租金未按合同约定使用仓库或进行非法活动未按合同约定进行维修和保养未经甲方同意转租或转让仓库3.第三方中介违约行为未按合同约定提供中介服务未按合同约定保密信息未按合同约定协助完成租赁交易提供与租赁无关的服务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.甲方：指出租方，拥有租赁物的所有权和使用权。3.乙方：指承租方，享有租赁物的使用权，需支付租金。4.第三方中介：指在租赁交易中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，以使用租赁物。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.保险：指为租赁物和/或乙方利益购买的保险，以防止损失风险。四、执行中遇到的问题及