仓库租赁合同书范本自贸区版

仓库租赁合同书范本自贸区版合同目录第一章租赁主体及合同背景第一条款租赁方信息第二条款出租方信息第三条款合同签订背景及目的第二章租赁仓库基本情况第一条款仓库位置及面积第二条款仓库设施及条件第三条款仓库使用范围第三章租赁期限第一条款租赁开始日期第二条款租赁结束日期第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第五章押金及退还第一条款押金金额第二条款押金退还条件及时间第六章租赁物的使用及维护第一条款租赁物的使用范围第二条款租赁物的维护责任第七章合同的变更与终止第一条款合同变更条件第二条款合同终止条件第八章违约责任第一条款租赁方违约责任第二条款出租方违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点及适用法律第十章合同的生效、修改及解除第一条款合同生效条件第二条款合同修改条件第十一章其他条款第一条款保险责任第二条款税务责任第十二章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第十三章合同的转让第一条款合同转让条件第十四章附则第一条款合同附件第二条款合同签署日期及地点合同编号_________第一章租赁主体及合同背景第一条款租赁方信息1.1租赁方名称：1.2租赁方地址：1.3租赁方联系人及联系方式：第二条款出租方信息2.1出租方名称：2.2出租方地址：2.3出租方联系人及联系方式：第三条款合同签订背景及目的3.1合同签订背景：3.2合同目的：第二章租赁仓库基本情况第一条款仓库位置及面积4.1仓库所在地理位置：4.2仓库总面积：4.3租赁面积：第二条款仓库设施及条件5.1仓库设施：5.2仓库条件：5.3仓库安全措施：第三条款仓库使用范围6.1仓库使用范围：6.2禁止使用的物品：6.3使用限制：第三章租赁期限第一条款租赁开始日期7.1租赁开始日期：第二条款租赁结束日期8.1租赁结束日期：第三条款租赁期限变更9.1租赁期限变更条件：9.2租赁期限变更程序：第四章租金及支付方式第一条款租金金额10.1租金金额：第二条款租金支付方式11.1租金支付方式：11.2支付账户信息：第三条款租金支付时间12.1租金支付时间：第五章押金及退还第一条款押金金额13.1押金金额：第二条款押金退还条件及时间14.1押金退还条件：14.2押金退还时间：第六章租赁物的使用及维护第一条款租赁物的使用范围15.1租赁物的使用范围：第二条款租赁物的维护责任16.1租赁物的维护责任：16.2维护费用承担：第七章合同的变更与终止第一条款合同变更条件17.1合同变更条件：第二条款合同终止条件18.1合同终止条件：18.2合同终止后的处理：第八章违约责任第一条款租赁方违约责任19.1租赁方违约行为：19.2违约责任承担：第二条款出租方违约责任20.1出租方违约行为：20.2违约责任承担：第九章争议解决第一条款争议解决方式21.1争议解决方式：21.2争议解决机构：第二条款争议解决地点及适用法律22.1争议解决地点：22.2适用法律：第十章合同的生效、修改及解除第一条款合同生效条件23.1合同生效条件：23.2生效日期：第二条款合同修改条件24.1合同修改条件：24.2修改程序：第十一章其他条款第一条款保险责任25.1保险责任：25.2保险购买：第二条款税务责任26.1税务责任：26.2税务文件：第十二章保密条款第一条款保密内容27.1保密内容：27.2保密期限：第十三章合同的转让第一条款合同转让条件28.1合同转让条件：28.2转让程序：第十四章附则第一条款合同附件29.1附件列表：第二条款合同签署日期及地点30.1合同签署日期：30.2合同签署地点：合同编号：租赁方（甲方）：________________________授权代表签名：________________________日期：出租方（乙方）：________________________授权代表签名：________________________日期：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权根据业务需要调整租赁仓库的使用面积，但需提前一个月通知乙方。说明：此条款赋予甲方在租赁期间根据业务需求灵活调整租赁面积的权利，以便更好地满足甲方的业务发展需求。甲方在调整面积前应提前通知乙方，以便乙方有足够的时间做出相应的调整安排。2.甲方有权在租赁期间对仓库进行装修和改造，但需保证乙方的正常使用不受影响。说明：此条款允许甲方在租赁期间对仓库进行必要的装修和改造，以满足甲方的运营需求。同时，甲方在进行装修和改造时应确保乙方的正常使用不受影响，以保障乙方的合法权益。3.甲方应在租赁期满后按照约定时间将仓库恢复至租赁开始时的状态。说明：此条款要求甲方在租赁期满后，将仓库恢复至租赁开始时的状态，以保证乙方的利益。这包括但不限于清理仓库内的废弃物、修复因使用造成的损坏等。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权在租赁期间提出合理的建议和需求，甲方应积极予以配合和支持。说明：此条款强调乙方在租赁期间的权利，乙方可以根据自身的实际需求向甲方提出合理的建议和需求。甲方作为出租方，应积极予以配合和支持，以保障乙方的合法权益。2.乙方有权在租赁期间对仓库进行日常维护和保养，以确保仓库设施的正常运行。说明：此条款赋予乙方在租赁期间对仓库进行日常维护和保养的权利，以保障仓库设施的正常运行。乙方可根据实际情况制定相应的维护和保养计划，并按照计划执行。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，确保租赁合同的顺利履行。说明：此条款要求第三方中介在租赁过程中发挥公正、公平的协调作用，以保证甲乙双方的合作关系和谐稳定。第三方中介需密切关注租赁合同的履行情况，及时解决甲乙双方可能出现的矛盾和纠纷。2.第三方中介应负责处理租赁期间产生的各类行政事务，包括但不限于合同变更、解除合同等。说明：此条款规定第三方中介在租赁期间的行政事务处理职责，包括但不限于合同变更、解除合同等。第三方中介需具备相应的专业能力和经验，以确保租赁合同的顺利执行。3.第三方中介应向甲乙双方披露相关信息，包括但不限于租赁市场的行情、潜在的租赁风险等。说明：此条款要求第三方中介向甲乙双方提供租赁市场的相关信息，以帮助甲乙双方更好地了解市场状况，做出明智的决策。第三方中介应积极关注市场动态，并向甲乙双方及时披露相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓库平面图2.仓库设施清单3.租赁合同副本4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.仓库使用申请表7.仓库维修保养记录8.保险单据9.税务登记证10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付仓库未按约定提供仓库设施和服务提前终止合同2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用仓库延迟交还仓库3.违约行为的认定：违约行为的具体定义违约行为的证据要求违约责任的计算方法三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品或空间租给租赁方使用，租赁方支付租金的协议。2.租金：指租赁方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.押金：指租赁方为确保租赁合同履行而支付给出租方的担保费用。4.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：仓库设施损坏导致业务中断解决办法：及时通知乙方，由乙方负责维修或更换设施，甲方有权要求乙方承担维修费用或给予适当赔偿。2.问题：租金支付延迟解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方延迟支付，甲方有权依法追讨滞纳金或解除合同。3.问题：合同变更或终止解决办法：甲乙双方协商一致后，签订书面变更协议或终止协议，明确变更或终止的条件和后果。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方签订仓库租赁合同说明：适用于甲方出租仓库，乙方租赁仓库的