仓库租赁合同书范本成渝地区版

仓库租赁合同书范本成渝地区版合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2租赁目的与性质1.3法律适用与争议解决第二章租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租赁仓库与面积3.1仓库位置与地址3.2仓库面积与布局3.3仓库使用范围与限制第四章租赁期限4.1租赁开始日期与结束日期4.2租赁期限的续约与终止第五章租金与支付方式5.1租金金额与支付周期5.2租金支付方式与账户信息5.3租金迟延支付的违约金计算第六章租赁押金6.1押金金额与支付6.2押金的退还与扣除第七章租赁物的使用与管理7.1承租方的使用义务7.2出租方的维护与维修责任7.3仓库的保险与安全第八章维修与改造8.1维修责任与费用8.2改造申请与审批第九章违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为9.3违约责任的计算与赔偿第十章不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力事件的后果处理第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序第十二章合同的转让12.1合同转让的条件与程序12.2转让方的通知义务第十三章保密条款13.1保密信息的定义与范围13.2保密义务与期限第十四章附则14.1合同的生效与终止14.2合同的份数与保管14.3合同的修订历史记录合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的术语和定义，如“出租方”、“承租方”、“仓库”等，将在本章节的后续条款中进行解释。1.2租赁目的与性质1.2.1出租方同意将其仓库租赁给承租方使用，承租方同意按照约定租赁仓库。1.2.2本合同的租赁性质为短期租赁，租赁期限为________年。1.3法律适用与争议解决1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章租赁双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：____________2.1.2地址：____________2.1.3法定代表人：____________2.2承租方信息2.2.1名称：____________2.2.2地址：____________2.2.3法定代表人：____________第三章租赁仓库与面积3.1仓库位置与地址3.1.1仓库位于____________，具体地址为____________。3.1.2仓库的地理坐标为____________。3.2仓库面积与布局3.2.1仓库的使用面积为____________平方米。3.2.2仓库的布局与结构描述如下：____________。3.3仓库使用范围与限制3.3.1承租方同意按照约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和用途。3.3.2承租方不得将仓库用作非法用途，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。第四章租赁期限4.1租赁开始日期与结束日期4.1.1本合同的租赁开始日期为____________。4.1.2本合同的租赁结束日期为____________。4.2租赁期限的续约与终止4.2.1如双方同意续约，应在本合同到期前____________个月签订书面续约协议。4.2.2在租赁期限届满前，承租方未书面提出终止租赁的，本合同自动续约____________年。第五章租金与支付方式5.1租金金额与支付周期5.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为每月____________元。5.1.2租金支付周期为每月的____________日。5.2租金支付方式与账户信息5.2.1承租方可以通过银行转账的方式支付租金。5.2.2出租方的收款账户信息如下：户名____________，账号____________，开户行____________。5.3租金迟延支付的违约金计算5.3.1承租方迟延支付租金的，应按迟延部分租金的____________%支付违约金。第六章租赁押金6.1押金金额与支付6.1.1承租方应在签订本合同时支付押金，押金金额为人民币____________元。6.1.2承租方支付押金后，出租方应向承租方出具收据。6.2押金的退还与扣除6.2.1合同到期或者提前终止合同时，如承租方无违约行为，出租方应在扣除应付款项后____________日内退还剩余押金。6.2.2如承租方有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金等费用。第八章维修与改造8.1维修责任与费用8.1.1出租方负责仓库的正常维护和维修，确保仓库的安全和正常使用。8.1.2承租方负责日常的使用和维护，如发现损坏或故障，应及时通知出租方进行维修。8.2改造申请与审批8.2.1承租方如需对仓库进行改造或增设设施，应向出租方提出书面申请。8.2.2出租方应在收到申请后的____________日内回复，同意或不同意承租方的改造计划。第九章违约责任9.1出租方的违约行为9.1.1如出租方未按约定提供仓库，应向承租方支付违约金，违约金为租金的____________%。9.2承租方的违约行为9.2.1如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的____________%。9.3违约责任的计算与赔偿9.3.1违约金的计算从违约行为发生之日起至实际履行之日止，按日计算。第十章不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果处理10.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件与程序11.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二章合同的转让12.1合同转让的条件与程序12.1.1合同转让需经双方书面同意，并签订书面转让协议。12.2转让方的通知义务12.2.1转让方应在合同转让前____________日内通知对方。第十三章保密条款13.1保密信息的定义与范围13.1.1保密信息是指合同履行过程中双方未公开的商务信息、技术信息和其他相关信息。13.2保密义务与期限13.2.1双方对保密信息承担保密义务，保密期限为____________年。第十四章附则14.1合同的生效与终止14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________年。14.1.2本合同期满后，如双方未达成新的租赁协议，则本合同自动终止。14.2合同的份数与保管14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.2双方应妥善保管本合同，如合同遗失，应及时通知对方。14.3合同的修订历史记录14.3.1本合同的修订历史记录应由双方共同保存，以便日后查询。合同方签字：（出租方签字）（承租方签字）签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权在合同期内决定仓库的使用目的，但需保证用途符合合同约定的性质。说明：甲方作为仓库的所有者，有权根据自身需求调整仓库的使用目的，但需确保使用目的符合合同中约定的仓库性质，如仓储、物流等。说明：甲方作为仓库的所有者和管理者，有责任确保仓库的安全和正常使用，包括定期维修、保养和安全管理，以保障乙方租赁仓库的安全和顺利使用。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得利用仓库进行与合同约定用途无关的活动。说明：甲方应尊重乙方的独立经营权，不得在租赁期间对乙方的正常经营活动进行干涉或限制。同时，甲方也不得利用仓库进行与合同约定的用途无关的活动，以避免影响乙方的正常使用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权在合同期内提出合理的使用需求变更，甲方应给予配合和支持。说明：乙方作为租赁方，有权根据自身业务发展需要提出使用需求的变更，如调整仓库布局、增设设施等。甲方作为出租方，应积极给予配合和支持，协助乙方实现合理的使用需求变更。2.乙方应在合同期内合理使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和用途。说明：乙方作为租赁方，有责任合理使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和用途，以避免对仓库的安全和功能造成损害。如乙方确需进行改造或变更用途，应提前与甲方沟通并取得甲方书面同意。3.乙方应在合同期内保持仓库的清洁和秩序，不得在仓库内进行违法活动。说明：乙方作为租赁方，有责任保持仓库的清洁和秩序，确保仓库内的环境符合乙方的经营需求。同时，乙方也承诺不得在仓库内进行任何违法活动，以避免给甲方带来麻烦和损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应公正、中立地履行调解和协调职责，确保甲乙双方的合法权益得到保障。说明：第三方中介在合同签订和履行过程中起到调解和协调的作用，有责任公正、中立地履行职责，确保甲乙双方的合法权益得到平衡和保障。2.第三方中介不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得利用合同关系谋取不正当利益。说明：第三方中介应遵守职业道德和行业规范，不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得利用合同关系谋取不正当利益，以确保合同的公平、公正和顺利进行。3.第三方中介应协助甲乙双方处理合同履行过程中的争议和问题，提供专业的咨询和建议。说明：第三方中介作为专业人士，有责任协助甲乙双方处理合同履行过程中的争议和问题，提供专业的咨询和建议，以促进合同的顺利履行和双方的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓库平面图2.仓库设施清单3.租赁押金支付凭证4.租金支付记录5.维修与改造申请表格6.合同变更协议7.合同解除协议8.保密协议9.保险单据10.安全检查报告11.第三方中介服务协议12.乙方的经营许可证明文件13.甲方提供的技术支持与服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供仓库，或提供的仓库不符合合同约定的条件。2.甲方未按约定进行维修、保养或安全管理，导致仓库无法正常使用。3.甲方干涉乙方的正常经营活动，或利用仓库进行与合同约定用途无关的活动。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用仓库，擅自改变仓库的结构和用途。6.乙方在仓库内进行违法活动。7.第三方中介干预甲乙双方的正常经营活动，或利用合同关系谋取不正当利益。8.第三方中介未公正、中立地履行调解和协调职责，导致甲乙双方合法权益受损。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。3.保密信息：合同履行过程中双方未公开的商务信息、技术信息和其他相关信息。4.租赁押金：乙方为确保履行合同义务，支付给甲方的一定金额的钱财。5.租金：乙方按照约定支付给甲方的一种费用，用于使用仓库。6.维修责任：出租方负责仓库的正常维护和维修，确保仓库的安全和正常使用。7.第三方中介：在甲乙双方之间起到调解和协调作用的专业机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施不符合合同约定：甲方应提供符合约定的仓库设施，如不符合，乙方有权要求甲方在一定期限内进行整改。2.租金支付纠纷：甲方应提供租金支付记录，如发生纠纷，双方可协商解决或通过法律途径解决。3.维修与改造申请不被批准：乙方应提供详细的维修与改造申请，甲方应在约定的时间内审批，如不审批，乙方有权要求甲方给出合理的解释。4.合同变更或解除不符合约定：双方应签订书面变更或解除协议，并经双方签字盖章确认。5.保密信息泄露：双方应遵守保密协议，如发生泄露，泄露方应承担相应的