临时商铺转让协议

临时商铺转让协议合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议双方1.3协议目的1.4协议效力1.5协议变更1.6协议解除1.7争议解决1.8法律适用1.9合同生效第二章商铺转让2.1商铺现状2.2转让内容2.3转让价格2.4支付方式2.5转让手续2.6商铺交接2.7商标及知识产权第三章商铺经营3.1经营范围3.2经营期限3.3经营权变更3.4经营许可3.5商业秘密3.6财务管理3.7员工权益第四章商铺维护与维修4.1维护责任4.2维修费用4.3维修期限4.4验收标准第五章合同的履行5.1转让方的义务5.2受让方的义务5.3双方的其他义务第六章违约责任6.1转让方的违约行为6.2受让方的违约行为6.3违约责任的具体规定第七章争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八章合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3解除和终止后的处理第九章合同的转让9.1合同转让的条件9.2转让程序9.3转让后的权益第十章商铺的过户10.1过户手续10.2过户期限10.3过户费用10.4过户后的权益第十一章税费11.1税费承担11.2税费支付11.3税费发票第十二章保险12.1保险责任12.2保险费用12.3保险理赔第十三章双方的权利和义务13.1转让方的权利和义务13.2受让方的权利和义务第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的签字盖章14.4合同的生效日期合同编号：_________第一章总则1.1协议背景1.2协议双方1.3协议目的1.4协议效力1.5协议变更1.6协议解除1.7争议解决1.8法律适用1.9合同生效第二章商铺转让2.1商铺现状2.2转让内容2.3转让价格2.4支付方式2.5转让手续2.6商铺交接2.7商标及知识产权第三章商铺经营3.1经营范围3.2经营期限3.3经营权变更3.4经营许可3.5商业秘密3.6财务管理3.7员工权益第四章商铺维护与维修4.1维护责任4.2维修费用4.3维修期限4.4验收标准第五章合同的履行5.1转让方的义务5.2受让方的义务5.3双方的其他义务第六章违约责任6.1转让方的违约行为6.2受让方的违约行为6.3违约责任的具体规定第七章争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八章合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3解除和终止后的处理第九章合同的转让9.1合同转让的条件9.2转让程序9.3转让后的权益第十章商铺的过户10.1过户手续10.2过户期限10.3过户费用10.4过户后的权益第十一章税费11.1税费承担11.2税费支付11.3税费发票第十二章保险12.1保险责任12.2保险费用12.3保险理赔第十三章双方的权利和义务13.1转让方的权利和义务13.2受让方的权利和义务第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的签字盖章14.4合同的生效日期甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方保证商铺的真实性甲方保证所转让的商铺系真实存在，并无任何权利瑕疵，包括但不限于租赁权、产权、使用权等。如因甲方提供虚假信息导致合同无效或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方协助办理相关手续甲方应协助乙方办理商铺转让所需的相关手续，包括但不限于产权过户、变更经营许可证等。甲方应在办理手续过程中提供必要的文件、资料，并承担相关费用。1.3甲方承诺商铺在转让期间正常经营甲方承诺在商铺转让期间，确保商铺的正常经营，不得擅自关闭或转让给第三方。如因甲方原因导致商铺停业或转让给第三方，甲方应承担相应的违约责任。1.4甲方提供商铺经营期间的财务报表甲方应在商铺转让前向乙方提供商铺经营期间的财务报表，包括但不限于收入、支出、利润等。如甲方未提供财务报表，乙方有权要求甲方支付商铺转让价款的一部分作为赔偿。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付转让价的义务乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付商铺转让价款。如乙方逾期支付，应按照约定的利率支付违约金。2.2乙方协助办理相关手续乙方应协助甲方办理商铺转让所需的相关手续，包括但不限于产权过户、变更经营许可证等。乙方应在办理手续过程中提供必要的文件、资料，并承担相关费用。2.3乙方承诺继续经营商铺乙方承诺在商铺转让后继续经营，并按照约定的经营范围和期限进行经营。如乙方擅自改变经营范围或提前终止经营，甲方有权要求乙方支付违约金。2.4乙方不得擅自转让商铺乙方在商铺转让后，不得擅自将商铺转让给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方支付违约金。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用如双方选择通过第三方中介进行商铺转让，中介费用应由双方协商确定。如双方未能就中介费用达成一致，甲方有权要求乙方支付中介费用。3.2中介的职责中介应按照甲乙双方的要求，协助办理商铺转让相关手续，并提供必要的咨询和服务。如中介未能履行其职责，甲方有权要求中介承担相应的赔偿责任。3.3中介的保密义务中介应对在商铺转让过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，如中介违反保密义务，甲方有权要求中介承担相应的赔偿责任。3.4中介的合规性中介在进行商铺转让过程中，应遵守相关法律法规，如中介违反法律法规导致合同无效或乙方遭受损失，甲方有权要求中介承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺经营许可证3.商铺租赁合同4.商铺财务报表5.商铺转让价格证明6.商铺过户手续相关文件7.经营范围和期限的说明8.商标及知识产权的证明文件9.员工名册及劳动合同10.保险单据11.第三方中介的资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺的真实信息，导致合同无效。2.甲方未协助乙方办理相关手续，导致合同无法履行。3.甲方未保证商铺在转让期间正常经营。4.甲方未提供商铺经营期间的财务报表。5.乙方未按约定时间支付转让价款。6.乙方未协助甲方办理相关手续，导致合同无法履行。7.乙方擅自改变经营范围或提前终止经营。8.乙方擅自将商铺转让给第三方。9.中介未按约定协助办理商铺转让相关手续。10.中介泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。11.中介违反法律法规导致合同无效或乙方遭受损失。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺的所有权权利。2.商铺经营许可证：指商铺合法经营的证明文件。3.商铺租赁合同：指甲乙双方签订的商铺租赁协议。4.商铺财务报表：指商铺经营期间的财务状况和经营成果的报表。5.商铺转让价格：指乙方支付给甲方的商铺转让费用。6.商铺过户手续：指将商铺的所有权从甲方过户到乙方所需办理的手续。7.经营范围和期限：指商铺合法经营的业务范围和经营期限。8.商标及知识产权：指商铺所涉及的商标、专利、著作权等知识产权。9.员工名册及劳动合同：指商铺员工的名单及其与甲方签订的劳动合同。10.保险：指为商铺及相关利益购买的保险。11.第三方中介：指协助甲乙双方进行商铺转让的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺实际情况与甲方描述不符，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的转让价款。2.甲方不配合办理过户手续，乙方可以寻求法律途径，要求甲方履行合同义务。3.商铺在转让期间停业，甲方应承担相应的违约责任，并支付赔偿金。4.甲方未提供财务报表，乙方可以要求甲方支付赔偿金，并追究其法律责任。5.乙方支付转让价款逾期，甲方可以要求乙方支付违约金，并保留追究其法律责任的权利。6.乙方擅自改变经营范围或提前终止经营，甲方可以要求乙方支付违约金，并要求恢复经营范围或继续经营。7.乙方擅自将商铺转让给第三方，甲方可以要求乙方支付违约金，并要求乙方履行合同义务。8.中介未按约定协助办理商铺转让相关手续，乙方可以要求中介承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。9.中介泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息，乙方可以要求中介承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。10.中介违反法律法规导致合同无效或乙方遭受损失，乙方可以要求中介承担相应的赔偿责任，并寻求法律途径维护自身权益。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺所有权人，希望将商铺转让给乙方经营。2.乙方希望购买商铺，并取得商铺的所有权和经营权。3.双方通过第三方中介进行商铺转让，以协助办理相关手续和提供咨询服务