东营市房地产市场营销策略研究

东营市房地产市场营销策略研究合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章甲方权益与义务2.1甲方权益2.2甲方义务第三章乙方权益与义务3.1乙方权益3.2乙方义务第四章研究内容4.1房地产市场概况分析4.2市场调研与分析4.3竞品分析4.4营销策略制定4.5营销策略实施与评估第五章研究方法与技术路线5.1研究方法5.2技术路线第六章合同履行期限6.1起始日期6.2终止日期第七章合同费用与支付方式7.1合同费用7.2支付方式第八章成果交付与验收8.1成果交付8.2验收标准与程序第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十章违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式第十一章合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止第十二章其他条款12.1法律适用12.2合同解释12.3合同的签订与生效第十三章附件13.1附件列表13.2附件内容第十四章签署页14.1甲方代表签署14.2乙方代表签署14.3日期标注合同编号_________第一章总则第一条款合同背景第二条款合同目的第三条款合同适用范围第二章甲方权益与义务第一条款甲方权益第二条款甲方义务第三章乙方权益与义务第一条款乙方权益第二条款乙方义务第四章研究内容第一条款房地产市场概况分析第二条款市场调研与分析第三条款竞品分析第四条款营销策略制定第五条款营销策略实施与评估第五章研究方法与技术路线第一条款研究方法第二条款技术路线第六章合同履行期限第一条款起始日期第二条款终止日期第七章合同费用与支付方式第一条款合同费用第二条款支付方式第八章成果交付与验收第一条款成果交付第二条款验收标准与程序第九章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款泄密责任第十章违约责任与争议解决第一条款违约责任第二条款争议解决方式第十一章合同的变更与终止第一条款合同变更第二条款合同终止第十二章其他条款第一条款法律适用第二条款合同解释第三条款合同的签订与生效第十三章附件第一条款附件列表第二条款附件内容第十四章签署页第一条款甲方代表签署第二条款乙方代表签署第三条款日期标注甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）日期：（年/月/日）多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的条款：附加条款一：优先购买权1.1甲方在合同有效期内，享有对其营销策略研究成果的优先购买权。1.2甲方行使优先购买权时，应提前书面通知乙方，并在通知发出后三十日内与乙方协商购买事宜。1.3甲方行使优先购买权时的购买价格，应高于同期市场价格的百分之十。附加条款二：成果保护2.1乙方应保证其提供给甲方的研究成果不侵犯任何第三方的知识产权。2.2乙方应承担因研究成果侵犯第三方知识产权而产生的全部责任。2.3若乙方无法保证研究成果的知识产权，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的费用。附加条款三：额外服务3.1乙方应在甲方要求下，提供与营销策略研究相关的额外服务。3.2额外服务的范围、内容和费用，由双方另行协商确定。3.3甲方要求乙方提供额外服务时，应提前书面通知乙方。当乙方为主导时，增加的条款：附加条款一：成果交付时间调整1.1若乙方因特殊情况需要调整成果交付时间，应提前书面通知甲方。1.2乙方调整成果交付时间时，应征得甲方的同意，并按照甲方要求的方式进行延期。1.3乙方未征得甲方同意擅自调整成果交付时间的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。附加条款二：费用支付时间调整2.1若乙方因特殊情况需要调整费用支付时间，应提前书面通知甲方。2.2乙方调整费用支付时间时，应征得甲方的同意，并按照甲方要求的方式进行延期。2.3乙方未征得甲方同意擅自调整费用支付时间的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。附加条款三：保密义务的延长3.1合同结束后，乙方继续对甲方提供的所有信息保密，保密期限延长至成果交付后一年。3.2乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.3保密义务的延长事项，双方应在合同中明确约定。当有第三方中介时，增加的条款：附加条款一：中介费用1.1甲方应向第三方中介支付约定的中介费用。1.2甲方支付中介费用后，中介应及时协助甲方与乙方签订合同。1.3第三方中介未按约定协助甲方与乙方签订合同的，甲方有权解除与中介的合同并要求返还已支付的中介费用。附加条款二：中介的保密义务2.1第三方中介对甲方提供的所有信息保密，保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。2.2第三方中介违反保密义务的，甲方有权要求中介支付违约金，并有权解除与中介的合同。2.3保密义务的履行，双方应在合同中明确约定。附加条款三：中介的违约责任3.1第三方中介未按约定履行合同义务的，甲方有权解除与中介的合同并要求中介支付违约金。3.2第三方中介的违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求中介承担赔偿责任。3.3甲方与中介的合同中应明确约定违约金的计算方式和赔偿责任的范围。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产市场概况分析报告2.市场调研与分析报告3.竞品分析报告4.营销策略制定方案5.营销策略实施与评估计划6.研究成果知识产权证明文件7.保密协议8.第三方中介服务协议9.合同履行进度计划表10.合同费用支付明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同费用视为违约。2.乙方未按约定时间交付研究成果视为违约。3.乙方研究成果侵犯第三方知识产权视为违约。4.甲方未按约定时间支付中介费用视为违约。5.第三方中介未按约定协助甲方与乙方签订合同视为违约。6.第三方中介泄露甲方提供的信息视为违约。三、法律名词及解释：1.违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的货币，作为对违约行为的惩罚和弥补。2.知识产权：权利人对其创作的智力成果所享有的专有使用权。3.保密义务：合同双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密的义务。4.中介服务：中介方为甲方和乙方提供促成合同成立的服务的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付合同费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方履行支付义务，必要时可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按约定时间交付研究成果。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并协商延期交付或采取其他补救措施。3.问题：乙方研究成果侵犯第三方知识产权。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的费用，如因此造成损失，乙方应承担赔偿责任。4.问题：甲方未按约定时间支付中介费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方履行支付义务，必要时可依法申请仲裁或诉讼。5.问题：第三方中介未按约定协助甲方与乙方签订合同。解决办法：甲方有权解除与中介的合同并要求返还已支付的中介费用，如因此造成损失，中介应承担赔