个人租房协议书样式

个人租房协议书样式合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议双方的定义与资质1.3本协议的目的与效力第二章房屋描述2.1房屋的总体情况2.2房屋的具体位置与交通情况2.3房屋的面积与结构2.4房屋的产权及使用情况第三章租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限的中止与终止第四章租金及支付方式4.1租金的金额与支付时间4.2租金支付的方式与途径4.3租金的调整条款第五章押金5.1押金的金额与支付时间5.2押金的退还条件与时间5.3押金的不退还情况第六章使用与维护6.1租户的使用权利与义务6.2房屋的维护与修缮责任6.3房屋内部设施的使用与维护第七章合同的变更与解除7.1协议变更的条件与程序7.2协议解除的条件与程序7.3合同解除后的相关事宜处理第八章违约责任8.1租户的违约情形8.2出租人的违约情形8.3违约责任的处理方式第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与法院9.3法律适用第十章附则10.1本协议的附件10.2本协议的生效时间10.3本协议的份数与保管第十一章其他约定11.1宠物相关条款11.2吸烟相关条款11.3访客相关条款第十二章房屋保险12.1房屋保险的购买与责任12.2保险理赔的程序与责任第十三章安全与保卫13.1房屋的安全设施与使用13.2租户的保卫义务与责任第十四章附件14.1房屋照片14.2房屋钥匙交付记录14.3其他重要文件合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.1.1本协议由中华人民共和国法律管辖，并依据相关法律法规制定。1.1.2本协议的签订双方均具有完全民事行为能力。1.2协议双方的定义与资质1.2.1出租人定义：指房屋的所有权人或者合法使用权人。1.2.2租户定义：指租赁房屋的个人或者单位。1.3本协议的目的与效力1.3.1本协议的目的是明确出租人与租户之间的权利义务关系。1.3.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二章房屋描述2.1房屋的总体情况2.1.1房屋位于____________，建筑结构为____________。2.1.2房屋的总建筑面积为____________平方米。2.2房屋的具体位置与交通情况2.2.1房屋位于____________，交通便利，附近有____________。2.2.2租户应遵守交通规则，确保出行安全。2.3房屋的面积与结构2.3.1房屋内部结构为____________，包括____________等。2.3.2租户应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和布局。2.4房屋的产权及使用情况2.4.1房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。2.4.2租户在租赁期间应合法使用房屋，不得用于非法用途。第三章租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.1.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2如需续约，应提前一个月通知对方。3.2租赁期限的续约条款3.2.1如双方同意续约，应签订书面续约协议。3.2.2续约后的租金、押金等事项应重新协商确定。3.3租赁期限的中止与终止3.3.1在租赁期内，如出租人有权收回房屋，应提前一个月通知租户。3.3.2租户逾期未支付租金超过十五天的，出租人有权解除本协议。第四章租金及支付方式4.1租金的金额与支付时间4.1.1租金为每月人民币____元整。4.1.2租户应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付租金。4.2租金支付的方式与途径4.2.1租户可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.2.2出租人应提供有效的收款账户或者收取现金。4.3租金的调整条款4.3.1如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第五章押金5.1押金的金额与支付时间5.1.1租户应支付人民币____元整作为押金。5.1.2押金在租户搬离房屋并完成交接手续后退还。5.2押金的退还条件与时间5.2.1出租人在扣除租户应负担的费用后，应在五个工作日内退还剩余押金。5.2.2如有损坏或未结清费用，则相应扣除押金。5.3押金的不退还情况5.3.1租户逾期未支付租金超过三十天的，出租人有权扣除押金。第六章使用与维护6.1租户的使用权利与义务6.1.1租户有权按照协议约定使用房屋及设施。6.1.2租户应合理使用房屋及设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。6.2房屋的维护与修缮责任6.2.1出租人负责房屋及设施的日常维护与修缮。6.2.2租户应承担因个人使用原因导致的损坏维修费用。6.3房屋内部设施的使用与维护6.3.1租户应合理使用房屋内部设施，并注意日常维护。第七章合同的变更与解除7.1协议变更的条件与程序7.1.1协议变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.第八章违约责任8.1租户的违约情形8.1.1租户逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金。8.1.2租户未按照协议使用房屋，导致设施损坏的，应承担维修费用。8.2出租人的违约情形8.2.1出租人未按照约定提供房屋及设施的，应支付违约金。8.2.2出租人未按照约定维护房屋及设施的，应承担维修责任。8.3违约责任的处理方式8.3.1违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第九章争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与法院9.2.1合同签订地为：____________。9.2.2争议解决的法院为：____________人民法院。9.3法律适用9.3.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章附则10.1本协议的附件10.1.1附件一：房屋照片10.1.2附件二：房屋钥匙交付记录10.1.3附件三：其他重要文件10.2本协议的生效时间10.2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本协议的份数与保管10.3.1本协议一式两份，双方各执一份。10.3.2协议副本具有同等法律效力，如有冲突，以正本为准。第十一章其他约定11.1宠物相关条款11.1.1租户如需饲养宠物，应提前征得出租人同意。11.1.2宠物造成的损害由租户承担责任。11.2吸烟相关条款11.2.1租户应遵守国家关于公共场所禁烟的相关法律法规。11.2.2房屋内禁止吸烟，如有违反，应承担相应责任。11.3访客相关条款11.3.1租户应提前通知出租人来访客事宜。11.3.2来访客应遵守房屋使用规定，不得影响他人正常生活。第十二章房屋保险12.1房屋保险的购买与责任12.1.1租户应购买房屋保险，并确保保险覆盖租赁期间。12.1.2保险理赔过程中，出租人应提供必要的协助和配合。第十三章安全与保卫13.1房屋的安全设施与使用13.1.1租户应合理使用安全设施，并妥善保管钥匙。13.1.2发现安全隐患应及时通知出租人。13.2租户的保卫义务与责任13.2.1租户应遵守治安管理相关法律法规，确保自身及房屋安全。第十四章附件14.1房屋照片14.2房屋钥匙交付记录14.3其他重要文件甲方（出租人）：乙方（租户）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和改造，但应提前通知乙方，并尽可能在乙方不在场时进行。1.2甲方应保证房屋及设施的安全性，如有安全隐患，甲方应负责及时修复。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得将房屋用于非法用途。2.2乙方应合理使用房屋及设施，并妥善保管钥匙，不得故意损坏房屋及设施。2.3乙方在租赁期内不得擅自转租或转让租赁权，如有转租或转让行为，甲方有权立即解除本协议。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供的信息不实导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。3.3第三方中介在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。甲方（出租人）：乙方（租户）：第三方中介：签订日期：____年__月__日附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋钥匙交付记录3.其他重要文件二、违约行为及认定：1.租户逾期支付租金2.租户未按照协议使用房屋，导致设施损坏3.出租人未按照约定提供房屋及设施4.出租人未按照约定维护房屋及设施5.双方未协商一致即变更协议6.双方未按照约定解决争议三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者合法使用权人。2.租户：指租赁房屋的个人或者单位。3.滞纳金：指因逾期支付租金而产生的额外费用。4.违约金：指因违约行为而需要支付的额外费用。5.保险理赔：指在保险有效期内，因保险事故导致损失时，保险公司根据保险合同的约定进行的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租户逾期支付租金的问题，应及时沟通，催促其支付，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.遇到租户未按照协议使用房屋，导致设施损坏的问题，应立即要求租户承担维修费用。3.遇到出租人未按照约定提供房屋及设施的问题，应及时与出租人沟通，要求其履行合同约定。4.遇到出租人未按照约定维护房屋及设施的问题，应要求出租人负责修复或提供替代设施。5.遇到双方未协商一致即变更协