会计师事务所地下室租赁协议

会计师事务所地下室租赁协议合同目录第一章总则1.1租赁目的1.2租赁双方1.3租赁地点1.4租赁期限第二章租赁物描述2.1地下室面积2.2地下室设施2.3地下室使用限制第三章租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制第四章租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3提前终止租赁第五章租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任5.3变更使用用途第六章保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险理赔第七章违约责任7.1租赁方违约7.2出租方违约7.3违约处理程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九章合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十章合同的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让后的责任承担第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的后果第十二章法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3诉讼地点第十三章其他条款13.1通知和送达13.2合同的生效13.3合同的终止第十四章附则14.1附件14.2签字盖章14.3合同修订历史记录合同编号_________第一章总则第一条款租赁目的第二条款租赁双方第三条款租赁地点第四条款租赁期限第二章租赁物描述第五条款地下室面积第六条款地下室设施第七条款地下室使用限制第三章租赁费用第八条款租金金额第九条款租金支付方式第十条款租金调整机制第四章租赁期限第十一条款租赁开始日期第十二条款租赁结束日期第十三条款提前终止租赁第五章租赁物的使用和维护第十四条款使用范围第十五条款维护责任第十六条款变更使用用途第六章保险第十七条款保险责任第十八条款保险费用第十九条款保险理赔第七章违约责任第二十条租赁方违约第二十一条出租方违约第二十二条违约处理程序第八章争议解决第二十三条争议解决方式第二十四条仲裁地点第二十五条仲裁费用第九章合同的变更和解除第二十六条变更条件第二十七条解除条件第二十八条变更和解除的程序第十章合同的转让第二十九条转让条件第三十条转让程序第三十一条转让后的责任承担第十一章保密条款第三十二条保密内容第三十三条保密期限第三十四条违反保密条款的后果第十二章法律适用和争议解决第三十五条法律适用第三十六条争议解决方式第三十七条诉讼地点第十三章其他条款第三十八条通知和送达第三十九条合同的生效第四十条合同的终止第十四章附则第四十一条附件第四十二条签字盖章第四十三条合同修订历史记录（合同方签字盖章处）甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：专用设施使用第四十四条甲方提供地下室内的专用设施，包括但不限于办公桌椅、文件柜、打印机等。乙方使用前需经过甲方同意，并遵守相关使用规定。若乙方需额外设施，甲方应根据乙方需求提供或指导乙方购买。附加条款二：网络和通信服务第四十五条甲方提供地下室内的网络和通信服务。乙方使用前需检查服务是否正常，如有问题，甲方应在24小时内予以修复。若乙方自行调整网络设备，需提前通知甲方，并在甲方指导下进行。附加条款三：安全防护第四十六条甲方负责地下室内的安全管理，确保乙方人员和财物安全。甲方应设立专门的安全通道，限制非授权人员进入。乙方应配合甲方进行安全管理工作，如有安全隐患，应及时告知甲方。附加条款四：维修责任第四十七条地下室内的设施及设备损坏，甲方负责维修。若乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。甲方应在收到乙方通知后3个工作日内进行维修。附加条款五：环保要求第四十八条乙方在使用地下室时，应遵守国家环保法规，不得从事产生噪声、异味、废水等对环境造成污染的活动。如乙方违反环保规定，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应法律责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：业务宣传第四十九条乙方在地下室内进行业务宣传时，应遵守国家有关广告法规，不得发布虚假、夸大的宣传内容。如乙方违反广告法规，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应法律责任。附加条款二：业务招待第五十条乙方在地下室内进行业务招待时，应遵守国家有关食品安全法规，确保食品卫生、安全。如乙方违反食品安全法规，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应法律责任。附加条款三：业务培训第五十一条乙方在地下室内进行业务培训时，应确保培训内容符合国家法律法规，不得传授违法违规知识。如乙方违反国家法律法规，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应法律责任。附加条款四：业务合作第五十二条乙方在地下室内开展业务合作时，应遵守国家有关合作协议的法律法规，确保合作双方的合法权益。如乙方违反合作协议，甲方有权要求乙方承担违约责任。附加条款五：知识产权保护第五十三条乙方在地下室内应尊重他人知识产权，不得侵犯他人的专利、商标、著作权等权利。如乙方侵犯他人知识产权，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应法律责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用第五十四条甲方授权第三方中介为乙方提供租赁服务，乙方应按约定支付中介服务费用。中介服务费用包括但不限于中介佣金、咨询费等。乙方未按约定支付中介服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。附加条款二：中介责任第五十五条第三方中介应按约定为乙方提供租赁服务，并确保服务质量和效率。中介若未能履行合同义务，导致乙方损失，甲方有权要求中介承担相应责任。附加条款三：中介信息披露第五十六条第三方中介应向乙方披露租赁物及相关设施的真实情况，包括但不限于租赁物的面积、设施设备状况等。中介未如实披露信息，导致乙方损失，甲方有权要求中介承担相应责任。附加条款四：中介服务期限第五十七条第三方中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。如中介提前解除合同，导致乙方损失，甲方有权要求中介承担相应责任。附加条款五：中介保密义务第五十八条第三方中介应对在业务过程中获得的乙方商业秘密予以保密，不得泄露给他人。如中介违反保密义务，导致乙方损失，甲方有权要求中介承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地下室设施清单2.租金支付证明文件3.租赁物使用和维护手册4.保险单据5.第三方中介服务协议6.业务宣传材料7.业务招待食品安全证明8.业务培训课程安排9.业务合作合同10.知识产权授权文件11.中介服务费用支付证明12.中介保密协议13.租赁合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或设施，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金、中介服务费或其他费用。3.乙方未按约定使用租赁物，从事违法活动或违反合同约定的使用范围。4.乙方提前终止合同，未经甲方同意擅自搬离地下室。5.甲方未按约定维修租赁物，导致乙方损失。6.第三方中介未按约定提供服务，导致乙方损失。7.乙方侵犯他人知识产权，使用未经授权的专利、商标、著作权等。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因违约行为需承担的法定责任。5.知识产权：指专利、商标、著作权等法律保护的智力成果。6.中介：指为租赁双方提供介绍、协调服务的第三方。7.中介服务费用：指中介为提供服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物设施损坏解决办法：及时通知甲方，甲方应在规定时间内维修。2.问题：乙方欠付租金解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，必要时可依法申请仲裁或诉讼。3.问题：乙方使用租赁物超出约定范围解决办法：甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应法律责任。4.问题：中介服务不到位解决办法：甲方有权要求中介履行合同义务，或寻求法律途径维权。五、所有应用场景：1.会计师事务所