二手房购房协议书商业用途

二手房购房协议书商业用途合同目录第一章总则1.1本协议书签订的目的和依据1.2购房人及出卖人的基本情况1.3协议书的生效、变更和解除第二章房屋基本情况2.1房屋的基本情况2.2房屋的权属证明2.3房屋的使用权和所有权第三章购房款及支付方式3.1购房款的金额3.2支付购房款的时间和方式3.3购房款的支付保障第四章房屋交付及验收4.1房屋交付的时间和地点4.2房屋交付的条件4.3房屋的验收第五章房屋的质量和保修5.1房屋的质量保证5.2房屋的保修条款第六章房屋的用途和经营范围6.1房屋的商业用途6.2房屋的经营范围第七章合同的履行和违约责任7.1合同的履行7.2违约责任第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的方式第九章合同的变更和解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十章房屋的转让和抵押10.1房屋的转让10.2房屋的抵押第十一章双方的权利和义务11.1购房人的权利和义务11.2出卖人的权利和义务第十二章附则12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解释权第十三章其他约定13.1房屋的过户手续13.2房屋的税费承担13.3房屋的物业管理第十四章附件14.1房屋的产权证明14.2购房人的身份证明14.3其他相关文件合同编号_________第一章总则1.1本协议书签订的目的和依据1.2购房人及出卖人的基本情况1.3协议书的生效、变更和解除第二章房屋基本情况2.1房屋的基本情况2.2房屋的权属证明2.3房屋的使用权和所有权第三章购房款及支付方式3.1购房款的金额3.2支付购房款的时间和方式3.3购房款的支付保障第四章房屋交付及验收4.1房屋交付的时间和地点4.2房屋交付的条件4.3房屋的验收第五章房屋的质量和保修5.1房屋的质量保证5.2房屋的保修条款第六章房屋的用途和经营范围6.1房屋的商业用途6.2房屋的经营范围第七章合同的履行和违约责任7.1合同的履行7.2违约责任第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的方式第九章合同的变更和解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十章房屋的转让和抵押10.1房屋的转让10.2房屋的抵押第十一章双方的权利和义务11.1购房人的权利和义务11.2出卖人的权利和义务第十二章附则12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解释权第十三章其他约定13.1房屋的过户手续13.2房屋的税费承担13.3房屋的物业管理第十四章附件14.1房屋的产权证明14.2购房人的身份证明14.3其他相关文件（合同方签字处）（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权决定房屋的出售价格和出售条件。说明：甲方作为房屋的所有人，有权根据市场情况和自身需求，决定房屋的出售价格和条件。2.甲方应保证房屋的质量和结构安全。说明：甲方作为房屋的所有人，有义务保证房屋的质量和结构安全，确保房屋符合国家和地方的相关标准。3.甲方应在合同约定的时间内完成房屋的交付。说明：甲方作为房屋的所有人，应按照合同约定的时间，将房屋交付给乙方，确保乙方能够按时入住。4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。说明：甲方作为房屋的所有人，有义务协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移给乙方。5.甲方应按照合同约定履行合同义务，否则应承担违约责任。说明：甲方作为房屋的所有人，应按照合同约定的内容履行合同义务，如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。说明：乙方作为购房人，应按照合同约定的时间和方式支付购房款，确保甲方能够及时收到购房款。2.乙方应履行合同约定的购房义务，否则应承担违约责任。说明：乙方作为购房人，应按照合同约定的内容履行购房义务，如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.乙方应按照合同约定合理使用房屋，并妥善保管房屋。说明：乙方作为购房人，应按照合同约定合理使用房屋，并妥善保管房屋，确保房屋的完好和价值。4.乙方应在合同约定的时间内完成房屋的验收。说明：乙方作为购房人，应按照合同约定的时间，完成房屋的验收，确保房屋符合合同约定的质量标准。5.乙方应协助甲方办理房屋过户手续。说明：乙方作为购房人，有义务协助甲方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移给乙方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应提供真实、准确的房屋信息。说明：第三方中介作为房屋交易的中介方，有义务提供真实、准确的房屋信息，确保甲乙双方能够全面了解房屋的真实情况。2.第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系。说明：第三方中介作为房屋交易的中介方，应保持公正、中立的态度，协调甲乙双方的关系，确保交易的顺利进行。3.第三方中介应按照合同约定收取佣金。说明：第三方中介作为房屋交易的中介方，有权按照合同约定的比例收取佣金，作为提供中介服务的报酬。4.第三方中介应协助甲乙双方办理房屋过户手续。说明：第三方中介作为房屋交易的中介方，有义务协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保房屋所有权的顺利转移。5.第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密。说明：第三方中介作为房屋交易的中介方，有义务对甲乙双方的个人信息和交易信息进行保密，确保甲乙双方的个人隐私和交易安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋的产权证明2.购房人的身份证明3.出卖人的身份证明4.房屋的权属证明5.房屋的验收报告6.房屋的保修条款7.房屋的商业用途和经营范围的证明文件8.房屋的转让合同9.房屋的抵押合同10.房屋过户手续的相关文件11.房屋税费承担的相关文件12.房屋物业管理的合同或协议13.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息，视为违约。3.甲方未按照合同约定履行质量保证义务，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未按照合同约定合理使用房屋，视为违约。6.乙方未按照合同约定履行合同义务，视为违约。7.第三方中介未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息，视为违约。8.第三方中介未按照合同约定公正、中立地协调甲乙双方的关系，视为违约。9.第三方中介未按照合同约定收取佣金，视为违约。10.第三方中介未按照合同约定协助甲乙双方办理房屋过户手续，视为违约。11.第三方中介未按照合同约定对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.购房人：指购买二手房的当事人。3.出卖人：指出售二手房的当事人。4.产权证明：指证明房屋所有权归属的文件。5.身份证明：指证明个人身份的文件，如身份证、护照等。6.权属证明：指证明房屋权属关系的文件，如房产证、土地证等。7.验收报告：指对房屋质量、结构安全等进行检查后出具的书面报告。8.保修条款：指房屋在保修期内，出卖人应承担保修责任的条款。9.商业用途：指房屋用于商业经营的活动。10.经营范围：指房屋商业经营的具体业务范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定追究甲方的违约责任，要求甲方支付延迟交付的违约金，并有权要求解除合同。2.问题：房屋质量不符合合同约定。解决办法：要求甲方按照合同约定承担质量保证责任，修复房屋或退还购房款。3.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：按照合同约定追究乙方的违约责任，要求乙方支付延迟支付的违约金，并有权要求解除合同。4.问题：房屋过户手续出现问题。解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，及时办理过户手续，如因一方原因导致过户手续延迟，应承担相应责任。5.问题：第三方中介未履行中介服务义务。解决办法：要求第三方中介按照合同约定履行中介服务义务，如中介服务不到位，有权要求退还中介费或解除合同。五、所有应用场景：1.个人购买二手房用于自住。2.企